Τι αγοράζει άχυρο;
Η αγορά αχύρου είναι όταν ένα άτομο κάνει μια αγορά για λογαριασμό κάποιου που διαφορετικά δεν θα μπορούσε να κάνει την αγορά και αυτός ο αγοραστής δεν έχει καμία πρόθεση να χρησιμοποιήσει ή να ελέγξει το αγορασμένο στοιχείο. Σε πολλές περιπτώσεις, η αγορά αχύρου είναι παράνομη δραστηριότητα.
Όσον αφορά την απάτη ενυπόθηκων δανείων, οι αγοραστές άχυρου είναι υποψήφιοι δανείου που χρησιμοποιούνται από τους δράστες απάτης για να λάβουν ενυπόθηκα δάνεια και χρησιμοποιούνται για να συγκαλύψουν τον πραγματικό αγοραστή ή την πραγματική φύση της συναλλαγής.
Βασικές τακτικές
- Η αγορά αχύρου είναι η χρήση μιας άλλης ατομικής ή πλασματικής ονομασίας για την πραγματοποίηση αγορών αγαθών. Μεταξύ των χαρακτηριστικών που έχει εντοπίσει η Fannie Mae για τους αγοραστές άχυρου είναι οι ασυνεπείς υπογραφές που βρέθηκαν σε ολόκληρο το φάκελο, η τάση επιλογής δανείων με προεπιλογή για προεπιλογή κ.λπ. Η αγορά αχύρου θεωρείται παράνομη δραστηριότητα.
Κατανόηση της αγοράς άχυρου
Η αγορά αχύρου μπορεί να πραγματοποιηθεί σε διάφορες καταστάσεις. Για παράδειγμα, αν υπάρχουν νομικοί περιορισμοί που επιβάλλονται σε ένα άτομο που δεν του επιτρέπει να αγοράσει μια συγκεκριμένη κλάση ή ασφάλεια, μπορεί να χρησιμοποιήσει έναν αγοραστή άχυρου για να κάνει την αγορά εξ ονόματός του. Για παράδειγμα, αν ένας Κινέζος πολίτης περιορίζεται από την αγορά ακινήτων στο εξωτερικό, μπορεί να προσλάβει έναν αντιπρόσωπο για να παρακάμψει τον κανονισμό.
Ένας αγοραστής άχυρου μπορεί επίσης να αναφέρεται στη δημιουργία ενός πλασματικού ατόμου που φαίνεται να κάνει μια αγορά ή να αποκτήσει ένα δάνειο, για παράδειγμα στην περίπτωση ενός λεγόμενου «δανείου αέρα», όπου ένας αδίστακτος μεσίτης λαμβάνει υποθήκη σε ένα άχυρο το όνομα του αγοραστή σε ανύπαρκτο ακίνητο για τη συλλογή του δανείου προβαίνει παράνομα.
Σύμφωνα με τον Fannie Mae, οι αγοραστές άχυρου που επιθυμούν να υποστούν απάτες υποθηκών ενδέχεται να έχουν τα ακόλουθα χαρακτηριστικά:
- Οι πληρωμές υποθηκών γίνονται από μια οντότητα διαφορετική από τον δανειολήπτηΤο δάνειο είναι συνήθως μια προκαταβολή πληρωμήςΠρώτη φορά αγοραστής σπίτι με μια σημαντική αύξηση των δαπανών στέγασηςBuyer δεν προτίθεται να καταλάβει, ρεαλιστική μετακίνηση, το μέγεθος ή την κατάσταση της ιδιοκτησίας, κλπ. Δεν κτηματομεσίτης είναι (πλημμελής συναλλαγή) Η πληρεξουσιότητα μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως σύμβαση "πλάκα λεβήτων" με περιορισμένες παρεμβολές που δεν αντικατοπτρίζουν πραγματική διαπραγμάτευση. Τα έσοδα, τα αποταμιευτικά ή / και τα πιστωτικά πρότυπα είναι ασυμβίβαστα με το συνολικό προφίλ του αιτούντος. LTV), περιορισμένα αποθεματικά και / ή παραχωρήσεις που έχουν πληρωθεί από τον πωλητήΣυνδεδεμένες υπογραφές που βρέθηκαν σε όλο το φάσμαΧρηματοδότηση δώρων για προκαταβολή ή / και έξοδα κλεισίματος, ελάχιστη συνεισφορά δανειολήπτηΤίτλος στο ακίνητο μεταφέρεται μετά την ολοκλήρωση της πώλησης
Παραδείγματα αγορών άχυρου
Ένας τύπος αγοράς αχύρου είναι μια μορφή απάτης ενυπόθηκων δανείων, όπου ένας "αγοραστής άχυρου" υποβάλλει αίτηση για υποθήκη για ένα ακίνητο που κάποιος άλλος θα ελέγχει και θα ζει πραγματικά. Ο αγοραστής άχυρου έχει συνήθως καλύτερη πίστωση, επομένως αυτός ή αυτή θέτει ως αγοραστή και εγκρίνεται για το δάνειο. Ένα νομισματικό βραβείο παρέχεται συνήθως στον αγοραστή άχυρου σε αντάλλαγμα της συμμετοχής του στην απάτη.
Η αγορά αχύρου χρησιμοποιείται επίσης για την πραγματοποίηση αγορών αυτοκινήτων. Ένα άτομο που αδυνατεί να αγοράσει ένα αυτοκίνητο λόγω ορισμένων λόγων, όπως η κακή πίστωση, χρησιμοποιεί τις υπηρεσίες ενός άλλου ατόμου για να πραγματοποιήσει την αγορά. Μετά την πώληση, το πρώτο άτομο γίνεται ο κύριος χρήστης του αυτοκινήτου και είναι υπεύθυνο για την πληρωμή δανείων.
Η διευθέτηση μπορεί επίσης να συμβεί με αντίστροφο τρόπο. Οι αντιπρόσωποι μπορούν να ξεκινήσουν τις αγορές αχύρου με το να πείσουν ένα άτομο με κακή πίστωση να υπογράψει ένα δάνειο μέσω άλλου ατόμου. Οι αγορές από άχυρο που έχουν ξεκινήσει από τον έμπορο μπορούν να οδηγήσουν σε απάτες όπου το συμβόλαιο αγοράς έχει υψηλά επιτόκια. Οι ρυθμίσεις αυτές θεωρούνται γενικά παράνομες, αλλά σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να είναι νόμιμες. Για παράδειγμα, εάν ο συνυπογράφοντας την αγορά είναι άτομο με καλή πίστωση, τότε η συμφωνία θεωρείται νόμιμη.
