Τι είναι η κεφαλαιοποίηση της μείωσης κόστους;
Η κεφαλαιοποιημένη μείωση του κόστους είναι οποιαδήποτε προκαταβολή που μειώνει το κόστος χρηματοδότησης. Η κεφαλαιοποιημένη μείωση του κόστους συνδέεται γενικά με την αγορά ενός σπιτιού ή αυτοκινήτου. Μειώσεις μπορούν να γίνουν από μετρητά, την αξία ενός εμπορικού οχήματος ή μέσω εκπτώσεων.
Η κεφαλαιοποιημένη μείωση κόστους εξηγείται
Μια κεφαλαιοποιημένη μείωση του κόστους αποτελεί αντικείμενο διαπραγμάτευσης στην αρχή μιας συμφωνίας χρηματοδότησης και παρέχει στον αγοραστή μια κατανόηση του συνολικού ποσού που πρέπει να πληρώσει στο μέλλον. Οι κεφαλαιοποιημένες μειώσεις κόστους μπορούν να συμβάλουν σε μεγάλο βαθμό στη μείωση των δόσεων που οφείλονται από έναν αγοραστή για μια αγορά που απαιτεί σημαντικό κεφάλαιο.
Προσφορές Αυτοκινήτου
Μια κεφαλαιοποιημένη μείωση του κόστους μπορεί να χρησιμοποιηθεί τόσο για τη μίσθωση όσο και για την αγορά ενός οχήματος. Και τα δύο σενάρια προσφέρονται συχνά σε αγοραστές αυτοκινήτων σε μια αντιπροσωπεία και απαιτούν προσεκτική εξέταση. Η μίσθωση τελικά μισθώνει αυτοκίνητο μακροπρόθεσμα και μπορεί να είναι μια πιο προσιτή επιλογή για τους δανειολήπτες με αυστηρό προϋπολογισμό. Σε μια σύμβαση μίσθωσης, οι μηνιαίες πληρωμές βασίζονται στην αξία του αυτοκινήτου που εκτιμάται κατά τη διάρκεια της σύμβασης. Αυτό επιτρέπει τη μείωση των μηνιαίων πληρωμών, αφού δεν πληρώνετε ολόκληρη την αξία. Οι προκαταβολές συνήθως απαιτούνται στις συμβάσεις μίσθωσης και η πληρωμή υψηλότερης προκαταβολής μπορεί να μειώσει σημαντικά τα μηνιαία έξοδα μίσθωσης. Σε μια μίσθωση αυτοκινήτων, η κεφαλαιοποιημένη μείωση του κόστους είναι η αξία της προκαταβολής σας που αφαιρείται από την αξία μίσθωσης του αυτοκινήτου κατά τη διάρκεια της μίσθωσης. Οι πληρωμές στη συνέχεια διαιρούνται με τον αριθμό των μηνών.
Ένα παρόμοιο σενάριο συμβαίνει με μια αγορά αυτοκινήτου, ωστόσο οι πληρωμές θα είναι υψηλότερες. Ένας αγοραστής αυτοκινήτων μπορεί να επιλέξει να κάνει μια προκαταβολή ως κεφαλαιοποιημένη μείωση του κόστους. Η κεφαλαιοποιημένη μείωση του κόστους μειώνει το συνολικό ποσό που θα χρειαστεί να πληρώσει ένας αγοραστής αυτοκινήτων και μειώνει επίσης τις μηνιαίες πληρωμές. Οι προκαταβολές, οι εκπτώσεις και οι συναλλαγές μπορούν να ληφθούν υπόψη για την κεφαλαιοποίηση της μείωσης του κόστους σε ένα όχημα. Με αυτές τις μειώσεις που έγιναν με διαπραγμάτευση, ο αγοραστής αυτοκινήτων μπορεί επίσης να εξοικονομήσει τόκους απαιτώντας χαμηλότερο κεφάλαιο δανείου για χρηματοδότηση.
Ακίνητα
Οι κεφαλαιοποιημένες μειώσεις κόστους είναι επίσης συνήθεις σε μια αγορά κατοικίας. Οι περισσότεροι δανειστές θα απαιτήσουν από έναν οφειλέτη να πληρώσει προκαθορισμένη προκαταβολή περίπου 10%. Η προκαταβολή πηγαίνει προς την αγορά του σπιτιού και μειώνει το συνολικό ποσό που ένας αγοραστής πρέπει να δανειστεί για ένα στεγαστικό δάνειο. Τα επίπεδα των προκαταβολών συνήθως δεν έχουν όριο και ο δανειολήπτης θα μπορούσε ενδεχομένως να καταβάλει προκαταβολή 50% για σημαντική μείωση του κόστους κεφαλαίου. Εάν ένας δανειολήπτης καταβάλλει προκαταβολή 50%, η αξία που πρέπει να πληρώσει ο δανειολήπτης και οι πληρωμές που πρέπει να καταβάλει κατά τη διάρκεια ζωής του ενυπόθηκου δανείου είναι σημαντικά χαμηλότερες με την υψηλή αρχική κεφαλαιοποίηση της μείωσης του κόστους.
