Τι είναι η Ετήσια Δήλωση Ενυπόθηκου Δανείου
Η ετήσια δήλωση υποθηκών είναι μια ετήσια έκθεση που αποστέλλεται σε στεγαστικό δανειστή από τον υπάλληλο του ενυπόθηκου. Η δήλωση αυτή παρέχει στον οφειλέτη βασικές πληροφορίες σχετικά με το δάνειο, τη δραστηριότητα επί του λογαριασμού και τα υπόλοιπα οφειλόμενα υπόλοιπα ή άλλες χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις για τις οποίες είναι υπεύθυνος ο οφειλέτης. Οι πληροφορίες αυτές περιλαμβάνουν περίληψη του ποσού των τόκων και των καταβληθέντων ποσών κατά το προηγούμενο έτος και του υπολοίπου του υπολοίπου του υπολοίπου. Εάν οι φόροι και η ασφάλιση είναι δεσμευμένοι, η κατάσταση θα αναφέρει επίσης το ποσό των φόρων που καταβλήθηκαν κατά τη διάρκεια του προηγούμενου έτους για λογαριασμό του ενυπόθηκου δανειστή από το σέρβις, μαζί με το τελικό υπόλοιπο μεσεγγύησης.
ΑΝΑΚΑΛΥΨΗ Ετήσια Δήλωση Στεγαστικών Δανείων
Οι ετήσιες δηλώσεις υποθηκών είναι σημαντικά οικονομικά έγγραφα που περιέχουν ευαίσθητες πληροφορίες. Όπως και με άλλα κρίσιμα έγγραφα που αφορούν οικονομικά θέματα, είναι σημαντικό για όποιον προετοιμάσει ή χειριστεί αυτά τα έγγραφα να τους κρατήσει ιδιωτικούς και να διασφαλίσει την ασφάλεια. Ο παραλήπτης πρέπει επίσης να ελέγξει αυτό το έγγραφο για να εξασφαλίσει την ακρίβειά του. Οι οφειλέτες θα πρέπει να συγκρίνουν την ετήσια δήλωση με τα δικά τους αρχεία και να αναφέρουν αμέσως τυχόν λάθη ή παραλείψεις στο ίδρυμα δανεισμού, ώστε να είναι δυνατή η έκδοση διορθωμένης δήλωσης, εάν είναι απαραίτητο.
Τα περισσότερα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα κάνουν τώρα ετήσιες δηλώσεις υποθηκών, μαζί με μηνιαίες δηλώσεις και άλλες πληροφορίες λογαριασμών και ενημερώσεις, προσβάσιμες στους πελάτες στο διαδίκτυο. Αυτό προσφέρει επιπλέον ευκολία επειδή οι οφειλέτες μπορούν να αναθεωρήσουν και να εκτυπώσουν τις δηλώσεις τους μόλις είναι διαθέσιμες, χωρίς να χρειάζεται να περιμένετε να φθάσουν αυτά τα χαρτιά στο ταχυδρομείο.
Ετήσια δήλωση υποθηκών και φορολογικά θέματα
Στις Ηνωμένες Πολιτείες, η ετήσια δήλωση υποθηκών είναι επίσης γνωστή ως δήλωση του τέλους χρήσεως ή δήλωση τόκου ενυπόθηκου δανείου. Συχνά αποστέλλεται με τη μορφή, ή επιπλέον του εντύπου 1098, το οποίο χρησιμοποιείται κατά την υποβολή των φόρων.
Το IRS απαιτεί από έναν δανειστή ή άλλη επιχείρηση να στείλει ένα έντυπο 1098 σε οποιοδήποτε άτομο ή οντότητα που έχει καταβάλει τουλάχιστον 600 δολάρια σε τόκους κατά τη διάρκεια ενός συγκεκριμένου ημερολογιακού έτους. Στην περίπτωση υποθήκης, στο παρόν έντυπο θα αναγράφονται οι τόκοι των ενυπόθηκων δανείων και τα σημεία που σχετίζονται με το δάνειο. Οι δανειολήπτες χρειάζονται αυτό το έντυπο εάν επιθυμούν να διεκδικήσουν σχετικές φορολογικές ελαφρύνσεις για τις οποίες ενδέχεται να δικαιούνται. Το Έντυπο 1098 θα παρουσιάζει επίσης τυχόν επιστροφές, πιστώσεις ή υπερπληρωμές τόκων που πραγματοποίησε ο οφειλέτης κατά τη διάρκεια αυτού του έτους. Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να συμβουλευτούν τον λογιστή ή τον φορολογούμενο τους ή να αναθεωρήσουν τις κατευθυντήριες γραμμές του IRS για να διαπιστώσουν εάν το ενδιαφέρον που καταβάλλουν είναι εκπεστέο και, εάν ναι, πώς να απαριθμήσουν αυτές τις πληροφορίες σχετικά με τη φορολογική τους δήλωση.
