Τι είναι το σημείωμα δανείου κατασκευής (CLN)
Ένα δάνειο κατασκευής (CLN) είναι υποχρέωση χρέους που χρησιμοποιείται για τη χρηματοδότηση κατασκευαστικών έργων, όπως οι κατασκευές κατοικιών. Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι εκδότες χαρτονομισμάτων εξοφλούν την υποχρέωση υπογραφής με έκδοση μακροπρόθεσμου ομολόγου. Τα έσοδα από το ομόλογο πληρώνουν τα χρέη της σημείωσης.
Ένα χαρτοφυλάκιο δανείου κατασκευής (CLN) είναι ένας ειδικός τύπος δελτίου δανείου, ο οποίος εμφανίζεται συνήθως σε δημοτικό επίπεδο. Για παράδειγμα, μια μεγάλη πόλη μπορεί να χρησιμοποιήσει ένα δάνειο κατασκευής για τη χρηματοδότηση ενός σχεδίου αστικής ή οικιστικής εργασίας.
ΔΙΑΓΡΑΦΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ Δανείου Κατασκευής (CLN)
Εκτεταμένη από το ένα συμβαλλόμενο μέρος στο άλλο, το δελτίο δανείου κατασκευής (CLN) είναι το ίδιο είδος γραμματοσήμου. Το σημείωμα επιτρέπει στον δικαιούχο πληρωμής να λαμβάνει πληρωμές για μια καθορισμένη περίοδο. Οι πληρωμές περιλαμβάνουν συχνά ενδιαφέρον και λήγουν με την ικανοποίηση του δανείου. Ένα δελτίο δανείου είναι μια νομικά δεσμευτική συμφωνία η οποία μπορεί να συνταχθεί από ένα από τα συμβαλλόμενα μέρη και ισχύει έως ότου το δάνειο καταβληθεί εξ ολοκλήρου.
Ως χρηματοδοτικό μέσο, ένα γραμμάτιο περιλαμβάνει όλους τους όρους του χρέους. Έχει γραπτή υπόσχεση από ένα συμβαλλόμενο μέρος, όπως ο εκδότης ή κατασκευαστής της σημείωσης, να πληρώσει σε άλλο μέρος, όπως ο δικαιούχος της σημείωσης, ένα ορισμένο χρηματικό ποσό. Όπως και το γραμμάτιο, το δελτίο δανείου κατασκευής (CLN), θα αναφέρει το ποσό του κεφαλαίου, το επιτόκιο, την ημερομηνία λήξης, την ημερομηνία και τον τόπο έκδοσης και την υπογραφή του εκδότη.
Τα δίδακτρα εμφανίζονται συχνότερα με πηγές χρηματοδότησης εκτός τραπεζικών ιδρυμάτων, όπως ένα άτομο ή μια εταιρεία. Συμπίπτει μεταξύ ενός IOU και ενός συμβολαίου δανείου σχετικά με την ακαμψία του. Ένα σημείωμα γραμμής περιλαμβάνει μια συγκεκριμένη υπόσχεση να πληρώσει, και τα απαιτούμενα μέτρα για να το πράξουν. Μια σύμβαση δανείου, από την άλλη πλευρά, δηλώνει το δικαίωμα του δανειστή να προσφύγει αν ο δανειολήπτης αθετήσει.
Δημιουργία καλύτερων πόλεων με σημειώσεις δανείων κατασκευής
Εάν μια πόλη αντιμετωπίζει μια έκρηξη στον πληθυσμό, ίσως χρειαστεί να χτίσει γρήγορα μια πρόσθετη κατοικία. Το έργο μπορεί να ξεκινήσει όταν ο δήμος εκδίδει ένα δελτίο δανείου κατασκευής στους κατασκευαστές. Η ταμειακή ροή από τη σημείωση επιτρέπει την ταχεία έναρξη της κατασκευής. Στη συνέχεια, η πόλη θα εκδώσει ένα μακροπρόθεσμο δημοτικό δάνειο για να εξοφλήσει το δάνειο κατασκευής.
Ένα δημοτικό ομόλογο είναι μια εγγύηση χρέους που εκδίδεται από ένα κράτος ή έναν δήμο. Οι πόλεις χρησιμοποιούν δημοτικά ομόλογα για τη χρηματοδότηση δημόσιων έργων και κεφαλαιουχικών δαπανών. Αυτά τα δημόσια έργα μπορεί να κυμαίνονται από την κατοικία της πόλης στο παραπάνω παράδειγμα έως την κατασκευή αυτοκινητοδρόμων, γεφυρών ή σχολείων. Τα δημοτικά ομόλογα απαλλάσσονται από τους ομοσπονδιακούς φόρους και τους περισσότερους κρατικούς και τοπικούς φόρους.
