Από γενιά σε γενιά, οι γονείς συχνά βοήθησαν τους απογόνους τους να αγοράσουν ένα σπίτι και να συνειδητοποιήσουν το αμερικανικό όνειρο. Μετά από όλα, πολλά χιλιετηρίδα μπορούν να χρησιμοποιήσουν ένα χέρι στο σημερινό οικονομικό περιβάλλον που χαρακτηρίζεται από ένα σκληρό εργασιακό περιβάλλον και τα ανάχωμα χρέους φοιτητικών δανείων. Σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη που πραγματοποίησε το loandDepot, το 17% των γονέων με παιδιά ηλικίας 18 έως 35 σχεδιάζουν να τους βοηθήσουν να αγοράσουν ένα σπίτι μέσα στα επόμενα πέντε χρόνια. Αυτό είναι πάνω από 13% τα προηγούμενα πέντε χρόνια. Ενώ αγοράζετε ένα σπίτι εντελώς για το ενήλικο παιδί σας θα είναι το απόλυτο δώρο, πολλές οικογένειες δεν μπορούν να το αντέξουν οικονομικά. Αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι δεν μπορούν να βοηθήσουν το παιδί τους στην αγορά ενός σπιτιού. Από την παραλαβή της προκαταβολής ως συνυπογράφου στην υποθήκη, εδώ είναι μια ματιά σε πέντε τρόπους οι γονείς δεν μπορούν να βοηθήσουν τα παιδιά τους να συνειδητοποιήσουν το στόχο της ιδιοκτησίας σπιτιού. (εδώ: Ένας γρήγορος οδηγός για την αγορά ενός σπιτιού για το παιδί σας .)
Βεβαιωθείτε ότι μπορείτε να το καταφέρετε
Πριν μπορέσετε να λάβετε μια σωστή απόφαση για το πώς να βοηθήσετε το παιδί ή τα παιδιά σας να αγοράσουν ένα σπίτι, πρέπει πρώτα να βεβαιωθείτε ότι μπορείτε να το αντέξετε οικονομικά. Το τελευταίο πράγμα που πρέπει να κάνει κάποιος είναι να θυσιάσει τις αποταμιεύσεις τους για να βοηθήσει το παιδί να αγοράσει ένα σπίτι. Αν δεν υπάρχει επιπλέον χρήματα που έχουν τεθεί για το σκοπό αυτό ή σημαίνει να χτυπάτε στο λογαριασμό συνταξιοδότησης για να βοηθήσετε, θα πρέπει να πείτε όχι και να βρείτε έναν άλλο τρόπο για να στηρίξετε το παιδί σας στην αναζήτηση ιδιοκτησίας σπιτιού. Μετά από όλα, η ιδιοκτησία σπιτιού μπορεί να καθυστερήσει, αλλά η έλλειψη συνταξιοδότησης δεν είναι κάτι που διορθώνεται εύκολα. (εδώ: Πώς να προστατεύσετε τη συνταξιοδότηση και να βοηθήσετε τα παιδιά για ενήλικες .)
Καλύψτε την προκαταβολή
Ένας από τους πιο συνηθισμένους τρόπους με τους οποίους οι γονείς βοηθούν τα παιδιά τους να αγοράζουν ένα σπίτι καλύπτει την προκαταβολή. Με τα περισσότερα συμβατικά ενυπόθηκα δάνεια που απαιτούν μια προκαταβολή 20%, έρχονται με τα 40.000 δολάρια, σε μια κατ 'οίκον αγορά 200.000 δολαρίων μπορεί να είναι δύσκολο για όλα τα είδη αγοραστών κατοικιών, γι' αυτό και οι γονείς συχνά μπαίνουν μέσα. σχεδιάζετε να βοηθήσετε καλύπτοντας μέρος της προκαταβολής με το 8% που επιθυμεί να πληρώσει το 90% ή περισσότερο. Οι γονείς που πηγαίνουν αυτή τη διαδρομή συχνά επιλέγουν να δώσουν τα χρήματα στο παιδί τους για φορολογικούς σκοπούς για να πάρουν ένα φορολογικό διάλειμμα. Θα πρέπει να αποδείξετε ότι είναι δώρο, οπότε φροντίστε να το κάνετε ένα πραγματικό δώρο και να κρατήσετε την κατάλληλη τεκμηρίωση. (εδώ: Ποιοι είναι οι φόροι δώρων; )
Βασικά στοιχεία των ενυπόθηκων δανείων
Βοηθήστε τους να αποθηκεύσετε καλύπτοντας τα έξοδα
Έρχεται με $ 50.000 μπορεί να φαίνεται σαν ένα όνειρο σωλήνα, αλλά αν οι γονείς βοηθήσουν τα παιδιά τους με άλλα έξοδα, η εξοικονόμηση που διατίθενται για την αγορά ενός σπιτιού μπορεί γρήγορα να προσθέσει επάνω. Ας υποθέσουμε ότι το παιδί σας θέλει να αγοράσει ένα σπίτι και το ενοίκιο και οι υπηρεσίες κοινής ωφέλειας στην τρέχουσα κατοικία του κοστίζουν 2.000 δολάρια το μήνα. Αν συμφωνείτε να καλύψετε τα μισά από αυτά για δύο χρόνια, αυτό είναι $ 24.000 που εξοικονομείται. Μπορείτε επίσης να εξαλείψετε το ενοίκιο, επιτρέποντάς τους να επιστρέψουν στην πατρίδα τους. Σίγουρα θα είναι μια προσαρμογή για τον καθένα να ζήσει ξανά κάτω από μια στέγη, αλλά αυτό θα μειώσει τα έξοδα του παιδιού σας με το πολύ απελευθερώνοντας περισσότερα χρήματα που μπορούν να σωθούν για να αγοράσουν ένα σπίτι. (, εδώ: Μετακίνηση πίσω στο σπίτι: κατάσταση Win-Win .)
Αγοράστε το σπίτι και νοικιάστε το
Το να γίνετε ιδιοκτήτης μπορεί να μην υπήρχε στα σχέδια αλλά μπορεί να είναι ένας βιώσιμος τρόπος για να βοηθήσετε το παιδί σας έξω και ταυτόχρονα να μην συμμετέχετε στα χρήματα που θα χρειαστείτε για συνταξιοδότηση. Πολλοί γονείς επιλέγουν να αγοράσουν σπίτια για τα παιδιά τους και στη συνέχεια να τους πληρώνουν ενοίκιο ως τρόπο να βοηθήσουν. Σε ορισμένες περιπτώσεις, συλλέγουν αυτό το μίσθωμα και το στέλνουν για το παιδί τους να χρησιμοποιήσει τελικά για να αγοράσει το σπίτι.
Cosign Η υποθήκη
Για ορισμένους αγοραστές σπιτιού, δεν είναι η προκαταβολή που τους εμποδίζει να αγοράσουν ένα σπίτι, είναι το σκιερό πιστωτικό τους ιστορικό. Εάν το παιδί σας μπορεί να αντέξει το σπίτι, έχει τα χρήματα που εξοικονομούνται για την προκαταβολή, αλλά είχε κάποιες πιστωτικές επιτυχίες κατά μήκος του τρόπου που θα βλάψει τις πιθανότητες του να πάρει εγκριθεί για μια υποθήκη. Σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε να βοηθήσετε έξω από συν-υπογραφή της υποθήκης για το παιδί σας. Αυτή η επιλογή θα πρέπει να γίνει μόνο εάν έχετε την μέγιστη εμπιστοσύνη ότι το παιδί σας πρόκειται να κάνει τις μηνιαίες πληρωμές υποθηκών, καθώς και τους φόρους και την ασφάλεια των ιδιοκτητών σπιτιού. Εάν το παιδί σας δεν μπορεί να το ταλαντεύσει ή δεν είναι υπεύθυνο και το προεπιλεγμένο για το δάνειο θα είναι στη βρύση για αυτό.
Η κατώτατη γραμμή
Η αγορά ενός σπιτιού θα πρέπει να είναι οικονομικά προσιτή για όλους, αλλά αυτό δεν συμβαίνει πλέον χάρη στις βαριές προκαταβολές και τις αυστηρές απαιτήσεις δανεισμού. Για τους γονείς που μπορούν να το ταλαντεύσουν, υπάρχουν πολλοί τρόποι για να βοηθήσετε το παιδί σας να έχει δικό του σπίτι. Καλύπτοντας την προκαταβολή, βοηθώντας τους να επιταχύνουν το ρυθμό αποταμιεύσεών τους, αγοράζοντας και νοικιάζοντας ένα σπίτι σε αυτούς και υπογράφοντας την υποθήκη, είναι όλοι βιώσιμοι τρόποι για να βοηθήσουν οι γονείς σε μια αγορά κατοικίας που έχουν τη δυνατότητα να το κάνουν χωρίς να προκαλούν οικονομική επιβάρυνση.
