Ορισμένες μετρήσεις είναι απαραίτητες για την αξιολόγηση μιας εταιρείας επενδύσεων σε εμπορικά ακίνητα. ένα trust trust επενδύσεων ακινήτων, ή REIT? ένα ταμείο ακίνητης περιουσίας · ή απλώς το απόθεμα μιας συγκεκριμένης εταιρείας στον τομέα των ακινήτων.
Κορυφαίες μετρήσεις για την αξιολόγηση επενδύσεων σε μετοχικούς κλάδους ακίνητης περιουσίας
Ολόκληρος ο τομέας των ακινήτων είναι επίσης ευάλωτος στις διακυμάνσεις των επιτοκίων και στη γενική οικονομική υγεία. Η ενοικίαση είναι λιγότερο ελκυστική και η αγορά είναι πιο ελκυστική όταν τα επιτόκια είναι χαμηλά. αντίθετα, οι εταιρείες ακινήτων εξαρτώνται καταστρεπτικά από την υποκείμενη αξία των χαρτοφυλακίων τους. Εάν οι τιμές των ακινήτων πέσουν, οι επιχειρήσεις αγωνίζονται.
Επενδύσεις σε ακίνητα έναντι επενδύσεων σε εταιρεία ακινήτων
Η επένδυση στο μετοχικό κεφάλαιο μιας εταιρείας ακινήτων ή της REIT είναι πολύ διαφορετική. Πρέπει να είστε σε θέση να διαβάσετε οικονομικές καταστάσεις και να κάνετε έρευνα / κατασκευή δεικτών λογιστικής. Πρέπει να γνωρίζετε τους μακροοικονομικούς παράγοντες και, τέλος, πρέπει να επικεντρωθείτε στις δεξιότητες διαχείρισης κάποιου άλλου, όχι στη δική σας.
