Τι είναι το Μητρώο Κινητών Αξιών (PPSR);
Το Μητρώο Αξιών Περιουσίας (PPSR) είναι ένα online, ευρέως δημοσιευμένο αρχείο οποιωνδήποτε νομικών αξιώσεων για προσωπική ιδιοκτησία που χρησιμοποιούνται ως ασφάλεια δανείου στην Αυστραλία. Η Αυστραλιανή Αρχή Χρηματοπιστωτικής Ασφάλειας, κυβερνητική υπηρεσία, επιβλέπει την PPSR.
Από την ισχύουσα νομοθεσία το 2012, το PPSR αντικαθιστά τα εθνικά, κρατικά και εδαφικά μητρώα και τοποθετεί όλες τις πληροφορίες προσωπικού χαρακτήρα σε μια ενιαία βάση δεδομένων.
Βασικές τακτικές
- Το PPSR είναι μια ηλεκτρονική βάση δεδομένων και κεντρικό αποθετήριο προσωπικής ιδιοκτησίας, από αυτοκίνητα έως σπίτια έως έργα τέχνης, τα οποία μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως ασφάλεια δανείου στην Αυστραλία. Η κυβέρνηση χρεώνει μια μικρή χρέωση για τις αναζητήσεις PPSR και εισπράττει τέλη για την εγγραφή ή την τροποποίηση σχετικών πληροφοριών. Η αποτυχία εγγραφής των περιουσιακών στοιχείων μπορεί να προκαλέσει σφάλμα στους ιδιοκτήτες μικρών επιχειρήσεων με μη εξασφαλισμένους πιστωτές σε περίπτωση που ένας τρίτος κήρυξε πτώχευση.
Κατανόηση του μητρώου κινητών αξιών προσωπικών ακινήτων (PPSR)
Η προσωπική ιδιοκτησία περιλαμβάνει μια μακρά λίστα αντικειμένων, όπως σκάφη, έργα τέχνης, αυτοκίνητα, απογραφή, ζώα και καλλιέργειες. Περιλαμβάνει επίσης ορισμένα άυλα στοιχεία όπως η πνευματική ιδιοκτησία, οι επενδύσεις και οι άδειες. Είναι ουσιαστικά όλα τα περιουσιακά στοιχεία εκτός από την ακίνητη περιουσία και όλα μπορούν να καταχωρηθούν στο PPSR.
Η αξία του PPSR είναι ότι είναι ένα κεντρικό αποθετήριο πληροφοριών για το ποιος μπορεί να έχει συμφέρον σε ένα περιουσιακό στοιχείο. Πείτε ότι κάποιος αγοράζει μεταχειρισμένο αυτοκίνητο. Ο αγοραστής μπορεί να ελέγξει το PPSR για να βεβαιωθεί ότι κανένας άλλος, όπως ένας δανειστής, δεν έχει αξίωση στο ίδιο αυτοκίνητο. Αν ένας δανειστής είχε απαίτηση για το αυτοκίνητο και ο πωλητής δεν το αποκάλυψε, αυτός ο δανειστής δικαιολογημένα θα μπορούσε να επανακτήσει το αυτοκίνητο όταν σταμάτησε να λαμβάνει πληρωμές αυτοκινήτου-δανείου.
Επιπλέον, οι τράπεζες μπορούν να χρησιμοποιήσουν το PPSR για να σημειώσουν το ενδιαφέρον τους για την προσωπική ιδιοκτησία του δανειολήπτη. Εάν η τράπεζα που κατέχει το ίδιο αυτοκίνητο καταγράφει το ενδιαφέρον της για το όχημα, θεωρητικά έχει περισσότερες πιθανότητες να ανακτήσει το περιουσιακό στοιχείο εάν ο οφειλέτης χρεοκοπήσει.
Η κυβέρνηση χρεώνει μια μικρή χρέωση για τις έρευνες στο PPSR και συλλέγει επίσης τέλη για την εγγραφή ή την τροποποίηση των πληροφοριών. Τα δεδομένα PPSR θεωρούνται επίσης χρήσιμα ως οικονομικός δείκτης. Η Αρχή Χρηματοπιστωτικών Υπηρεσιών της Αυστραλίας εκτιμά ότι η PPSR υποστηρίζει το 24% του ΑΕγχΠ της χώρας. Χρησιμοποιείται επίσης ως ευρύτερος δείκτης των τύπων εξασφαλίσεων που χρησιμοποιούνται για την εξασφάλιση πίστωσης.
Η σημασία του PPSR για τις μικρές επιχειρήσεις
Η κατανόηση του αντίκτυπου του PPSR και η εγγραφή ιδιοκτησίας αποτελεί σημαντικό μέρος της επιχειρηματικής δραστηριότητας στην Αυστραλία. Το σύστημα έχει σχεδιαστεί για να προστατεύει όχι μόνο τα τραπεζικά ιδρύματα όσον αφορά τις απαιτήσεις ιδιοκτησίας τους αλλά και αγροτικούς αγρότες, ιδιοκτήτες μικρών επιχειρήσεων, εργολάβους και παρόμοια. Δυστυχώς, οι τράπεζες τείνουν να θυμούνται να καταχωρούν όλα τα τραπεζικά περιουσιακά στοιχεία, ενώ άλλα μερικές φορές δεν το κάνουν. Αυτό αναμφισβήτητα βάζει τις τράπεζες σε πλεονέκτημα.
Οι μικρές επιχειρήσεις πρέπει να κατανοήσουν τον τρόπο με τον οποίο το PPSR καθιερώνει την προτεραιότητα του πιστωτή όταν πρόκειται για πολλές ομάδες που έχουν ισχυρισμούς για ένα μόνο περιουσιακό στοιχείο. Και πάλι, η μη εγγραφή δηλώσεων ιδιοκτησίας μέσω του PPSR μερικές φορές βλάπτει τους ιδιοκτήτες μικρών επιχειρήσεων που είναι είτε πολύ απασχολημένοι είτε απλά δεν καταλαβαίνουν τη σημασία της καταχώρησης της περιουσίας τους στη βάση δεδομένων. Η μη εγγραφή των απαιτήσεων ιδιοκτησίας μπορεί να οδηγήσει τους ιδιοκτήτες μικρών επιχειρήσεων με τους μη εξασφαλισμένους πιστωτές σε περίπτωση που ένας τρίτος κήρυξε πτώχευση.
Το PPSR υποτίθεται ότι είναι απλό και φθηνό για όλους να εγγραφούν στο διαδίκτυο. Ωστόσο, μια αναζήτηση στο διαδίκτυο για τον ιστότοπο PPSR εμφανίζει επίσης ιδιωτικές υπηρεσίες που χρεώνουν αρκετά απότομες χρεώσεις. Όσοι δεν ξέρουν πώς να πάνε στον ιστότοπο του PPSR, καταλήγουν μερικές φορές να πληρώνουν περιττά κόστη για την κατοχή ενός μητρώου ιδιοκτησίας τρίτων για λογαριασμό τους.
