Ποια είναι η ελπίδα για τους ιδιοκτήτες σπιτιού
Ελπίδα για τους ιδιοκτήτες σπιτιού ήταν ένα ομοσπονδιακό πρόγραμμα βοήθειας που σχεδιάστηκε για να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες σπιτιών που αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσχέρειες εξαιτίας της κατάρρευσης της αγοράς στεγαστικών δανείων subprime το 2008. Υποστηριζόμενο από την Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης (FHA), ο HOPE for Homeowners Act ήταν ένα από τα βήματα της ομοσπονδιακής κυβέρνησης πήρε να βοηθήσει στη σταθεροποίηση της αγοράς κατοικίας και να προστατεύσει τα κατάλληλα ιδιοκτήτες σπιτιού από την αδυναμία δανεισμού και τον αποκλεισμό. Το πρόγραμμα ήταν ενεργό μεταξύ 1 Οκτωβρίου 2008 και 30 Σεπτεμβρίου.
ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗ ΕΛΛΑΔΑΣ Για τους ιδιοκτήτες σπιτιού
Το πρόγραμμα HOPE για ιδιοκτήτες σπιτιού ήταν μέρος του νόμου για την οικονομική σταθεροποίηση έκτακτης ανάγκης του 2008, ο οποίος έγινε νόμος, καθώς η κρίση των ενυπόθηκων στεγαστικών δανείων υπερκαλύφθηκε τον Οκτώβριο του ίδιου έτους. Μέρος του νόμου απαιτούσε από την κυβέρνηση να παρέχει ομοσπονδιακές εγγυήσεις δανείων και πιστωτικές ενισχύσεις για τους ιδιοκτήτες σπιτιών που αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσχέρειες. Το πρόγραμμα είχε ως στόχο να επιτρέψει στους ιδιοκτήτες ακινήτων να αναχρηματοδοτήσουν σε προσιτές, σταθερού επιτοκίου υποθήκες.
Για να είναι επιλέξιμες για το πρόγραμμα, η αρχική υποθήκη έπρεπε να χρονολογηθεί από την 1η Ιανουαρίου 2008 ή πριν από αυτήν. ο ιδιοκτήτης σπιτιού δεν θα μπορούσε να έχει αθετήσει το αρχικό δάνειο εκ προθέσεως. ο ιδιοκτήτης σπιτιού δεν μπορούσε να επενδύσει σε πολλά στεγαστικά δάνεια. όλες οι πληροφορίες σχετικά με την αρχική υποθήκη ήταν αληθείς και επαληθεύσιμες, συμπεριλαμβανομένων των πηγών εισοδήματος και των λεπτομερειών εργασίας · και ο ιδιοκτήτης σπιτιού δεν θα μπορούσε να καταδικαστεί για απάτη.
Οι ιδιοκτήτες σπιτιού έπρεπε επίσης να συμφωνήσουν σε ένα πρόγραμμα κοινής χρήσης μετοχών. Στην περίπτωση αυτή, η καθαρή θέση ήταν η διαφορά μεταξύ του ποσού του αρχικού δανείου και της πραγματικής αξίας της κατοικίας. Εάν το σπίτι πωλήθηκε ή αναχρηματοδοτήθηκε αφού ο ιδιοκτήτης σπιτιού αποδέχτηκε βοήθεια από το πρόγραμμα HOPE for Homeowners, τα κεφάλαια που αποκτήθηκαν έπρεπε να μοιραστούν με την Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης. Πόσο η κυβέρνηση έλαβε εξαρτάται από το πόσο καιρό ο ιδιοκτήτης σπιτιού περίμενε να πουλήσει ή να αναχρηματοδοτήσει.
Εάν μια πώληση πραγματοποιήθηκε κατά το πρώτο έτος συμμετοχής στο HOPE για τους ιδιοκτήτες σπιτιού, η κυβέρνηση έλαβε το 100% των ιδίων κεφαλαίων. Στη συνέχεια ήταν μια ολισθαίνουσα κλίμακα. για παράδειγμα, το 2ο έτος, οι ιδιοκτήτες ακινήτων διατήρησαν το 10% του μετοχικού κεφαλαίου και το FHA πήρε το 90%, το τρίτο έτος ήταν 20% και το 80% για το FHA και ούτω καθεξής. Μετά το Έτος 5, η διαίρεση ήταν 50/50.
Ελπίδα για Επιλογές Στεγαστικών Δανείων
Στο πλαίσιο του προγράμματος HOPE για ιδιοκτήτες σπιτιού, οι συμμετέχοντες έλαβαν υποθήκη αξίας 30 ετών σταθερού επιτοκίου. Σε ορισμένες περιπτώσεις, το 30ετές δάνειο ήταν επιλέξιμο για παράταση. Η επέκταση σε 40 χρόνια ήταν χρήσιμη όταν ο ιδιοκτήτης σπιτιού έπρεπε να φέρει ένα ιδιαίτερα μεγάλο ποσό χρέους, το οποίο ήταν ένα ζήτημα για πολλούς ιδιοκτήτες σπιτιού. η επιλογή 40 ετών επέτρεψε χαμηλότερη μηνιαία πληρωμή υποθηκών.
