Πίνακας περιεχομένων
- Γίνετε υπόσχεση ή συμμαθητής
- Χρησιμοποιήστε μια υπηρεσία συν-υπογράφοντος
- Χρησιμοποιήστε το Club Prosper ή το δανειστή
- Δημιουργήστε ή ανακατασκευάστε το αρχείο πιστωτικού γραφείου σας
- Προσέξτε το μήνυμα
- Η κατώτατη γραμμή
Ίσως θέλετε ένα δάνειο αυτοκινήτου ώστε να μπορείτε να οδηγείτε στην εργασία. Η δημόσια συγκοινωνία όπου ζείτε είναι φτωχή. βασιζόμενοι σε αυτό, περιορίζει σοβαρά το πού μπορείτε να εργαστείτε, θέτει σε κίνδυνο την ασφάλειά σας ή καταλαμβάνει υπερβολικό μέρος του ελεύθερου χρόνου σας. Είστε πεπεισμένοι ότι μπορείτε να κάνετε τις πληρωμές, αλλά δεν έχετε αρκετό εισόδημα για να προκριθείτε.
Ίσως έχετε μόλις αποφοιτήσει από το κολλέγιο και προσπαθείτε να πάρετε το πρώτο διαμέρισμά σας. Δεν είστε πλέον επιλέξιμοι για φοιτητική στέγαση, αλλά δεν έχετε ακόμα δουλειά και δεν μπορείτε να πείσετε οποιονδήποτε ιδιοκτήτη να σας δώσει μια ευκαιρία, παρά το μέσο όρο 3, 8 βαθμών.
Ή ίσως προσπαθείτε να επιστρέψετε στα πόδια σας μετά από ανεργία ή προβλήματα υγείας εξαντλήσει τις αποταμιεύσεις σας και οδήγησε στην αθέτηση των δανείων σας, βλάπτοντας το πιστωτικό ιστορικό σας και καθιστώντας αδύνατο να πάρετε ένα νέο δάνειο ή ένα μέρος για να ζήσετε.
Ένας υπογράφοντας θα μπορούσε να λύσει οποιοδήποτε από αυτά τα προβλήματα, αλλά ίσως δεν θέλετε να τραβήξετε τη σχέση σας με έναν φίλο ή συγγενή ζητώντας του να συνυπογράψει ένα δάνειο ή μια μίσθωση. Είναι επίσης πιθανό ότι δεν γνωρίζετε κανέναν που είναι πρόθυμος ή ικανός να συνυπογράψει. Ποιες είναι οι εναλλακτικές λύσεις σας;
Βασικές τακτικές
- Βρείτε μια κατάσταση όπου κάποιος άλλος είναι ήδη πλήρως υποχρεωμένος να πληρώσει τη μίσθωση, αλλά ψάχνει για βοήθεια με το ενοίκιο. Για μια αμοιβή, μια υπηρεσία τρίτων συν-υπογράφοντος θα εγγυηθεί στον ιδιοκτήτη σας ότι θα πληρώσει το ενοίκιό σας εάν δεν το κάνετε. Εάν θέλετε να δανειστείτε χρήματα και οι συμβατικοί δανειστές σας έχουν απορρίψει, ο δανεισμός από ομοτίμους μπορεί να είναι μια επιλογή. Μπορείτε να δημιουργήσετε ή να αποκαταστήσετε ένα ευνοϊκό πιστωτικό προφίλ εφαρμόζοντας μια ασφαλή πιστωτική κάρτα που θα αναφέρει τη δραστηριότητά σας στην Experian, Equifax και TransUnionΑν δεν μπορείτε να πάρετε δάνειο ή ένα διαμέρισμα χωρίς συνυπογράφοντα, αυτό μπορεί να είναι ένα μήνυμα ότι δεν είναι καλή στιγμή να δανειστείτε χρήματα ή να υποχρεώσετε τον εαυτό σας να πληρώσει μίσθωση.
Γίνετε υπόσχεση ή συμμαθητής
Εάν είναι ένα διαμέρισμα που ακολουθείτε, μπορείτε να δοκιμάσετε να βρείτε μια κατάσταση όπου κάποιος άλλος είναι ήδη πλήρως υποχρεωμένος να πληρώσει τη μίσθωση, αλλά ψάχνει για βοήθεια με το μίσθωμα. Μπορεί να μπορείτε να υπομισθώσετε από κάποιον που ταξιδεύει ή αναγκάστηκε να μετακινηθεί απροσδόκητα και δεν θα μπορούσε να βγει από τη συμφωνία ενοικίασης. Μπορεί επίσης να μπορείτε να ενοικιάσετε ένα δωμάτιο από κάποιον που θα καταλάβει το διαμέρισμα μαζί σας, αλλά δεν χρειάζεται να προσθέσετε το όνομά σας στη μίσθωση. Σε αυτές τις περιπτώσεις, δεδομένου ότι ο ιδιοκτήτης έχει ήδη υπογράψει συμφωνία από κάποιον που έχει περάσει πιστωτικό έλεγχο, κατέβαλε εγγύηση και υποσχέθηκε να πληρώσει το ενοίκιο για ολόκληρη τη μίσθωση, δεν μπορεί να ελέγξει την πίστωση ή ακόμα και τη φροντίδα που κατέχει τον τόπο εφ 'όσον λαμβάνουν επιτόπου επιταγές ενοικίου κάθε μήνα από τον αρχικό ενοικιαστή.
Ρωτήστε το άτομο που θέλετε να υποχωρήσετε από ή δωμάτιο με για ένα αντίγραφο της μίσθωσης για να βεβαιωθείτε ότι δεν θα παραβιάσετε τη σύμβαση. Το άτομο στη μίσθωση θα πρέπει να πάρει γραπτή άδεια από τον ιδιοκτήτη, πριν να μετακομίσετε, και θα πρέπει να υπογράψετε μια συμφωνία ενοικίασης ή ενοικίασης με τον μισθωτή. Να είστε ενήμεροι για το ενδεχόμενο ότι αν πληρώνετε το πρόσωπο για τη μίσθωση αντί για τον ιδιοκτήτη, αυτός ή αυτή θα μπορούσε να πάρει τα χρήματά σας και να μην παραδώσει στον ιδιοκτήτη.
Να είστε ενήμεροι για το ενδεχόμενο ότι αν πληρώνετε το πρόσωπο για τη μίσθωση αντί για τον ιδιοκτήτη, αυτός ή αυτή θα μπορούσε να πάρει τα χρήματά σας και να μην παραδώσει στον ιδιοκτήτη.
Χρησιμοποιήστε μια υπηρεσία συν-υπογράφοντος
Για να εξασφαλίσετε ένα διαμέρισμα, μπορείτε επίσης να νοικιάσετε υπηρεσία συνυπογράφου. Για αμοιβή, ένας τρίτος θα εγγυηθεί στον ιδιοκτήτη σας ότι θα πληρώσει το ενοίκιό σας αν δεν το κάνετε. Πρέπει να υποβάλετε αίτηση για έγκριση με υπηρεσία συνυπογράφοντος και συχνά υπάρχει τέλος αίτησης. Εάν είστε εγκεκριμένοι, η υπηρεσία θα σας δώσει ένα πιστοποιητικό εγγραφής που θα υποβληθεί μαζί με την αίτησή σας ενοικίασης. Εναπόκειται στον ιδιοκτήτη να αποδεχθεί τον συνυπογράφοντα σας.
Εάν ο ιδιοκτήτης εγκρίνει, θα πρέπει να πληρώσετε την υπηρεσία συν-υπογραφής μια αμοιβή, που υπολογίζεται ως ποσοστό του ενοικίου σας, ακόμη και αν δεν πρέπει ποτέ να πληρώσει το ενοίκιό σας για εσάς. Εάν φανταστείτε ότι μπορείτε να πάρετε την αμοιβή σας πίσω μη καταβάλλοντας το ενοίκιό σας και αναγκάζοντας τον ιδιοκτήτη να συλλέξει από τη συν-υπογραφή εταιρεία, σκεφτείτε ξανά. Η συμφωνία συνυπογραφής που υπογράφετε θα δηλώνει ότι θα πρέπει να επιστρέψετε στην εταιρεία συνυπογραφής για οποιοδήποτε ενοίκιο πληρώνει για λογαριασμό σας.
Μια εταιρεία που προσφέρει αυτή την υπηρεσία είναι η Insurent. Χρεώνει μια εφάπαξ κατ 'αποκοπήν αμοιβή βασισμένη σε ένα ποσοστό του ενοικίου σας μετά την έγκριση της αίτησής σας. Εάν δεν μπορείτε να βρείτε έναν ιδιοκτήτη που να είναι πρόθυμος να δεχτεί εγγύηση συν-υπογράφοντος, μπορεί να είστε σε θέση να εξασφαλίσετε ένα διαμέρισμα πληρώνοντας μεγαλύτερη εγγύηση ασφάλειας ή προπληρώνοντας το ενοίκιο.
Χρησιμοποιήστε το Club Prosper ή το δανειστή
Η Prosper απαιτεί από τους δανειολήπτες να έχουν πιστωτικό αποτέλεσμα τουλάχιστον 640. Ο Όμιλος δανεισμού δεν απαριθμεί μια ελάχιστη απαίτηση πιστωτικού βαθμού στην ιστοσελίδα του, αλλά άλλες πηγές έχουν αναφέρει ότι το ελάχιστο είναι 660.
Δημιουργήστε ή ανακατασκευάστε το αρχείο πιστωτικού γραφείου σας
Οι δανειστές απαιτούν συνυπογράφοντες όταν ο οφειλέτης δεν έχει πίστωση ή έχει υποστεί ζημιά. Σε κάθε περίπτωση, μπορείτε να δημιουργήσετε ή να αποκαταστήσετε ένα ευνοϊκό πιστωτικό προφίλ υποβάλλοντας αίτηση για ασφαλή πιστωτική κάρτα που θα αναφέρει τη δραστηριότητά σας στις Experian, Equifax και TransUnion, τα τρία μεγάλα πιστωτικά γραφεία. Το μόνο που χρειάζεται να κάνετε είναι να κάνετε μια μικρή αγορά το μήνα στην κάρτα και να την πληρώσετε πριν από την ημερομηνία λήξης της πληρωμής.
Εάν το πρόβλημά σας είναι ότι δεν έχετε πίστωση, μέσα σε περίπου έξι μήνες από την έναρξη χρήσης της ασφαλισμένης πιστωτικής σας κάρτας, δανεισμού μόνο λίγο και την άμεση πληρωμή, θα πληρούν δύο από τα πιο σημαντικά κριτήρια για να έχετε ένα υψηλό πιστωτικό αποτέλεσμα: χαμηλό ποσοστό χρησιμοποίησης της πίστωσης και ιστορικό πληρωμής εγκαίρως. Σε αυτό το σημείο, μπορεί να δικαιούστε ένα δάνειο ή ένα διαμέρισμα χωρίς συναινετικό, υποθέτοντας ότι κερδίζετε αρκετό εισόδημα.
Αν επιδιορθώνετε ζημιές σε πιστωτικές κάρτες, ενδέχεται να χρειαστεί να περιμένετε περισσότερο, επειδή τα αρνητικά στοιχεία παραμένουν στο αρχείο σας για χρόνια. Οι δανειστές πρέπει να είναι πεπεισμένοι από το πιστωτικό αποτέλεσμά σας ότι το νέο σας, θετικό ιστορικό αποπληρωμής δεν είναι μόνο μια βραχυπρόθεσμη αλλαγή.
Προσέξτε το μήνυμα
Μπορεί να έχετε εξαιρετικές προοπτικές - ή ίσως να αντιμετωπίζετε μια σπάνια περίοδο ατυχίας - αλλά στις παρούσες συνθήκες σας, πιθανώς δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά αυτό που επιδιώκετε. Προσπαθείτε να πάρετε ένα στοίχημα ότι θα πάρετε μια νέα δουλειά και οι πληρωμές θα γίνουν οικονομικά προσιτές ή ότι η υγεία σας θα βελτιωθεί και θα είστε σε θέση να επιστρέψετε στην εργασία πλήρους απασχόλησης αντί να εισπράξετε μια μικρή αναπηρία έλεγχος. Αλλά η τρέχουσα οικονομική σας κατάσταση αυτή τη στιγμή μπορεί να είναι περιορισμένη και γι 'αυτό δεν είστε εγκεκριμένοι.
Η απόρριψη της αίτησής σας από το δάνειο ή το διαμέρισμα μπορεί να είναι μια ευλογία στη μεταμφίεση όταν δεν μπορείτε πραγματικά να το αντέξετε οικονομικά. Αντί να προσθέσετε περισσότερο άγχος στην κατάστασή σας, αναλαμβάνοντας μια άλλη οικονομική υποχρέωση - και προσπαθώντας να σύρετε κάποιον άλλο στα προβλήματά σας ζητώντας τους να συνυπογράψουν, ενδεχομένως βλάπτοντας μια σημαντική σχέση - αναζητήστε εναλλακτικές λύσεις που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά μόνοι σας. Μπορεί να είναι λιγότερο από το ιδανικό, αλλά όταν η κατάστασή σας βελτιωθεί, μπορείτε να υποβάλετε εκ νέου αίτηση για άλλο δάνειο ή διαμέρισμα.
Η κατώτατη γραμμή
Είναι απογοητευτικό να μην είστε σε θέση να ζήσετε όπου θέλετε ή να αγοράσετε κάτι που νομίζετε ότι χρειάζεστε και οι περισσότεροι από εμάς βρισκόμαστε σε μια τέτοια κατάσταση σε κάποιο σημείο. Αλλά δανεισμός χρημάτων και ενοικίαση ενός διαμερίσματος είναι προνόμια, όχι δικαιώματα. Οι δανειστές και οι ιδιοκτήτες λαμβάνουν τις αποφάσεις τους βάσει οικονομικών εκτιμήσεων και δεν πρέπει να απορρίπτετε προσωπικά.
