Το ημερήσιο ενδιαφέρον είναι ο ημερήσιος τόκος για ένα δάνειο που πραγματοποιείται εκτός της τυπικής περιόδου αποπληρωμής. Οι ημερήσιοι τόκοι ενδέχεται να προκύψουν εάν ο δανειολήπτης λάβει την κύρια πληρωμή και αρχίσει την περίοδο αποπληρωμής του δανείου σε άλλη ημέρα από την πρώτη του μήνα.
Μειώνοντας το ενδιαφέρον για το διάλειμμα
Το ημερήσιο ενδιαφέρον επιτρέπει την ευκολία και την ευελιξία στην εκταμίευση ενός δανείου. Είναι ένας παράγοντας που οι οφειλέτες πρέπει να εξετάσουν κατά το κλείσιμο ενός δανείου.
Ορισμένοι δανειστές θα φιλοξενήσουν τους δανειολήπτες με την έναρξη ενός μηνιαίου κύκλου αποπληρωμής την ημέρα που εκδίδεται ένα δάνειο. Εάν ένας δανειστής απαιτεί από έναν δανειολήπτη να κάνει πληρωμές για ένα δάνειο την πρώτη ημέρα κάθε μήνα τότε οι ημερήσιοι τόκοι θα τεθούν σε ισχύ για τις ημέρες που προηγούνται του πρώτου πλήρους μηνιαίου κύκλου πληρωμών. Οι δανειστές έχουν κάποιο περιθώριο για τη διάρθρωση των ημερησίων πληρωμών τόκων και μπορεί να ξεκινήσουν ή να μην ξεκινήσουν να αποσβέζουν το δάνειο κατά τη στιγμή της διανομής.
Υπολογισμός τόκων ανά ημέρα
Εάν ένας δανειστής απαιτεί από τον οφειλέτη να πραγματοποιήσει πληρωμές την πρώτη ημέρα του μήνα, τότε θα υπολογίσει τους ημερήσιους τόκους για τις ημέρες πριν από την έναρξη του πρώτου κύκλου πληρωμών. Ορισμένοι δανειστές μπορούν να επιτρέψουν σε έναν δανειολήπτη να καταβάλει μερική πληρωμή τόκων ημερησίως την πρώτη ημέρα του επόμενου μήνα μετά το κλείσιμο του δανείου και την έκδοση του κεφαλαίου. Άλλοι δανειστές μπορούν να απαιτήσουν από τον οφειλέτη να πληρώσει τους ημερήσιους τόκους κατά το κλείσιμο του δανείου.
Για να υπολογίσει το ημερήσιο ενδιαφέρον, ο δανειστής θα χρησιμοποιήσει πιθανώς ένα ημερήσιο επιτόκιο για να καθορίσει το ημερήσιο ενδιαφέρον του δανειολήπτη. Ο δανειστής μπορεί στη συνέχεια να πολλαπλασιάσει το ημερήσιο επιτόκιο με τον αριθμό των ημερών στην ημερήσια περίοδο ενδιαφέροντος.
Για παράδειγμα, πάρτε έναν δανειολήπτη που έχει εγκριθεί για ενυπόθηκο δάνειο 100.000 δολάρια με σταθερό επιτόκιο 4.75% για 30 χρόνια. Ο δανειστής του δανειολήπτη απαιτεί οι πληρωμές να ξεκινούν την πρώτη ημέρα του μήνα μετά τον κύκλο αποπληρωμής του πλήρους μήνα. Το δάνειο του δανειολήπτη είναι κλειστό και ο κύριος υπόχρεος διανέμεται στις 29 Ιουλίου, τρεις ημέρες πριν από την πρώτη ημέρα του επόμενου μήνα. Αυτός ο δανειολήπτης υποχρεούται να καταβάλει τον δανειστή ανά ημερήσιο ενδιαφέρον κατά τη στιγμή της κύριας διανομής. Χρησιμοποιώντας ένα ημερήσιο επιτόκιο 0, 013% (0, 0475 / 365), ο δανειολήπτης πρέπει να καταβάλει στον δανειστή 39 δολάρια (0, 00013 x 100, 000 x 3) σε ημερήσιο ενδιαφέρον. Ένας δανειστής μπορεί να επιλέξει εάν θα προσθέσει καθημερινές πληρωμές με κύριους σε ημερήσια επιτόκια ή θα ξεκινήσει την απόσβεση του δανείου την πρώτη ημέρα του μήνα.
Ο τυπικός κύκλος δανειοληψίας του δανειολήπτη ξεκινάει την 1η Αυγούστου με την πρώτη μηνιαία πληρωμή που πρέπει να καταβληθεί την 1η Σεπτεμβρίου. Η τυπική πληρωμή την 1η Σεπτεμβρίου καλύπτει τους τόκους και το κεφάλαιο για ολόκληρο τον μήνα Αύγουστο.
