Τι είναι η Έκθεση Προστασίας Κατασκευής Κατασκευών (COPE);
Το COPE είναι ένα σύνολο κινδύνων που οι ασφαλιστές περιουσίας αναθεωρούν όταν αποφασίζουν αν θα προσφέρουν ασφαλιστήριο συμβόλαιο. Το COPE, το οποίο αντιπροσωπεύει την Κατασκευή, την Απασχόληση, την Προστασία και την Έκθεση, επιτρέπει στον ασφαλιστή να εκτιμήσει τους κινδύνους ασφάλισης ενός ακίνητου, το οποίο τελικά θα καθορίσει εάν δημιουργείται μια πολιτική.
ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ Προστασίας Προστασίας από την Κατασκευή (COPE)
Η ασφαλιστική διαδικασία αναδοχής περιλαμβάνει τον προσδιορισμό, την ταξινόμηση και την ανάλυση των κινδύνων. Το COPE χρησιμοποιείται για τον προσδιορισμό των παραγόντων που θα μπορούσαν να προκαλέσουν απώλεια μιας ασφαλιστικής εταιρείας. Οι ασφαλιστές κατασκευάζουν αυτά τα στοιχεία δεδομένων στα μοντέλα αποτίμησής τους όταν προβλέπουν την πιθανότητα απώλειας, συμπεριλαμβανομένων των ζημιών που προκύπτουν από καταστροφές.
Γιατί χρησιμοποιείται το COPE
Αναλύοντας την τοποθεσία ενός κτιρίου, τα υλικά με τα οποία κατασκευάστηκε, την ηλικία του κτιρίου και την ποιότητα των συστημάτων εντός της δομής, βοηθούν τον ασφαλιστή να καθορίσει την πιθανότητα βλάβης του κτιρίου ή της δομής. Για παράδειγμα, ένα κτίριο με ξύλινα κουφώματα είναι πιο πιθανό να ανάψει φωτιά και τα κτίρια που είναι κατασκευασμένα σε περιοχές επιρρεπείς σε τυφώνες πρέπει να κατασκευαστούν από υλικά που μπορούν να αντέξουν ισχυρούς ανέμους. Τα παλαιότερα κτίρια έχουν βιώσει μεγάλες περιόδους δομικής καταπόνησης και ενδέχεται να έχουν ξεπερασμένα ηλεκτρικά και υδραυλικά συστήματα.
Οι ασφαλιστές εξετάζουν ποιος καταλαμβάνει ένα κτίριο και πώς χρησιμοποιείται το κτίριο. Για παράδειγμα, μια αποθήκη που απασχολείται από λίγες δεκάδες εργαζόμενους θα έχει διαφορετικούς κινδύνους από ένα συγκρότημα διαμερισμάτων με εκατοντάδες κατοίκους. Ένας ασφαλιστής μπορεί να θεωρήσει ένα κτίριο κατοικιών πολυκατοικίας πιο επικίνδυνο από ένα εμπορικό κτίριο εάν δεν υπάρχει πυροσβεστική μονάδα κοντά ή εάν η αστική υποδομή καθιστά πιο δύσκολη την εξασφάλιση επαρκούς πίεσης νερού για την καταπολέμηση της πυρκαγιάς. Είναι κρίσιμο να εντοπιστούν οι υπηρεσίες που μειώνουν τον κίνδυνο για την ιδιοκτησία. Η ισχυρή πίεση του νερού μπορεί να σημαίνει πιο επαρκή πυρόσβεση, τόσο από τους πυροσβεστήρες εντός του κτιρίου όσο και από τους πυροσβεστικούς κρουνούς. Τα χαρακτηριστικά προστασίας μπορούν επίσης να μειώσουν τον κίνδυνο στα κοντινά καταστήματα, τα σπίτια και το ευρύ κοινό. Η σημασία της προστασίας εξαρτάται από τους άλλους δύο παράγοντες: την κατασκευή και την κατοχή. Οι ιδιότητες χαμηλού κινδύνου στις περιοχές αυτές ενδέχεται να απαιτούν λιγότερες δυνατότητες που εμπίπτουν στην κατηγορία προστασίας.
Οι ασφαλιστές μπορούν επίσης να εξετάσουν την περιοχή γύρω από ένα κτίριο. Η ανησυχία αυτή εκτείνεται έξω από το κτίριο και τον επιβάτη σε πιο ανεξέλεγκτους κινδύνους. Μια ιδιότητα σε μια ζώνη πλημμύρας είναι ένα παράδειγμα μιας τέτοιας έκθεσης. Ένα κτίριο σε περιοχή υψηλού κινδύνου πυρκαγιάς είναι επίσης μια αυξημένη έκθεση. Κτίρια που βρίσκονται κοντά σε πετροχημικές εγκαταστάσεις ή εγκαταστάσεις που χειρίζονται εύφλεκτα υλικά θα θεωρούνται επίσης επικίνδυνα.
