Τι είναι ένα μόνιμο δάνειο;
Ένα μόνιμο δάνειο είναι ένας τύπος δανείου με ασυνήθιστα μακροπρόθεσμο χαρακτήρα. Ο όρος μπορεί να έχει διαφορετικές σημασίες, ωστόσο, ανάλογα με το πλαίσιο στο οποίο χρησιμοποιείται.
Παρά το όνομά της, τα μόνιμα δάνεια δεν είναι γενικά μόνιμα, αν και μπορεί να διαρκέσουν για μεγάλο χρονικό διάστημα.
Βασικές τακτικές
- Τα μόνιμα δάνεια έχουν διαφορετικές έννοιες ανάλογα με το περιεχόμενό τους. Ο όρος χρησιμοποιείται συνήθως στις αγορές καλής τέχνης και ακίνητης περιουσίας. Με εξαίρεση ορισμένα κρατικά ομόλογα, τα μόνιμα δάνεια δεν είναι στην πραγματικότητα μόνιμα.
Κατανόηση των μόνιμων δανείων
Ο όρος "μόνιμο δάνειο" μπορεί να προκαλέσει σύγχυση, διότι το νόημά του μπορεί να διαφέρει πολύ ανάλογα με το πλαίσιο. Για παράδειγμα, στην αγορά καλών τεχνών, τα μόνιμα δάνεια είναι συμφωνίες στις οποίες ο δωρητής ενός έργου τέχνης συμφωνεί να το δανείσει σε γκαλερί τέχνης ή μουσείο για μεγάλο χρονικό διάστημα.
Τα μόνιμα δάνεια στο πλαίσιο αυτό αποτελούν εναλλακτικές λύσεις για ένα ολοκληρωμένο δώρο ή δωρεά. Ωστόσο, αν και ο όρος "δάνειο" συνήθως υποδηλώνει οικονομικό κίνητρο, τα μόνιμα δάνεια στον κόσμο της τέχνης γενικά δεν συνεπάγονται πληρωμές τόκων ή άλλες χρηματικές αντισταθμίσεις. Αντ 'αυτού, ο δωρητής θα περιμένει απλώς ορισμένες παραμέτρους που θα ακολουθήσει το ίδρυμα υποδοχής, όπως η συμφωνία για τη διάρκεια του δανείου και η διευθέτηση ότι ο δωρητής θα λάβει δημόσια αναγνώριση για το δανεισμένο έργο τέχνης. Παρά τη λέξη "μόνιμη", αυτά τα μόνιμα δάνεια είναι στην πραγματικότητα προσωρινά, με όρους που κυμαίνονται γενικά από πέντε έως τριάντα χρόνια.
Στον κόσμο των ακινήτων, ο όρος "μόνιμο δάνειο" χρησιμοποιείται για να περιγράψει τα ενυπόθηκα δάνεια που εξασφαλίζονται από τους κατασκευαστές ακινήτων μετά την ολοκλήρωση μιας δεδομένης προβολής. Αυτά τα μόνιμα ενυπόθηκα δάνεια αντικαθιστούν γενικά τη χρηματοδότηση κατασκευής δανείων που ανέλαβε ο κύριος του έργου για να αναπτύξει το κτίριο και να το προετοιμάσει για πώληση. Εδώ και πάλι, αν και χρησιμοποιείται ο όρος μόνιμος, μια ακριβέστερη περιγραφή θα είναι "μακροπρόθεσμο δάνειο". Οι περίοδοι απόσβεσης για τα μόνιμα δάνεια για ακίνητα είναι συνήθως στην περιοχή των 15 έως 30 ετών, ενώ τα 25 χρόνια αποτελούν κοινό παράδειγμα.
Μία περίπτωση στην οποία ο όρος μόνιμος δανεισμός είναι πιο άμεσα εφαρμόσιμος είναι σε σχέση με τους λεγόμενους διαρκούς δεσμούς, ή "consols". Αυτά τα κρατικά χρεόγραφα εκδόθηκαν ιστορικά από τις κυβερνήσεις των Ηνωμένων Πολιτειών και του Ηνωμένου Βασιλείου και ήταν μοναδικά στο μέτρο που δεν καθόριζαν συγκεκριμένη ημερομηνία λήξης. Θεωρητικά, οι ιδιοκτήτες αυτών των αιώνων δεσμών θα μπορούσαν να συνεχίσουν να κερδίζουν ενδιαφέρον για τον κύριο τους απεριόριστα. Στην πράξη, ωστόσο, αυτές οι ομολογίες τελικά εξαγοράστηκαν και από τις δύο κυβερνήσεις.
Παράδειγμα πραγματικού κόσμου για ένα μόνιμο δάνειο
Ο Eryn είναι επιμελητής σε ένα σημαντικό μουσείο τέχνης. Ένας από τους δωρητές της προσφέρει ένα διάσημο κομμάτι τέχνης από τη μόνιμη συλλογή τους, το οποίο διατίθεται στο μουσείο ως μόνιμο δάνειο.
Σύμφωνα με τους όρους της μόνιμης δανειακής σύμβασης, το μουσείο θα έχει στην κατοχή του το έργο τέχνης για μια προκαθορισμένη θητεία των 20 ετών. Σε αντάλλαγμα, το μουσείο συμφωνεί να αναγνωρίσει δημόσια τη δωρεά τόσο στην περιγραφή του έργου τέχνης όσο και στα υλικά μάρκετινγκ του μουσείου. Το μουσείο θα εξασφαλίσει επίσης ειδική ασφάλιση για να προστατεύσει τον εαυτό του και τον δότη από τον κίνδυνο να υποστεί βλάβη το κομμάτι κατά τη διάρκεια του δανείου.
