Τι είναι ο Κανονισμός Ν
Ο Κανονισμός Ν είναι κανονισμός που έχει θεσπιστεί από το Γραφείο Οικονομικής Προστασίας Καταναλωτών (CFPB) και την Ομοσπονδιακή Επιτροπή Εμπορίου (FTC) προκειμένου να υλοποιηθούν οι απαιτήσεις που θεσπίστηκαν με τον Νόμο περί Λογοδοσίας και Ευθύνης και Αποκάλυψης Πιστωτικής Κάρτας του 2009 (νόμος CARD) Νόμος για τη μεταρρύθμιση της Wall Street και για την προστασία των καταναλωτών από το 2010 (νόμος Dodd-Frank).
ΔΙΑΚΟΠΗ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΥ N
Ο Κανονισμός N είναι επίσης γνωστός ως Κανόνας Διαπραγμάτευσης Πράξεων και Πρακτικών Διαπραγμάτευσης (MAP), επειδή ρυθμίζει τον τρόπο με τον οποίο οι δανειστές ενυπόθηκων δανείων, οι διαχειριστές, οι μεσίτες, οι διαφημιστικοί οργανισμοί και άλλοι μπορούν να διαφημίσουν τις υπηρεσίες υποθηκών. Ο κανόνας απαγορεύει παραπλανητικές αξιώσεις σχετικά με διαφημίσεις υποθηκών και άλλες εμπορικές επικοινωνίες που αποστέλλονται στους καταναλωτές από μεσίτες υποθηκών, δανειστές, υπηρεσίες και διαφημιστικούς οργανισμούς. Οι ενυπόθηκοι δανειστές και οι διαφημιστές που διαπιστώνεται ότι παραβιάζουν τον Κανονισμό Ν μπορούν να αντιμετωπίσουν αστικές κυρώσεις.
Παραδείγματα παραπλανητικών ενυπόθηκων απαιτήσεων που απαγορεύονται βάσει του κανονισμού αριθ
Ο Κανονισμός N παραλληλίζεται με το άρθρο 5 του νόμου FTC, το οποίο απαγορεύει την ψευδή διαφήμιση και τις παραπλανητικές αξιώσεις στη διαφήμιση. Ορισμένα παραδείγματα παραπλανητικών ισχυρισμών που απαγορεύονται βάσει του κανονισμού N περιλαμβάνουν παραπλανητικές ενδείξεις:
- Η φύση, το ποσό ή η ύπαρξη καταναλωτικών τελών που συνδέονται με προϊόν ενυπόθηκου δανείου · Ο τύπος υποθήκης που προσφέρεται · Όροι, πληρωμές, ποσά ή άλλες απαιτήσεις της συμφωνίας υποθήκης, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που σχετίζονται με ασφάλειες και φόρους · Μεταβλητότητα των επιτοκίων, τα ποσά των πληρωμών, τα διάρκειά τους και τους άλλους όρους υποθηκών · Την πιθανότητα του καταναλωτή να αναχρηματοδοτήσει ή να τροποποιήσει την υποθήκη ή τους όρους της ή την ικανότητα του καταναλωτή να το πράξει Η πηγή της εμπορικής επικοινωνίας ή των προϊόντων υποθηκών.
Για παράδειγμα, ένας παραπλανητικός δανειστής υποθηκών μπορεί να διαφημίσει ένα χαμηλό σταθερό επιτόκιο, χωρίς να διευκρινίζει ότι ο εν λόγω συντελεστής εφαρμόζεται μόνο για εισαγωγικό χρονικό διάστημα και ότι αυτή η εισαγωγική περίοδος μπορεί να είναι τόσο σύντομη όσο 30 ημέρες. Άλλοι παραπλανητικοί μπορούν να εξομοιώσουν τα επιτόκια πληρωμών με τα επιτόκια ή να μην ενημερώσουν τον καταναλωτή ότι τα επιτόκια πληρωμής ενδέχεται να μην καλύπτουν τους τόκους που οφείλονται κάθε μήνα οδηγώντας σε αρνητικές αποσβέσεις, μια κατάσταση στην οποία το ποσό του δανείου αυξάνεται διαχρονικά επειδή οι μηνιαίοι μη καταβληθέντες τόκοι στο αρχικό ποσό. Πολλές παραπλανητικές υποθήκες ενδέχεται να αποτύχουν να συζητήσουν σημαντικούς όρους δανείου. Ορισμένοι μπορεί επίσης να υπονοούν ότι ο εν λόγω δανειστής ενυπόθηκων δανείων είναι συνδεδεμένος με κυβερνητική υπηρεσία, όταν δεν είναι.
