Η πολυπλοκότητα της διαδικασίας χρηματοδότησης μπορεί να κάνει την αγορά του πρώτου σπιτιού σας μια περίπλοκη και δοκιμαστική εμπειρία. Υπάρχουν τόσα πράγματα που πρέπει να εξετάσετε, συμπεριλαμβανομένου του τρόπου χρηματοδότησης της προκαταβολής σας, πόσο μπορείτε να πληρώσετε κάθε μήνα και κρατώντας ένα ταμείο έκτακτης ανάγκης μόνο σε περίπτωση που τα πράγματα πάνε στραβά. Αλλά υπάρχει και η ταλαιπωρία προσπαθεί να βρει έναν δανειστή-ένα που μπορεί να ταιριάζει στις ανάγκες και την κατάστασή σας. Όταν διερευνάτε δυνητικούς δανειστές, βοηθάει στην επιλογή μιας εταιρείας υποθηκών που ειδικεύεται στο είδος της χρηματοδότησης που χρειάζεστε, ειδικά αν το δάνειό σας θα χρησιμοποιηθεί για την κατασκευή ενός ολοκαίνουργιου σπιτιού. Αυτό το άρθρο σχολιάζει την πρωτοβουλία NVR Mortgage, η οποία επικεντρώνεται στη χρηματοδότηση έργων κατασκευής νέων κατοικιών και επιτρέπει στους αγοραστές κατοικιών να δουλεύουν χέρι-χέρι με τους κατασκευαστές και τους δανειστές κατά τη διάρκεια ολόκληρης της διαδικασίας. Διαβάστε παρακάτω για να μάθετε περισσότερα σχετικά με την εταιρεία, τι κάνει και τι λένε οι καταναλωτές γι 'αυτήν.
Βασικές τακτικές
- Η NVR ενυπόθηκων δανείων είναι θυγατρική που ανήκει εξ ολοκλήρου στην NVR - ένας από τους μεγαλύτερους κατασκευαστές κατοικιών στις Ηνωμένες Πολιτείες. Η NVR υποθηκών λειτουργεί αποκλειστικά για τους αγοραστές θυγατρικών της NVR καθώς και για ενυπόθηκα δάνεια εκτός αυτών των σχέσεων. Η εταιρεία προσφέρει μια ποικιλία επιλογών υποθηκών, επιτόκιο και ρυθμιζόμενο ποσοστό υποθήκες, καθώς και κυβερνητικά χρηματοδοτούμενα προγράμματα.NVR έχει λάβει μια βαθμολογία Α + από το Γραφείο Καλύτερης Επιχειρήσεων.
Σχετικά με το NVR
Η NVR Mortgage είναι θυγατρική που κατέχει εξ ολοκλήρου η NVR (NVR), μία από τις μεγαλύτερες κατασκευαστές κατοικιών στις Ηνωμένες Πολιτείες. Η μετοχή της εταιρείας διαπραγματεύεται στο Χρηματιστήριο της Νέας Υόρκης. Από την 13η Νοεμβρίου 2019, η κεφαλαιοποίηση της NVR ήταν 13, 27 δισεκατομμύρια δολάρια. Η NVR ιδρύθηκε το 1980 και έχει την έδρα της στο Reston της Βιρτζίνια. Σύμφωνα με την ιστοσελίδα της εταιρείας, εξυπηρετεί αγοραστές κατοικιών σε περισσότερες από 30 πόλεις σε 14 κράτη κατά μήκος της Ανατολικής Ακτής, συμπεριλαμβανομένης της Νέας Υόρκης, της Πενσυλβανίας, της Φλόριντα, του Ντέλαγουερ, του Οχάιο και του Νιου Τζέρσεϋ.
Η NVR κατασκευάζει και πωλεί στο σπίτι με τις ακόλουθες μάρκες:
- Ryan Homes: Ιδρύθηκε το 1948 στο Πίτσμπουργκ, το Ryan Homes προσφέρει στους καταναλωτές μονοκατοικίες, εξοχικές κατοικίες και συγκυριαρχίες στον κήπο. Αυτή η εταιρεία έχει κάνει περισσότερα από 400.000 σπίτια. Η NVR απέκτησε την Ryan Homes το 1986. NVHomes: Η εταιρεία αυτή ιδρύθηκε στη Βόρεια Βιρτζίνια το 1980 και παρέχει πολυτελείς κατοικίες στην Ουάσιγκτον DC, Μέριλαντ, Πενσυλβανία, Νιου Τζέρσεϋ, Βιρτζίνια, Βόρεια Καρολίνα, Ντέλαγουερ. Heartland Homes: Η NVR εξαγόρασε το Heartland Homes το 2012, το οποίο εδρεύει στο Πίτσμπουργκ. Ιδρύθηκε το 1984, Heartland χτίζει επίσης πολυτελή σπίτια στο Πίτσμπουργκ, και Morgantown, Δυτική Βιρτζίνια.
Η NVR ανακοίνωσε τα κέρδη του τρίτου τριμήνου στις 18 Οκτωβρίου 2019. Η εταιρεία ανέφερε ενοποιημένα έσοδα ύψους 1.911 εκατ. Δολαρίων, αύξηση 3% από την ίδια περίοδο το 2018. Τα καθαρά έσοδα ανήλθαν στα 223, 8 εκατ. Δολάρια ή 56, 11 δολάρια ανά μετοχή, % και 16% αντίστοιχα από το τρίτο τρίμηνο του 2018.
Η NVR απασχολεί περίπου 5.600 άτομα και έχει περιουσιακά στοιχεία συνολικού ύψους άνω των 3.16 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Εμφανίστηκε στη λίστα Fortune 500 από το 2009.
Υποθήκη NVR
Η NVR Στεγαστικό έχει άμεση σχέση με την εξυπηρέτηση όλων των εγχώριων εμπορικών σημάτων της μητρικής της εταιρείας και έχει παράσχει υπηρεσίες δανεισμού σε περισσότερους από 300.000 αγοραστές κατοικιών. Η NVR Mortgage είναι ένας αποκλειστικός δανειστής για αγοραστές των θυγατρικών της εταιρειών καθώς και στεγαστικά δάνεια εκτός αυτών των σχέσεων.
Στεγαστικά προϊόντα που προσφέρονται
Η NVR Στεγαστικό έχει μια σειρά από διαφορετικά προγράμματα στεγαστικών δανείων για να ταιριάζει στις ανάγκες του οικιακού αγοραστή, συμπεριλαμβανομένων στεγαστικών δανείων με σταθερό επιτόκιο και ρυθμιζόμενου επιτοκίου (ARMs). Οι καταναλωτές μπορούν να επωφεληθούν από τα συμμορφούμενα δάνεια που εξασφαλίζονται από την Ομοσπονδιακή Εθνική Ένωση Στεγαστικών Δανείων και την Ομοσπονδιακή Ένωση Στεγαστικών Δανείων, ή δάνεια ύψους άνω των 484.350 δολαρίων. Το NVR θα βοηθήσει επίσης τους κατ 'οίκον αγοραστές κατοικιών, προσφέροντας σε εκείνους που δεν διέθεσαν σπίτι την τελευταία τριετία δάνεια που απαιτούν χαμηλότερη προκαταβολή.
Το NVR βοηθά επίσης τους ιδιοκτήτες σπιτιού να επωφεληθούν από διάφορα προγράμματα που υποστηρίζονται από την κυβέρνηση, συμπεριλαμβανομένων τοπικών, κρατικών και ομοσπονδιακών προγραμμάτων πρακτορείων. Οι αγοραστές μπορούν να βρουν δάνεια μέσω της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Στέγασης (FHA), των Βετεράνων και του USDA. Με τα στεγαστικά δάνεια της FHA και τις χαμηλές προκαταβολές, ενδέχεται να μπορείτε να κάνετε αναβάθμιση σε ένα σπίτι NVR.
Τιμές Στεγαστικών Δανείων
Δεδομένου ότι οι δραστηριότητες της NVR Mortgage αφορούν κυρίως δανεισμό για νέες κατασκευές, η εταιρεία δεν κλειδώνει τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων μέχρι τουλάχιστον 45 με 60 ημέρες πριν από την ολοκλήρωση και το κλείσιμο της κατοικίας. Ως αγοραστής, είναι σημαντικό να συνεργαστείτε με το NVR για να ενημερωθείτε για τα τρέχοντα επιτόκια, προκειμένου να διασφαλίσετε ότι θα λάβετε την καλύτερη προσφορά εντός αυτής της περιόδου δύο μηνών. Τα επιτόκια από την υποθήκη NVR δεν δημοσιεύονται ηλεκτρονικά, πράγμα που σημαίνει ότι πρέπει να επικοινωνήσετε με τον υπάλληλο δανείου σας για να λάβετε τα τρέχοντα επιτόκια του στεγαστικού δανείου.
NVR υποθήκη δεν κλειδώνει τα επιτόκια μέχρι τουλάχιστον 45 έως 60 ημέρες πριν από την ολοκλήρωση και το κλείσιμο του σπιτιού.
Τι λένε οι καταναλωτές
Το Γραφείο Καλύτερης Επιχειρηματικής Υπηρεσίας (BBB) δεν υπέβαλε αξιολόγηση για την υποθήκη NVR. Παρέχει όμως στη μητρική εταιρεία NVR μια βαθμολογία Α + από τον Νοέμβριο του 2019. Αυτή είναι η κορυφαία βαθμολογία του οργανισμού. Παρόλο που η εταιρεία έχει καταγγελίες που έχουν κατατεθεί στο BBB, οι περισσότεροι από αυτούς ασχολούνται με το τελικό προϊόν του σπιτιού παρά με την υποθήκη της NVR Mortgage. Στην πραγματικότητα, πολλοί καταναλωτές επαίνεσαν την εταιρεία για την εξυπηρέτηση των πελατών της, τη διαδικασία έγκρισης δανείου και γρήγορες απαντήσεις σε ερωτήσεις. Οι περισσότεροι καταναλωτές δηλώνουν ικανοποιημένοι από τις αλληλεπιδράσεις τους με το NVR. Έτσι, εάν ψάχνετε έναν δανειστή υποθηκών "all-in-one" και έναν οικοδόμο στην ανατολική ακτή, η εταιρεία NVR της Hyundai NVR της NVR θα μπορούσε να είναι μια βιώσιμη επιλογή λόγω της αποδεδειγμένης εμπειρίας και της αξιοπιστίας της.
