Η αγορά κατοικίας έχει μειωθεί τα τελευταία χρόνια, αλλά θα μπορούσε να ανθίσει στη νέα δεκαετία, με την ταχεία μείωση των αποδόσεων των ομολόγων που μεταφράζεται σε φθηνότερες υποθήκες σταθερού και ρυθμιζόμενου επιτοκίου. Σύμφωνα με την εταιρεία έρευνας Bankrate, η 30ετής υποθήκη σταθερού επιτοκίου μειώθηκε από 4, 30% την 1η Μαΐου σε 3, 81% αυτή την εβδομάδα, σημειώνοντας μείωση περίπου 12%. Με τη σειρά του, μια άλλη παρτίδα χιλιετηρίδων θα πρέπει τελικά να έχει το εισόδημα που απαιτείται για να είναι κατάλληλη για πρώτες αγορές στο σπίτι.
Επιπλέον, πολλοί σημερινοί ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν πλέον περάσει το όριο που απαιτείται για να γίνει η αναχρηματοδότηση μιας βιώσιμης επιλογής, προσθέτοντας ένα πρόσθετο κίνητρο για την οικονομική ανάπτυξη των ΗΠΑ, την οποία προβλέπουν τώρα πολλοί αναλυτές, ότι τελειώνει. Τέλος, ας μην ξεχνάμε το μεγάλο βάρος των σπουδαστικών δανείων υψηλού ενδιαφέροντος και του ανακυκλούμενου χρέους που μπορούν επίσης να εξαργυρωθούν για φθηνότερες εναλλακτικές λύσεις, προσθέτοντας μια άλλη ομάδα που μπορεί να αγοράσει σπίτια.
TradingView.com
Το iShares Dow Jones Το αμερικανικό χρηματιστήριο εγχώριων δολαρίων ETF (ITB) δημοσιεύθηκε στο ανώτατο χρηματικό έπαθλο των 40 δολαρίων το Μάιο του 2006, στο ύψος της φούσκας των ακινήτων και εισήλθε σε μια άμεση πτωτική πορεία που βρήκε υποστήριξη στα χαμηλά $ 30sa λίγους μήνες αργότερα. Διακόπηκε το επίπεδο αυτό το 2007, εισάγοντας μια ιστορική πτώση που έληξε στα ενιαία ψηφία το 2009, πριν από μια ανάκαμψη τριών κυμάτων που ξεπέρασε μόλις δύο σημεία κάτω από την κορυφή του 2006 τον Ιανουάριο του 2018.
Από τότε ήταν δύσκολο έλκηθρο για τον κλάδο, με μια πτώση δύο κυμάτων που σημείωσε χαμηλό ρυθμό δύο ετών τον Δεκέμβριο, ακολουθούμενη από μια μέτρια αναπήδηση που μόλις έφθασε στο επίπεδο retracement.618 Fibonacci κοντά στα $ 40. Αυτό σηματοδοτεί ένα κοινό σημείο αναστροφής, οπότε η θετική δράση των τιμών, συμπεριλαμβανομένης μιας ισχυρής ανοδικής αντίστασης, μπορεί να υποδηλώνει μια διογκωτική αλλαγή της καρδιάς που ανταμείβει νωρίς στους μετόχους του κόμματος.
Παρόλα αυτά, η αλιεία βυθού ήταν σχεδόν ανύπαρκτη από τον Αύγουστο του 2018, με τον δείκτη συσσώρευσης-διανομής στον όγκο (OBV) να πέφτει σε χαμηλότερο επίπεδο τον Φεβρουάριο του 2019 και να τριφτεί στο τρίτο τρίμηνο. Υπό το φως αυτής της ευρείας απάθειας, είναι σαφές ότι ο μεγάλος σκεπτικισμός αφθονεί και ότι μπορεί να χρειαστεί μια σειρά ισχυρών μηνιαίων πωλήσεων σπιτιών για να αναζωογονηθεί η αισιοδοξία.
TradingView.com
Η Toll Brothers, Inc. (TOL) θα προσφέρει τις δυνατότητες των βιομηχανικών συνθηκών όταν αναφέρει τα κέρδη του τρίτου τριμήνου για το τρίτο τρίμηνο. Αυτή η καλά διαχειριζόμενη εταιρεία ανέφερε μια υγιή αύξηση εσόδων κατά 7, 3% σε ετήσια βάση το δεύτερο τρίμηνο του Μαΐου. Ενώ είναι πολύ νωρίς για να αναλυθούν οι μακροπρόθεσμες τάσεις, θα είναι ενδιαφέρον να δούμε αν η εκτελεστική ομάδα του Toll Brothers έχει γίνει πιο αισιόδοξη για τις νέες πωλήσεις σπιτιών, δεδομένου ότι οι αποδόσεις τους καταρρέουν.
Μια ασταθής ανοδική πορεία δύο κλινών σταμάτησε μέσα σε έξι πόντους του 2005 σε υψηλά επίπεδα στα $ 58, 67 τον Ιανουάριο του 2018, αφήνοντας τη θέση της σε μια καθοδηγούμενη πτωτική πορεία που έληξε τελικά σε χαμηλό επίπεδο δύο ετών τον Οκτώβριο. Η αδύναμη αναπήδηση στον Απρίλιο του 2019 απέτυχε να φτάσει στο μέσο του sell-off, αποδίδοντας την εντυπωσιακή δράση των τιμών, η οποία έχει σχεδιάσει ένα πιθανό μοτίβο κορυφής και ώμων με ένα ντεκολτέ στο $ 34.75. Η ανάλυση των κερδών μπορεί να επηρεάσει ολόκληρο τον τομέα.
Η αντίδραση μετά την αγορά της αγοράς θα προσφέρει επίσης πληροφορίες για το σημερινό κλίμα επενδυτών μετά την αδύναμη προσπάθεια ανάκαμψης του πρώτου τριμήνου. Η άσχημη έκθεση του Μαΐου δεν έκανε τίποτα για να προσελκύσει το ενδιαφέρον αγοράς, με το χρηματιστήριο να διαπραγματεύεται τώρα κοντά σε ένα πεντάμηνο χαμηλό, αλλά οι κατασκευαστές της δυτικής ακτής έχουν καταγράψει ισχυρότερα κέρδη από ό, τι οι αντίπαλοι της ανατολικής ακτής μέχρι το 2019. Με τη σειρά τους, ένα μεγάλο ρόλο στη σχετική απόδοση.
Η κατώτατη γραμμή
Η αγορά κατοικίας μπορεί να βρίσκεται στα αρχικά στάδια μιας πολυετούς ανάκαμψης που ανεβάζει τα αποθέματα οικοδόμησης κατοικιών σε νέες αγορές ταύρων.
