Τι είναι ένας δανειολήπτης;
Ένας υπάλληλος δανείου είναι εκπρόσωπος τράπεζας, πιστωτικής ένωσης ή άλλου χρηματοπιστωτικού ιδρύματος που βοηθά τους δανειολήπτες στη διαδικασία υποβολής αιτήσεων. Οι αξιωματικοί δανείων ονομάζονται συχνά στελέχη στεγαστικών δανείων, δεδομένου ότι είναι ο πιο πολύπλοκος και δαπανηρός τύπος δανείου που αντιμετωπίζουν οι περισσότεροι καταναλωτές. Ωστόσο, οι περισσότεροι αξιωματικοί δανείων βοηθούν τους καταναλωτές και τους ιδιοκτήτες μικρών επιχειρήσεων με μια μεγάλη ποικιλία ασφαλισμένων και ακάλυπτων δανείων.
Οι αξιωματικοί δανείων πρέπει να έχουν πλήρη γνώση των προϊόντων δανεισμού, των κανόνων και των κανονισμών του τραπεζικού κλάδου και της απαιτούμενης τεκμηρίωσης για τη λήψη δανείου.
Πώς λειτουργεί ένας υπάλληλος δανείου
Ο αξιωματικός δανείου είναι η άμεση επαφή για τους περισσότερους δανειολήπτες που ζητούν δάνειο από χρηματοπιστωτικό ίδρυμα. Ολόκληρη η διαδικασία μπορεί να αντιμετωπιστεί μέσω του διαδικτύου, αλλά οι περισσότεροι καταναλωτές προτιμούν να προτιμούν έναν καλά ενημερωμένο άνθρωπο από την άλλη πλευρά του τι είναι, τελικά, μια δαπανηρή και πολύπλοκη συναλλαγή. Στην πραγματικότητα, ένας λόγος για τον οποίο οι τράπεζες συνεχίζουν να έχουν τόσες πολλές υποκαταστήματα είναι ότι πρέπει να φέρουν τους αξιωματικούς δανείων πρόσωπο με πρόσωπο με δυνητικούς δανειολήπτες.
Βασικές τακτικές
- Ένας υπάλληλος δανείου βοηθά τους καταναλωτές και τους επιχειρηματίες στην επιλογή ενός δανειακού προϊόντος και την υποβολή αίτησης για αυτό. Αυτό το πρόσωπο είναι η κύρια επαφή με το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα με το κλείσιμο του δανείου. Τα περισσότερα δάνεια απαιτούν ένα σωρό γραφειοκρατίας και τα στεγαστικά δάνεια είναι τα χειρότερα.
Οι αξιωματικοί δανείων είναι γνωστοί για όλα τα διάφορα είδη δανείων που προσφέρονται από τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα που εκπροσωπούν και μπορούν να συμβουλεύουν τους δανειολήπτες για τις καλύτερες επιλογές για τις ανάγκες τους.
Μπορούν επίσης να συμβουλεύουν τον δυνητικό δανειολήπτη σχετικά με το είδος του δανείου που μπορεί να είναι επιλέξιμο για να πάρει. Ο υπάλληλος δανείου είναι υπεύθυνος για την αρχική διαδικασία εξέτασης και είναι απίθανο να προχωρήσει σε αίτηση από κάποιον που δεν πληροί τα προσόντα του δανειστή.
Η διαδικασία εφαρμογής
Μόλις ένας δανειολήπτης και ένας υπάλληλος δανείου συμφωνούν να προχωρήσουν, ο υπάλληλος δανείου βοηθά στην προετοιμασία της αίτησης. Στη συνέχεια, ο υπάλληλος δανείου διαβιβάζει την αίτηση στον ασφαλιστή του ιδρύματος, ο οποίος αξιολογεί την πιστοληπτική ικανότητα του δυνητικού δανειολήπτη.
Εάν το δάνειο εγκριθεί, ο υπεύθυνος δανείου είναι υπεύθυνος για την προετοιμασία της κατάλληλης τεκμηρίωσης και των εγγράφων κλεισίματος του δανείου.
Ο υπάλληλος δανείου είναι υπεύθυνος για τη συγκέντρωση των κατάλληλων εγγράφων κλεισίματος για υποθήκη ή άλλο δάνειο.
Ορισμένα δάνεια είναι περισσότερη δουλειά από άλλα. Τα εξασφαλισμένα δάνεια απαιτούν γενικά περισσότερα έγγραφα από τα ακάλυπά δάνεια. Τα ενυπόθηκα δάνεια απαιτούν μια βαριά στοίβα τεκμηρίωσης λόγω των πολλών ομοσπονδιακών, κρατικών και τοπικών κανονισμών που τους αφορούν. Οι αντίστροφοι υποθήκες και οι αναχρηματοδοτήσεις υποθηκών απαιτούν ο δανειολήπτης να λάβει μια δήλωση διακανονισμού HUD-1 πριν από το κλείσιμο.
Ορισμένοι υπάλληλοι δανείου αποζημιώνονται μέσω προμηθειών. Αυτή η προμήθεια είναι μια προπληρωμένη χρέωση και είναι συχνά διαπραγματεύσιμη. Τα έξοδα της Επιτροπής είναι συνήθως υψηλότερα για τα ενυπόθηκα δάνεια.
