Οι ρήτρες κλιμάκωσης χρησιμοποιούνται συχνά για τη διευκόλυνση της σύναψης μακροπρόθεσμων συμβάσεων και ο δείκτης τιμών καταναλωτή (ΔΤΚ) είναι μία από τις πιο συχνά χρησιμοποιούμενες μετρήσεις για την εφαρμογή ρήτρας κλιμάκωσης.
Οι πωλητές διστάζουν να δεσμεύσουν μια τιμή σε μια μακροπρόθεσμη σύμβαση για φόβο μήπως χάσουν το όφελος από την πιθανή εκτίμηση της αγοράς στην αξία των αγαθών ή των υπηρεσιών τους που μπορεί να συμβούν με την πάροδο του χρόνου λόγω πληθωρισμού ή άλλων οικονομικών παραγόντων. Ωστόσο, είναι συχνά βολικό για τους αγοραστές να είναι σε θέση να εξασφαλίσουν μακροπρόθεσμες συμφωνίες, είτε για να εξασφαλίσουν μια σταθερή προσφορά είτε για να είναι σε θέση να προϋπολογιστούν για μακροπρόθεσμες δαπάνες. Μια λύση που είναι συνήθως ευχάριστη και για τα δύο μέρη περιλαμβάνει τη συμπερίληψη μιας ρήτρας κλιμάκωσης που προσαρμόζει περιοδικά την τιμή της σύμβασης σύμφωνα με έναν συμφωνημένο δείκτη αλλαγών στην τιμή της αγοράς. Ο ΔΤΚ είναι ένας τέτοιος δείκτης. είναι ευρέως αποδεκτό ότι παρέχει εύλογα ακριβή εικόνα των μεταβολών των τιμών λόγω του πληθωρισμού.
Οι ρήτρες κλιμάκωσης εφαρμόζονται στις συμβάσεις για την ενοικίαση ακινήτων, την εργασία, την ασφάλιση, τις πληρωμές υποστήριξης που έχουν διαταχθεί από το δικαστήριο και τις μυριάδες συμβάσεων για αγαθά και υπηρεσίες. Μια γνωστή οικονομική περιοχή όπου ο ΔΤΚ χρησιμοποιείται για κλιμάκωση είναι κρατικά οφέλη που παρέχονται σε επιλέξιμα άτομα. Για παράδειγμα, ο ΔΤΚ παρέχει τη βάση για ετήσιες αυξήσεις κόστους ζωής για τους δικαιούχους παροχών κοινωνικής ασφάλισης. Ο δείκτης τιμών καταναλωτή δεν είναι άμεσος δείκτης κόστους ζωής. είναι απλώς μια έρευνα τιμών ενός ευρέος καλαθιού καταναλωτικών προϊόντων, αλλά εξακολουθεί να χρησιμοποιείται για την εκτίμηση των αλλαγών στο κόστος ζωής.
Εφαρμογή του ΔΤΚ σε μια σύμβαση κλιμάκωσης της αγοράς
Κατά την εφαρμογή ενός τροποποιητή ρήτρας κλιμάκωσης όπως ο ΔΤΚ, η σύμβαση πρέπει να ορίζει με ακρίβεια τον τρόπο με τον οποίο γίνονται περιοδικές προσαρμογές στη σύμβαση.
Το σχήμα στο οποίο εφαρμόζεται η προσαρμογή πρέπει να είναι σαφώς καθορισμένο. Για παράδειγμα, σε μια σύμβαση μίσθωσης, η προσαρμογή μπορεί να γίνει μόνο στο βασικό ποσό μίσθωσης ή μπορεί να εφαρμοστεί σε μεγαλύτερο αριθμό που περιλαμβάνει άλλα δευτερεύοντα στοιχεία όπως υπηρεσίες κοινής ωφέλειας ή υπηρεσίες συντήρησης.
Αναφέρεται η συγκεκριμένη διακύμανση του προς χρήση CPI. Η κυβέρνηση υπολογίζει τις διακυμάνσεις του ΔΤΚ για διάφορες περιοχές της χώρας, επιπλέον του τυπικού συνολικού υπολογισμού του ΔΤΚ που χαρακτηρίζεται ως CPI-U, ο οποίος υποδηλώνει τον μέσο CPI για τους αστικούς εργαζομένους σε όλες τις πόλεις των ΗΠΑ.
Η σύμβαση ορίζει αναγκαστικά πόσο συχνά πρέπει να γίνονται ή να λαμβάνονται υπόψη οι προσαρμογές. Οι προσαρμογές κλιμάκωσης εμφανίζονται συχνότερα σε ετήσια βάση, αλλά μπορούν να εφαρμοστούν λίγο πολύ συχνά σύμφωνα με όσα συμφωνούν οι συμβαλλόμενοι στη σύμβαση. Όταν χρησιμοποιείται ο δείκτης τιμών καταναλωτή ως τροποποιητής κλιμάκωσης, οι διάφορες παραλλαγές του ΔΤΚ δεν παρέχονται όλες με την ίδια συχνότητα. Οι δείκτες για μερικές αμερικανικές μητροπολιτικές περιοχές δημοσιεύονται μόνο από το Γραφείο Στατιστικών Εργασίας για κάθε χρόνο και επομένως δεν είναι κατάλληλοι για συμβατικές καταστάσεις στις οποίες τα μέρη επιθυμούν να προβούν σε προσαρμογές των τιμών που σχετίζονται με τον πληθωρισμό κάθε μήνα.
Ο συγκεκριμένος τύπος προσαρμογής αναφέρεται επίσης στη σύμβαση. Συνήθως, η αναπροσαρμογή της τιμής είναι ένα ποσοστό ίσο με την ποσοστιαία μεταβολή του ΔΤΚ, αλλά μια σύμβαση μπορεί να προβλέπει τη χρήση ενός πολλαπλασιαστή ο οποίος οδηγεί σε μεγαλύτερη ή μικρότερη προσαρμογή από την αλλαγή στον αριθμό του ΔΤΚ. Ορισμένες συμβάσεις ορίζουν επιπλέον μια μέγιστη συνολική αύξηση των τιμών ή εγγυώνται μια περιοδική ελάχιστη αύξηση.
