Λάβατε ένα φυλλάδιο μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ή ένα μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου που προσφέρει έναν εξαιρετικό τρόπο να κόψετε έξι έως οκτώ χρόνια από το δάνειό σας;
Ο τρόπος για να γίνει αυτό, σύμφωνα με το φυλλάδιο, είναι να μην πληρώνετε πλέον μία μηνιαία πληρωμή υποθηκών, αλλά αντί να πληρώνετε κάθε δύο εβδομάδες. Η συμβατική λογική είναι ότι όλο και περισσότερο η συχνότητα των πληρωμών δεν επιτρέπει τόκους για τη δημιουργία και κατά τη διάρκεια μιας υποθήκης 30 ή 15 ετών που μπορεί να ισούται με χρόνια που έχουν εξαλειφθεί από το δάνειό σας.
Πριν να εγγραφείτε για αυτές τις πληρωμές διάρκειας δύο εβδομάδων, ας δούμε αν η αποδεκτή λογική είναι στην πραγματικότητα αλήθεια και αν πραγματικά εξοικονομείτε χρήματα.
Καλύτερη πίστωση;
Σύμφωνα με την Bankrate, μερικοί άνθρωποι πιστεύουν ότι η πραγματοποίηση πληρωμών διάρκειας δύο εβδομάδων βελτιώνει την πίστωση τους, αλλά αυτό δεν είναι παρά ένας μύθος σύμφωνα με τους ειδικούς. Χρησιμοποιώντας ένα πρόγραμμα διάρκειας διάρκειας δύο εβδομάδων, το οποίο έχει συσταθεί από τον δανειστή υποθηκών σας, σας δίνει ένα αυτόματο σχέδιο απόσυρσης που διασφαλίζει ότι οι πληρωμές σας πραγματοποιούνται εγκαίρως. Εάν είστε ο τύπος του ατόμου που χάνει τις πληρωμές από καιρό σε καιρό επειδή έχετε ξεχάσει να γράψετε την επιταγή, ένα αυτόματο χρονοδιάγραμμα πληρωμών θα βελτιώσει την πίστωση σας λόγω των πληρωμών on time, αλλά μπορείτε να έχετε το ίδιο πλεονέκτημα με μια αυτόματη μηνιαία πληρωμή πολύ.
Κάνει δύο εβδομαδιαίες πληρωμές υποθηκών μια καλή ιδέα;
Μειώνει το ενδιαφέρον;
Δυστυχώς, αυτός είναι ένας άλλος μύθος για να μην πιστέψουμε. Ανάλογα με τα στοιχεία του δανείου σας, υπάρχει μια καλή πιθανότητα ότι η εταιρεία που λαμβάνει την υποθήκη σας δεν είναι η εταιρεία που κατέχει το δάνειο. Παρόλο που πληρώνετε δύο φορές το μήνα, ο συντηρητής που λαμβάνει την πληρωμή σας δεν πραγματοποιεί διμηνιαίες πληρωμές στην εταιρεία που κατέχει το δάνειό σας. Πιθανότατα το κατέχουν σε ένα λογαριασμό μέχρι το τέλος του μήνα.
Αλλά αυτό σημαίνει ότι το ενδιαφέρον που δημιουργείται δεν μειώνεται; Να θυμάστε ότι κάθε ημερολογιακό έτος έχει 52 εβδομάδες και αν κάθε μήνα έχει τέσσερις εβδομάδες που θα ήταν μόνο 48 εβδομάδες. Αυτό σημαίνει ότι οι πληρωμές διάρκειας δύο εβδομάδων δεν θα συνίστανται σε δύο πληρωμές κάθε μήνα, αλλά σε αντίθεση με 26 μισές πληρωμές που ισούνται με το ισοδύναμο 13 μηνιαίων πληρωμών σε ένα έτος. Αν το μαθηματικό είναι λίγο δύσκολο να ακολουθηθεί, λειτουργεί ως εξής: Οι πληρωμές δύο εβδομάδων είναι ίσες με 13 μηνιαίες πληρωμές σε ένα έτος όπου οι παραδοσιακές μηνιαίες πληρωμές είναι ίσες με 12 πληρωμές κάθε χρόνο. Καταβάλλοντας ένα επιπλέον μήνα, πληρώνετε επιπλέον κεφάλαιο που ξυρίζεται έξι έως οκτώ χρόνια από τη διάρκεια του δανείου με την πάροδο του χρόνου.
Αλλά πρέπει να κάνετε διμηνιαίες πληρωμές για να το κάνετε αυτό; Θα μπορούσατε να διαιρέσετε το ποσό της πληρωμής ενός μηνός κατά 12 και να προσθέσετε αυτό το ποσό στη μηνιαία πληρωμή υποθηκών σας. Αν πληρώνετε 1.500 δολάρια το μήνα, διαιρέστε 1.500 με 12 και κάντε μηνιαία πληρωμή $ 1625. Συζητήστε με την εταιρεία υποθηκών σας πρώτα για να βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχει κάτι περισσότερο που πρέπει να κάνετε για να βεβαιωθείτε ότι εφαρμόζεται στο κύριο ποσό του δανείου σας.
Μην κάνετε μια σύμβαση
Υπάρχουν δύο προβλήματα με την απάντηση στην κλήση από τον δανειστή σας για δύο εβδομαδιαίες πληρωμές. Πρώτον, ο λόγος που θέλουν να σας υπογράψουν για αυτό το σχέδιο είναι επειδή θα υπάρξει μια χρέωση και αυτό είναι περισσότερα έσοδα για την τράπεζα. Σας επιβάλλουν να τους δώσετε δάνειο διάρκειας δύο εβδομάδων, σύμφωνα με την Bankrate. Δεύτερον, οι περισσότεροι καταναλωτές έχουν ήδη αρκετές υποχρεώσεις συμβατικής πληρωμής στη ζωή τους. Ειδικά για εκείνους που δεν διαθέτουν πολλά οικονομικά αποθέματα, είναι προτιμότερο να διατηρήσετε κάποια ευελιξία στον προϋπολογισμό σας παρά να δεσμευτείτε στις πληρωμές διάρκειας δύο εβδομάδων. Μπορείτε πάντα να κάνετε επιπλέον πληρωμές όταν λάβετε τρεις μισθούς σε ένα μήνα, λάβετε επιστροφή φόρου ή εισέλθετε σε απροσδόκητα χρήματα.
Η κατώτατη γραμμή
Μην πέσετε για να κάνετε πληρωμές διάρκειας δύο εβδομάδων μέσω ενός σχεδίου που χρηματοδοτείται από τράπεζα ή στεγαστικό δάνειο. Στην περίπτωση αυτή, τα οφέλη δεν υπερβαίνουν τα κέρδη.
