Τι είναι μια ιδιότητα αποκατάστασης
Η αποκατάσταση περιουσίας ήταν μια συγκεκριμένη κατηγορία αποσβέσιμων ακινήτων στο πλαίσιο του συστήματος ταχείας ανάκτησης κόστους (ARCS) από το 1980-1987. Το 1986, το ARCS έγινε το Modified Accelerated Cost Recovery System (MACRS).
ΔΙΑΚΟΠΗ ΑΠΟΚΤΗΣΗ Ιδιοκτησίας ανάκτησης
Το Ακίνητο Ανάκτησης είναι ένας χαρακτηρισμός αποσβέσιμης περιουσίας που χρησιμοποιήθηκε κατά τη διάρκεια του ACRS. Το 1986, το ARCS έγινε το Modified Accelerated Cost Recovery System. Αν και η ιδιοκτησία ανάκτησης δεν είναι πλέον συγκεκριμένη ονομασία, ούτε η ορολογία που χρησιμοποιείται στο MACRS, μπορείτε ακόμα να επωφεληθείτε από τη φυσική ιδιοκτησία που θα υποτιμάται με την πάροδο του χρόνου.
Το σύστημα MACRS, το τρέχον σύστημα φορολογικής απόσβεσης, τέθηκε σε εφαρμογή στο πλαίσιο του νόμου περί φορολογικής μεταρρύθμισης του 1986. Στο πλαίσιο του ισχύοντος συστήματος, η βάση κόστους για συγκεκριμένες κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων μπορεί να ανακτηθεί για ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα. Αυτό το χρονικό πλαίσιο είναι η ζωή ενός περιουσιακού στοιχείου με έκπτωση απόσβεσης που λαμβάνεται κάθε χρόνο μέχρι το τέλος της ζωής του περιουσιακού στοιχείου.
Το IRS καθορίζει τη διάρκεια ζωής ενός περιουσιακού στοιχείου κατά κατηγορίες, διαιρώντας τα ενσώματα πάγια στοιχεία κατά τύπο ή από την επιχείρηση στην οποία το χρησιμοποιεί. Η κατηγορία ή η κατηγορία έχει τρία επίπεδα χρόνου ζωής. Πρόκειται για τακτική απόσβεση, εναλλακτική απόσβεση, και ζωή κλάσης ιδιοκτησίας.
Σε πολλές περιπτώσεις, ο φορολογούμενος μπορεί να επιλέξει ποιο από τα τρία επίπεδα θα εφαρμοστεί στο περιουσιακό του στοιχείο. Ωστόσο, ανάλογα με το περιουσιακό στοιχείο, μπορεί να απαιτείται μια συγκεκριμένη κλάση να χρησιμοποιεί το εναλλακτικό σύστημα απόσβεσης. Το εναλλακτικό σύστημα απόσβεσης (ADS) είναι ένα πρόγραμμα απόσβεσης με παρατεταμένη περίοδο ανάκαμψης που αντικατοπτρίζει καλύτερα τις εισοδηματικές ροές του περιουσιακού στοιχείου σε σχέση με μια κανονική απόσβεση του υπολοίπου του υπολοίπου.
Το MACRS χρησιμοποιεί δύο μεθόδους για να υπολογίσει την απόσβεση. Αυτές οι μέθοδοι είναι η μέθοδος απόσβεσης υπολοίπου και η ευθεία μέθοδος. Η μέθοδος υποτιμολογικού υπολοίπου εφαρμόζει συντελεστή απόσβεσης έναντι του μη υποτιθέμενου υπολοίπου. Η σταθερή απόσβεση υπολογίζει το κόστος απόσβεσης ενός πάγιου περιουσιακού στοιχείου και μειώνεται ομοιόμορφα κατά τη διάρκεια ζωής του περιουσιακού στοιχείου. Είναι δυνατό να αλλάξετε τη μέθοδο που χρησιμοποιείτε για το περιουσιακό σας στοιχείο, αλλά αυτό θα απαιτήσει έγκριση IRS.
Σε ποια τιμή θα υποτιμηθεί το περιουσιακό στοιχείο σας;
Μόλις ορίσετε τον τύπο του ενεργητικού σας, μπορείτε να προσδιορίσετε ποια από τις οκτώ κατηγορίες ακινήτων του ενεργητικού σας ανήκει και, συνεπώς, το ποσοστό με το οποίο θα υποτιμάται. Οι οκτώ κύριες κατηγορίες ακινήτων που βοηθούν τον φορολογούμενο να γνωρίζει είναι τριετές, πενταετές, επταετές, 10ετές, 15ετές, 20ετές, 27, 5χρονο και 39χρονο ακίνητο.
Το IRS παρέχει λεπτομερή κατάλογο περιουσιακών στοιχείων που είναι επιλέξιμα για απόσβεση, συμπεριλαμβανομένων των υπολογιστών, του εξοπλισμού πληροφορικής, των αυτοκινήτων, των ενοικιαζόμενων ακινήτων, των επίπλων γραφείου και άλλα, καθώς και της κατηγορίας ακινήτων που ανήκουν σε κάθε στοιχείο.
