ΟΡΙΣΜΟΣ του Σχεδίου Πληρωμής Προθεσμίας
Ένα σχέδιο προθεσμιακής πληρωμής είναι μια επιλογή για τη λήψη αντιστρεπτέων εσόδων από στεγαστικά δάνεια που δίνει στον ιδιοκτήτη σπιτιών ίσες μηνιαίες πληρωμές για ορισμένο χρονικό διάστημα. Ο όρος πρόγραμμα πληρωμής έχει ένα ρυθμιζόμενο επιτόκιο που αλλάζει καθώς τα επιτόκια της αγοράς αλλάζουν και οι τόκοι συγκεντρώνονται σε μηνιαίες πληρωμές, όπως τους λαμβάνει ο οφειλέτης. Όπως συμβαίνει με όλες τις αντίστροφη ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια, οι τόκοι προκύπτουν επίσης από οποιοδήποτε χρηματοδοτούμενο κόστος κλεισίματος, όπως το τέλος προέλευσης, το ασφάλιστρο ασφαλιστηρίων συμβολαίων πρώτης στέγης, τα έξοδα τρίτων και τα συνεχιζόμενα μηνιαία ασφάλιστρα υποθηκών. Όλα αυτά τα έξοδα μαζί - οι μηνιαίες πληρωμές διάρκειας, οι τόκοι, τα έξοδα κλεισίματος και οι ΠΕΠ - συνθέτουν αυτό που ο οφειλέτης οφείλει όταν η αντίστροφη υποθήκη γίνει οφειλόμενη και πληρωτέα.
ΔΙΑΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΟΣ ΠΛΗΡΩΜΗΣ
Ένα σχέδιο προθεσμιακής πληρωμής μπορεί να είναι μια καλή επιλογή για κάποιον που έχει μια καλή ιδέα για το πόσο καιρό αυτός ή αυτή σχεδιάζει να μείνει στο οικογενειακό σπίτι, όπως ένας ιδιοκτήτης σπιτιού που είναι μεγαλύτερος και αναμένει να μετακομίσει σε μια εγκατάσταση με υποβοηθούμενη διαβίωση σε λίγες χρόνια. Έχει μια μεγαλύτερη μηνιαία πληρωμή από ένα σχέδιο πληρωμής θητείας, το οποίο προϋποθέτει ότι ο ιδιοκτήτης σπιτιού θα συνεχίσει να ζει στο σπίτι επ 'αόριστον και να ζήσει μέχρι να είναι 100 ετών.
Μειονεκτήματα ενός σχεδίου πληρωμής διάρκειας
Ένα μειονέκτημα του σχεδίου πληρωμής είναι ότι όταν τελειώσει ο όρος, δεν υπάρχει τρόπος να αποκτήσετε επιπλέον έσοδα από το σπίτι, κάτι που μπορεί να είναι ένα πρόβλημα εάν ο ιδιοκτήτης δεν έχει άλλα περιουσιακά στοιχεία ή εισόδημα. Ωστόσο, ο δανειολήπτης μπορεί να συνεχίσει να διαμένει στο σπίτι ως κύρια κατοικία μετά το πέρας της περιόδου πληρωμής, εφόσον εξακολουθεί να πληροί άλλους όρους δανεισμού, όπως η διατήρηση των φόρων ιδιοκτησίας, των ασφαλίσεων των ιδιοκτητών κατοικιών και των γενικών επισκευών.
Εάν υπάρχουν δύο ιδιοκτήτες σπιτιού και μόνο ένας είναι ένας δανειολήπτης στην αντίστροφη υποθήκη, ο άλλος ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να έχει προβλήματα αν ο δανειολήπτης πεθάνει πρώτα. Εάν συμβεί αυτό, ο επιζών ιδιοκτήτης σπιτιού δεν θα λάβει περαιτέρω μηνιαίες πληρωμές δεδομένου ότι αυτός ή αυτή δεν ήταν δανειολήπτης. Μπορεί να είναι σε θέση να συνεχίσει να ζει στο σπίτι, αλλά εξαρτάται από τους νόμους που ίσχυαν όταν λήφθηκε η αντίστροφη υποθήκη. Αυτό το σενάριο δημιούργησε προβλήματα σε ορισμένα νοικοκυριά όπου ένας παλαιότερος σύζυγος έλαβε αντίστροφη υποθήκη μόνο στο όνομά του. Αντίστροφη υποθήκη: Θα μπορούσε η χήρα σας να χάσει το σπίτι; εξηγεί τις λεπτομέρειες.
