ΤΙ ΕΙΝΑΙ ΕΝΑ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΕΞΕΤΑΣΗ
Η ειδική αξιολόγηση είναι μια αξιολόγηση που πληροί τις απαιτήσεις που ορίζονται από την υπηρεσία εσωτερικών εσόδων (IRS) και διεξάγεται από έναν εξειδικευμένο εκτιμητή. Οι αναγνωρισμένες εκτιμήσεις γίνονται το νωρίτερο 60 ημέρες πριν από τη δωρεά ενός ακινήτου.
ΔΙΑΚΡΙΣΗ ΚΑΤΑΠΛΗΚΤΙΚΗΣ ΕΞΕΤΑΣΗΣ
Η ειδική αξιολόγηση αναφέρεται σε ένα είδος εγγράφου αξιολόγησης που πληροί τα πρότυπα αξιολόγησης της υπηρεσίας εσωτερικών εσόδων (IRS). Αυτές οι εκτιμήσεις πρέπει να διεξάγονται από εξειδικευμένο εκτιμητή. Ο καθορισμός της αξίας ενός ακίνητου είναι ιδιαίτερα σημαντικός όταν κάνετε μια δωρεά, δεδομένου ότι μια ακατάλληλη αποτίμηση μπορεί να οδηγήσει είτε σε μείωση χαμηλότερη από αυτή που θα μπορούσε να φέρει το ακίνητο είτε σε κόκκινη σημαία από το IRS για μια αποτίμηση που φαίνεται υπερβολική.
Ένας εξειδικευμένος εκτιμητής είναι ένα άτομο που έχει κερδίσει έναν ορισμό αξιολόγησης από αναγνωρισμένο οργανισμό επαγγελματιών εκτιμητών. Η ονομασία αυτή απονέμεται βάσει αποδεδειγμένης ικανότητας αξιολόγησης του είδους της περιουσίας για την οποία εκτελείται η εκτίμηση. Ένα άτομο μπορεί επίσης να γίνει εξειδικευμένος εκτιμητής εάν έχει εκπληρώσει τις ελάχιστες απαιτήσεις εκπαίδευσης και εμπειρίας που καθορίζονται από το IRS. Ένας τρόπος που ένας εκτιμητής ακινήτων μπορεί να αποδείξει ότι έχει εκπληρώσει αυτές τις απαιτήσεις είναι να γίνει άδεια ή να πιστοποιηθεί στην κατάσταση στην οποία βρίσκεται το εκτιμώμενο ακίνητο. Ένας εξειδικευμένος εκτιμητής έχει επίσης ολοκληρώσει επιτυχώς μαθήματα κολλεγίων και επαγγελματικών σπουδών και έχει αποκτήσει τουλάχιστον δύο χρόνια εμπειρίας στην αγορά αγοράς, πώλησης ή αποτίμησης παρόμοιων τύπων ακινήτων.
Έντυπο 8283
Ένα εξουσιοδοτημένο έγγραφο αξιολόγησης χρησιμοποιείται για να ειδοποιήσει το IRS ότι η αξία ενός ακινήτου υπερβαίνει τα 5.000 δολάρια και επισυνάπτεται στο Έντυπο 8283 και κατατίθεται με φορολογική δήλωση εάν ζητείται παρακράτηση. Το έντυπο 8283 χρησιμοποιείται για την αναφορά πληροφοριών σχετικά με μη κερδοσκοπικές φιλανθρωπικές εισφορές και απαιτείται εάν η έκπτωση του φορολογούμενου για όλα τα μη κατατεθειμένα δώρα υπερβαίνει τα $ 500. Τα άτομα, οι εταιρικές σχέσεις και οι εταιρείες μπορούν να υποβάλουν το έντυπο 8283.
Το Έντυπο 8283 έχει δύο τμήματα. Ο τύπος δωρεάς και το ποσό που αξιώνεται ως έκπτωση καθορίζουν αν ένα άτομο συμπληρώνει ένα τμήμα ή και τα δύο.
Το τμήμα Α χρησιμοποιείται για την αναφορά τόσο των δωρεών περιουσιακών στοιχείων για τα οποία ένα άτομο απαιτεί έκπτωση 5.000 $ ή λιγότερο και δωρεές από τίτλους που διαπραγματεύονται δημόσια. Οι τίτλοι που διαπραγματεύονται στο κοινό περιλαμβάνουν τίτλους με ημερήσιες δημοσιευμένες τιμές που είναι εισηγμένες σε χρηματιστήριο, καθώς και τίτλους που αποτελούν μετοχές αμοιβαίου κεφαλαίου. Το τμήμα Β χρησιμοποιείται για την αναφορά δωρεών περιουσιακών στοιχείων με απαίτηση έκπτωσης άνω των $ 5.000 ανά αντικείμενο ή ομάδα παρόμοιων αντικειμένων.
