Τι είναι το σπίτι;
Ένα σπίτι είναι μια φυσική κατοικία ή δομή στην οποία ένα άτομο κατοικεί. Από νομική άποψη, ένα σπίτι είναι ο τόπος μόνιμης κατοικίας, όπου ένα άτομο ζει ή προτίθεται να επιστρέψει για να ζήσει.
3 Σημαντικότεροι παράγοντες στην αγορά ενός σπιτιού
Κατανόηση ενός σπιτιού
Ενώ είναι γεμάτο συναισθηματικές συνειρμούς, ένα σπίτι έχει συγκεκριμένες νομικές συνειρμούς, καθώς χρησιμοποιείται για να καθορίσει πολλά πράγματα από τη φορολογική υποχρέωση για το καθεστώς ενός ατόμου στη χώρα στην οποία διαμένουν. Μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για να καθορίσει ποια κράτη ακολουθούν τους νόμους περί αποδείξεων, τα δικαιώματα ενός κράτους όσον αφορά τη συλλογή των φόρων και τον καθορισμό της ιθαγένειας όταν ένα άτομο διαμένει σε μια διαφορετική χώρα από εκείνη που γεννήθηκε.
Εάν ένα άτομο κατέχει περισσότερες από μία κατοικίες, όπως ένα σπίτι διακοπών ή μια επένδυση σε ακίνητα, για παράδειγμα, η πρωτεύουσα κατοικία τους είναι η τοποθεσία που θα θεωρείται νόμιμο σπίτι τους. Αυτό το νομικό καθεστώς θα επηρεάσει τον τρόπο με τον οποίο καταβάλλονται οι φόροι για αυτό το ακίνητο, σε αντίθεση με την ευθύνη τους για φόρους επί των άλλων ιδιοκτησιών τους. Υπάρχουν ορισμένες διαγραφές και αφαιρέσεις που μπορούν να χρησιμοποιηθούν μόνο στην κύρια κατοικία ενός ατόμου.
Ο τύπος ασφάλισης ασφάλισης ή επικινδυνότητας που το άτομο μεταφέρει στην κατοικία του θα ποικίλει επίσης ανάλογα με τον τύπο της κατοχής. Δεδομένου ότι μια κατοικία είναι ιδιοκτησία ιδιοκατοίκησης, ισχύουν ορισμένες επιπρόσθετες καλύψεις - σε αντίθεση με μη ιδιοκατοικημένη ιδιοκτησία, η οποία μπορεί να φέρει μόνο πολιτική που καλύπτει το κτίριο και όχι το περιεχόμενο. Το τελευταίο θα συνέβαινε με ένα ακίνητο που κατέχεται από κάποιον άλλο από τον ιδιοκτήτη, όπως ένα ακίνητο μίσθωσης. Ένας μισθωτής μπορεί να επιλέξει να φέρει τη δική του ασφάλεια του ενοικιαστή για να προστατεύσει τα υπάρχοντά του μέσα στην μισθωμένη μονάδα, αλλά είναι ο ιδιοκτήτης του κτιρίου που μπορεί να μεταφέρει την ασφάλεια του ιδιοκτήτη σπιτιού (ή μια εμπορική εκδοχή του) - που θα καλύπτει γενικά μόνο το κτίριο και την υποδομή του.
κλειδιά
- Από νομική άποψη, ένα σπίτι είναι η μόνιμη πρωτεύουσα κατοικία του ατόμου - ακόμα και αν δεν ζουν εκεί. Μια φυσική τοποθεσία εξακολουθεί να θεωρείται νόμιμα ως κατοικία εάν υπάρχει πρόθεση για επιστροφή και δεν έχουν ζητήσει κάπου αλλού ως νόμιμο τόπο μόνιμης κατοικίας ή κύρια κατοικία. Ένα σπίτι μπορεί να καθορίσει τα πάντα, από τους φόρους που πληρώνει κανείς στο καθεστώς της ιθαγένειας στους νόμους που ακολουθεί.
Παρόλο που μια κατοικία μπορεί να είναι κενή εάν ένα άτομο ταξιδεύει για μεγάλο χρονικό διάστημα ή έχει νοσηλευθεί, η τοποθεσία εξακολουθεί να θεωρείται νόμιμα ως κατοικία αν υπάρχει πρόθεση για επιστροφή και δεν έχει ζητήσει κάπου αλλού ως νόμιμο τόπο μόνιμης ή κύρια κατοικία.
Ένα παράδειγμα του σπιτιού
Για παράδειγμα, φανταστείτε ότι η Mary Smith διαθέτει τρεις ιδιότητες. Το πρώτο είναι μια παραλιακή κατοικία στο Νιου Τζέρσεϋ. Χρησιμοποιεί την ιδιοκτησία αυτή κατά τη διάρκεια των καλοκαιρινών μηνών με τα παιδιά της. το χειμώνα, το ακίνητο παραμένει άδειο. Αυτή είναι η εξοχική κατοικία της.
Η δεύτερη ιδιοκτησία της είναι μια συγκυριαρχία στην πόλη της Νέας Υόρκης. Μισθώνει τη συγκυριαρχία προς την Kate Jones, η οποία ζει εκεί πλήρους απασχόλησης, και της πληρώνει 1.500 δολάρια το μήνα στο ενοίκιο. Αυτή είναι η επένδυσή της.
Η τρίτη και τελευταία ιδιοκτησία της είναι διώροφο σπίτι σε προάστιο λίγο έξω από τη Φιλαδέλφεια. Είναι όπου ζει με τη σύζυγό της και τρία παιδιά. Τα παιδιά της πηγαίνουν στο σχολείο μέσα στην τοπική συνοικία. Πενσυλβάνια και πληρώνει τους κρατικούς και τοπικούς φόρους εισοδήματος με βάση τα ποσοστά της Πενσυλβανίας. Αυτό είναι το σπίτι της ή η πρωτεύουσα κατοικία.
Τώρα θεωρείτε ότι το παλαιότερο παιδί της Μαρίας είναι έτοιμο να αποφοιτήσει από το γυμνάσιο και να υποβάλει αίτηση σε κολέγια. Το κράτος της Νέας Υόρκης προσφέρει δωρεάν δίδακτρα σε κατοίκους - δηλαδή ανθρώπους που ζουν στην πολιτεία της Νέας Υόρκης. Παρόλο που η Μαρία είναι ιδιοκτήτρια συγκυριαρχίας στη Νέα Υόρκη, ούτε η ίδια ούτε τα παιδιά της τηλεφωνούν στο κράτος. Δεν θα είναι σε θέση να επωφεληθούν από το πρόγραμμα διδασκαλίας δωρεάν κολλεγίων της Νέας Υόρκης.
Ωστόσο, η Kate Jones, ενοικιαστής διαμερισμάτων της Νέας Υόρκης, δικαιούται να επωφεληθεί από τα δωρεάν δίδακτρα του κράτους. Παρόλο που δεν κατέχει το ακίνητο στο οποίο κατοικεί, είναι η νόμιμη κατοικία της και καλεί τη Νέα Υόρκη, στο σπίτι της Νέας Υόρκης.
