Θα πρέπει να ξεκινήσετε την εξοικονόμηση για ένα σπίτι μόλις η επιθυμία να αγοράσετε κάποιος διασχίζει το μυαλό σας.
Οι περισσότεροι άνθρωποι γνωρίζουν ότι ένα σπίτι είναι ίσως η μεγαλύτερη ενιαία αγορά που θα κάνουν ποτέ. Αλλά πολλοί αγοραστές για πρώτη φορά υποτιμούν το ποσό των μετρητών που θα χρειαστούν μπροστά για να αγοράσουν το σπίτι των ονείρων τους. Ένα σπίτι 200.000 δολαρίων θα απαιτήσει χρηματική δαπάνη περίπου 16.000 δολαρίων στο ελάχιστο, σύμφωνα με το realtor.com.
Διάλυση των εξόδων
Πρώτα απ 'όλα, υπάρχει η προκαταβολή. Τουλάχιστον, θα είναι 3, 5% της τιμής αγοράς. Αυτό είναι το επιτόκιο για ένα δάνειο FHA για άτομα με χαμηλότερο εισόδημα. Αυτά τα δάνεια είναι δύσκολο να πάρουν. Είναι πιο πιθανό ότι θα δικαιούστε υποθήκη που απαιτεί μείωση 5%, 10% ή ακόμα και 20%. Ο εθνικός μέσος όρος προκαταβολής από το 2019 είναι 6%.
Βασικές τακτικές
Δημιουργήστε έναν ξεχωριστό λογαριασμό για το κόστος εκκίνησης του σπιτιού σας.
- Κόψτε τα κόστη σας, μικρά και μεγάλα, για ένα χρόνο. Πάρτε λίγα χρήματα από την πλευρά σας εάν μπορείτε. Καταθέστε όλες τις οικονομίες σας στο λογαριασμό σας στο σπίτι.
Στη συνέχεια, υπάρχουν τα έξοδα κλεισίματος που απαιτούνται για την ολοκλήρωση της πώλησης. Αυτά ποικίλλουν σε μεγάλο βαθμό λόγω των διαφορών στις κρατικές και τοπικές ρυθμίσεις και τους φόρους, αλλά κατά κανόνα προσθέτουν έως και μεταξύ 2% και 5% της αξίας του σπιτιού.
Και μην ξεχνάτε τα έξοδα μετακίνησης, τα οποία μπορούν εύκολα να τρέξουν σε τέσσερις μορφές για ένα πακέτο-αρουραίος ή μια οικογένεια.
$ 1.405
Η μέση μηνιαία τιμή ενοικίασης στις ΗΠΑ σύμφωνα με το Yardi Matrix. Αυτό είναι ένα ρεκόρ υψηλό.
Επενδύστε τα Windfalls σας
Πάρτε ένα φθηνότερο μέρος
Εάν ζείτε σε μια μίσθωση τώρα, σκεφτείτε να μετακινηθείτε σε ένα μικρότερο, λιγότερο ακριβό, ή να πάρετε ένα συγκάτοικο για να μοιραστείτε το κόστος για την τρέχουσα θέση σας. Μια μείωση $ 300 στο μηνιαίο ενοίκιο θα σας εξοικονομήσει 3.600 δολάρια ετησίως.
Εάν είσαι μόνος, σκεφτείτε να ζήσετε με τους γονείς σας για ένα χρόνο. Είναι μια συναισθηματικά δύσκολη κίνηση, βεβαίως. Ωστόσο, η μέση μηνιαία τιμή ενοικίασης έφτασε τα 1, 405 δολάρια στα μέσα του 2018, σύμφωνα με την υπηρεσία πληροφοριών Yardi Matrix. Με το να απαλλαγείτε από αυτό το έξοδο για ένα μόνο χρόνο, θα μπορούσατε να εξοικονομήσετε 16.860 δολάρια, ένα μικρό κομμάτι πάνω από το κόστος κλεισίματος βράχου για αυτό το σπίτι 200.000 δολαρίων.
Εξοικονομήστε λιγότερα για συνταξιοδότηση
Μην αποσύρετε τα χρήματα από ένα λογαριασμό συνταξιοδότησης ή δανείζεστε εναντίον του. Θα το μετανιώσετε αργότερα. Ωστόσο, μπορείτε να μειώσετε λίγο τις εισφορές σας λίγο μέχρι να φτάσετε σε αυτό το σπίτι.
Για παράδειγμα, αν συμβάλλετε περισσότερο από τον αγώνα της εταιρείας σε ένα σχέδιο 401 (k), συγχαρητήρια για τον έξυπνο προγραμματισμό σας, αλλά ίσως πρέπει να το κόψετε και να τοποθετήσετε τα επιπλέον χρήματα στο ταμείο του σπιτιού σας.
Κόψτε τα πολυτελή
Εάν σώζετε για ένα σπίτι, φυσικά θα είστε προσεκτικοί για να κάνετε οποιεσδήποτε μεγάλες αγορές σε πολυτελείς διακοπές ή ακριβά ρούχα. Αλλά προσέξτε και τα μικρά πράγματα. Ένα φανταχτερό κοκτέιλ σε ένα μπαρ μπορεί να κοστίσει $ 16 αυτές τις μέρες. Ακόμα και αν το κρατάτε σε δύο ποτά την εβδομάδα, αυτό είναι $ 1.664 που θα μπορούσατε να βάζετε στο ταμείο σας για ένα χρόνο.
Προϋπολογισμός τα μετρητά σας αυστηρά, και να θέσει τις αποταμιεύσεις στον εγχώριο λογαριασμό σας.
Εξοικονόμηση δαπανών ρουτίνας
Μπορεί να διαπιστώσετε ότι δεν λείπει καν αυτά τα πράγματα, τουλάχιστον όταν βάζετε το αντίστοιχο ποσό μετρητών στον λογαριασμό σας στο σπίτι.
Κάντε περισσότερα χρήματα
Ψάξτε για τρόπους για να κερδίσετε λίγα επιπλέον χρήματα. Μπορείτε να χειριστείτε μια εργασία με μερική απασχόληση; Έχετε δεξιότητες που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε σε περιστασιακή εργασία ανεξάρτητων; Αν ναι, βάλτε όλη την επιπλέον αμοιβή στο ταμείο του σπιτιού σας.
