Ποια είναι η μακροπρόθεσμη φορολογική πίστωση Homebuyer
Η μακροπρόθεσμη πίστωση φόρου εισοδήματος οικογενείας ήταν μια ομοσπονδιακή πίστωση φόρου εισοδήματος που ήταν διαθέσιμη στους αγοραστές κατοικιών οι οποίοι είχαν ανήκει και έζησαν στην ίδια κύρια κατοικία για πέντε από τα τελευταία οκτώ χρόνια πριν από την αγορά του επόμενου σπιτιού τους. Προκειμένου να τύχουν της πίστωσης, οι περισσότεροι αγοραστές κατοικιών θα έπρεπε να υπογράψουν μια δεσμευτική σύμβαση πώλησης για το σπίτι πριν από τις 30 Απριλίου 2010 και να κλείσουν την αγορά πριν από τις 30 Ιουνίου 2010.
Φορολογικές ελαφρύνσεις Vs. Πιστώσεις φόρου
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ Μεγάλη φορολογική πίστωση Homebuyer
Η μακροπρόθεσμη φοροαπαλλαγή homebuyer θεσπίστηκε από την κυβέρνηση μαζί με άλλες παρόμοιες φορολογικές πιστώσεις για homebuyer, συμπεριλαμβανομένης της έκπτωσης φόρου για πρώτη φορά στην αγορά κατοικίας, για να φέρουν νέους αγοραστές στην αγορά κατοικίας. Η κυβέρνηση ελπίζει ότι οι πιστώσεις θα αυξήσουν τη ζήτηση και θα σταθεροποιήσουν τις πτώσεις των τιμών των κατοικιών. Με τους περισσότερους λογαριασμούς, οι πιστώσεις ήταν επιτυχείς στην αύξηση των εγχώριων πωλήσεων και των διάμεσων τιμών. Οι επικριτές της πίστωσης φόρου πιστεύουν ότι αυτή η επιδότηση τεχνητά διογκούσε τις τιμές των κατοικιών και ενήργησε ως προσωρινή στήριξη για την πτώση των τιμών.
Η πρώτη φορά πίστωση φόρου homebuyer ήταν μια επιστρεπτέα πίστωση φόρου που τίθεται στη διάθεση των Αμερικανών που αγοράζουν το πρώτο σπίτι τους. Η πίστωση είχε αρχικά εφαρμοστεί στις αγορές κατοικίας που πραγματοποιήθηκαν από ειδικευμένους αγοραστές για πρώτη φορά μεταξύ 9 Απριλίου 2008 και 1 Ιουλίου 2009. Ωστόσο, η κυβέρνηση Ομπάμα επέκτεινε το αρχικό χρονικό πλαίσιο που απαιτούσε από τους ιδιοκτήτες ακινήτων να έχουν υπογράψει σύμβαση πώλησης μέχρι την 1η Μαΐου 2010, και τους έδωσε μέχρι το τέλος του Ιουνίου 2010, για να κλείσει η συναλλαγή.
Η αρχική πίστωση φόρου πραγματοποίησε πίστωση 10% της τιμής αγοράς του σπιτιού, μέχρι και 7.500 δολάρια, το οποίο έπρεπε να εξοφληθεί για δεκαπέντε χρόνια σε ίσες δόσεις. Ωστόσο, η διευρυμένη έκδοση της πίστωσης φόρου αύξησε το μέγιστο σε 8.000 δολάρια και άφησε εντελώς την απαίτηση αποπληρωμής, εφόσον ο αγοραστής παρέμεινε στο σπίτι για τουλάχιστον τρία χρόνια. Από τις 7 Νοεμβρίου 2009, οι κάτοικοι μακράς διαρκείας οι οποίοι κατείχαν τα δικά τους σπίτια, έγιναν επίσης επιλέξιμοι για την πίστωση. Η μέγιστη πίστωση για αυτήν την ομάδα ήταν $ 6.500, η οποία, με ορισμένες εξαιρέσεις, δεν έπρεπε να επιστραφεί. Οι μακρόχρονοι ιδιοκτήτες σπιτιού που αγόρασαν ένα σπίτι αντικατάστασης μετά τις 6 Νοεμβρίου 2009 ή στις αρχές του 2010 ενδέχεται να έχουν τύχει να λάβουν πίστωση μέχρι $ 6.500 σύμφωνα με τους κανόνες.
Μακροπρόθεσμες πιστώσεις φόρου Homebuyer και κατοικίες αντικατάστασης
Σύμφωνα με έναν ειδικό κανόνα, οι ιδιοκτήτες σπιτιού που έχουν αγοράσει ένα σπίτι αντικατάστασης μετά από τις 6 Νοεμβρίου 2009 ή στις αρχές του 2010 ενδέχεται να έχουν επίσης προσόντα. Για να χαρακτηριστεί ως κάτοικος μακράς διαρκείας, οι φορολογούμενοι πρέπει να έχουν στην κατοχή και να χρησιμοποιούν την ίδια κατοικία με την κύρια κατοικία τους για τουλάχιστον πέντε συναπτά έτη κατά τη διάρκεια συγκεκριμένης οκταετούς περιόδου.
