Πίνακας περιεχομένων
- 1. Ξεκινήστε την αναζήτησή σας νωρίς
- 2. Συμβουλευτείτε πολλές πηγές
- 3. Διαβάστε ολόκληρη τη σύμβαση
- 4. Μπορείτε πάντα να διαπραγματευτείτε
- 5. Μην ξεχάσετε την κατάθεση
- 6. Ρωτήστε για Housekeeping
- 7. Φωτογραφία την πρώτη μέρα
- 8. Πάρτε έναν αριθμό επαφής
- 9. Περπατήστε πριν κάνετε check out
- Η κατώτατη γραμμή
Αν ψάχνετε να νοικιάσετε ένα σπίτι διακοπών αλλά δεν ξέρετε από πού να ξεκινήσετε, δεν είστε μόνοι. Η εύρεση της απόλυτης απόδραση διακοπών δεν είναι εύκολη, αλλά υπάρχουν τρόποι να ξεχωρίσετε από το κοπάδι και να εξασφαλίσετε ότι θα έχετε την κατοικία που θέλετε χωρίς να σπάσετε τον προϋπολογισμό σας.
Όπως και με τις περισσότερες προσπάθειες, ο προγραμματισμός μπροστά και η οργάνωση είναι τα κλειδιά. Αυτό το άρθρο θα σπάσει τη διαδικασία σε εννέα εύκολο να ακολουθήσει τα βήματα που πρέπει να πάρετε για να εξασφαλίσει το σπίτι που θέλετε σε μια μεγάλη τιμή.
1. Ξεκινήστε την αναζήτησή σας νωρίς
Αποφύγετε το άγχος και το υπερβολικό κόστος που μπορεί να συμβεί όταν προσπαθείτε να εξασφαλίσετε ένα σπίτι διακοπών, ιδιαίτερα κατά τη διάρκεια της αιχμής και σε σύντομο χρονικό διάστημα, με τη σκέψη, την έρευνα και το σχεδιασμό τουλάχιστον έξι μηνών (αλλά κατά προτίμηση ενός έτους) εκ των προτέρων. Ενώ αυτό μπορεί να φαίνεται υπερβολικό, να έχετε κατά νου ότι τα ενοίκια διακοπών - τουλάχιστον, τα καλά - συνήθως κάνουν κράτηση γρήγορα.
Αν δεν είστε σίγουροι από πού να ξεκινήσετε, το πρώτο σας στόχο πρέπει να είναι να καρφώσετε τον προορισμό σας και τον κατά προσέγγιση χρονοδιάγραμμα του ταξιδιού σας. Μόλις έχετε λάβει αυτές τις αποφάσεις, ένας κτηματομεσίτης ο οποίος ειδικεύεται στην περιοχή σας μπορεί να σας βοηθήσει στην εξεύρεση κατοικίας ενοικίασης διακοπών. Σκεφτείτε να επικοινωνήσετε με δημοφιλή χρηματιστήρια που έχουν μεγάλη παρουσία ή αναζητούν μεμονωμένους πράκτορες που είναι γνωστοί και σεβαστοί στην περιοχή που επισκέπτεστε.
Επίσης, οι σε απευθείας σύνδεση τοπικές εφημερίδες μπορούν να είναι μια μεγάλη πηγή (μερικά ενοίκια δεν περνούν από έναν κτηματομεσίτη), και έτσι μπορεί να ιστοσελίδες που ειδικεύονται σε ενοίκια διακοπών. Για παράδειγμα, το VacationRentals.com παρέχει λεπτομέρειες για τα ενοίκια και στις 50 χώρες και σε πολλές χώρες σε όλο τον κόσμο. VacationRealty.com είναι ένα άλλο site που μπορεί να σας βοηθήσει να εξασφαλίσετε ένα σπίτι διακοπών κοντά στις ανέσεις που επιθυμείτε. Η Craigslist διαφημίζει επίσης ενοικιάσεις διακοπών.
2. Συμβουλευτείτε πολλές πηγές
Είναι πολύ σημαντικό να συμβουλευτείτε μια ποικιλία πηγών όταν το κυνήγι των διακοπών. Με να κάνετε αγορές και να μιλάτε σε πολλούς διαφορετικούς ανθρώπους, όχι μόνο θα μάθετε περισσότερα για την περιοχή που επισκέπτεστε, αλλά μπορείτε επίσης να βρείτε μια καλύτερη συμφωνία. Αφήστε τις επιλογές σας ανοιχτές συζητώντας με πολλούς κτηματομεσίτες και συμβουλευθείτε πολλούς ιστότοπους
Παρόλο που ο ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για την καταβολή αυτής της αμοιβής, το κόστος συνήθως θα λαμβάνεται υπόψη στην τιμή ενοικίασης του σπιτιού.
3. Διαβάστε ολόκληρη τη σύμβαση
Δυστυχώς, οι άνθρωποι είναι συχνά τόσο χαρούμενοι που προσγειώθηκαν στο σπίτι διακοπών που ήθελαν και τόσο πρόθυμοι να αρχίσουν να διασκεδάζουν ότι παραβλέπουν τη σημασία της σύμβασης. Όμως, αυτό το έγγραφο δεν πρέπει να αγνοηθεί. Αυτό εξηγεί τι έξοδα είστε για το γάντζο. Θα περιγράψει όχι μόνο το χρονοδιάγραμμά σας πληρωμής, αλλά και την ευθύνη σας σε περίπτωση ζημιών ή εάν χρειάζεται επιπλέον καθαρισμός.
Βεβαιωθείτε ότι καταλαβαίνετε ποιος πληρώνει για:
- Χρεώσεις χρησιμότηταςΠροσθήκη InternetCableCableCleaning / housekeepingPropane / gas-αν είναι διαθέσιμη η εξωτερική σχάρα
Λάβετε υπόψη ότι το κόστος που σχετίζεται με τον κλιματισμό ή τη θέρμανση μιας ενοικίασης διακοπών μπορεί να είναι αρκετά μεγάλη, οπότε βεβαιωθείτε ότι τα στοιχεία αυτά στον προϋπολογισμό σας, αν ο ιδιοκτήτης δεν έχει ήδη συμπεριληφθεί στο ενοίκιο. Θα πρέπει επίσης να γνωρίζετε τις πολιτικές του ιδιοκτήτη σχετικά με τα κατοικίδια ζώα και την υπομίσθωση. Η ιστοσελίδα ενοικίασης ενοικιαζόμενων κατοικιών HomeAway έχει πολλά δείγματα συμβάσεων και τιμολόγια για να διαβάσετε, ώστε να μπορείτε να πάρετε μια αίσθηση για το τι να περιμένετε.
Είναι σημαντικό να λάβετε μια λίστα ελέγχου για αυτά που περιλαμβάνονται στην ενοικίαση. Για παράδειγμα, υπάρχουν καρέκλες παραλίας και ένα μέρος σχάρας της συμφωνίας; Εάν είναι, αυτό θα μπορούσε να σας εξοικονομήσει χρήματα. Αν όχι, θα χρειαστεί να υπολογίσετε αυτό το κόστος στον προϋπολογισμό σας (ή να εξετάσετε το ενδεχόμενο διαπραγμάτευσης γι 'αυτές, περισσότερο σε αυτό λίγο).
Κατά γενικό κανόνα, πριν υπογράψετε ένα συμβόλαιο ενοικίασης διακοπών, θα πρέπει να εξετάσετε το ενδεχόμενο να το εξετάσετε από έναν αρμόδιο και εξουσιοδοτημένο πληρεξούσιο που εμπιστεύεστε, κατά προτίμηση ένας που ειδικεύεται στην ακίνητη περιουσία. Αυτό θα πρέπει ασφαλώς να γίνει αν δεν είστε σαφείς για οποιαδήποτε πτυχή της σύμβασης. Ενώ οι πληρεξούσιοι μπορεί να είναι ακριβό, ξοδεύοντας μερικές εκατοντάδες δολάρια για μια αναθεώρηση της σύμβασης έχει νόημα αν πρόκειται να βάλει το μυαλό σας άνετα και θα σας επιτρέψει να απολαύσετε πλήρως τις διακοπές σας.
4. Μπορείτε πάντα να διαπραγματευτείτε
Σχεδόν κάθε κόστος ενοικίασης διακοπών είναι διαπραγματεύσιμο, από το ποσό της κατάθεσης έως το εβδομαδιαίο ή μηνιαίο ενοίκιο. Αν το άτομο που νοικιάζει το σπίτι είναι απρόθυμο να βρεθεί σε κάποιο από αυτά τα αντικείμενα, δείτε αν θα πετάξει μια επιπλέον ημέρα ή εβδομάδα σε ελαφρώς χαμηλότερη τιμή. Εάν το ακίνητο δεν είναι κρατημένο και το γνωρίζετε, αυτό μπορεί να αποτελέσει ένα σημαντικό σημείο μόχλευσης κατά τη διαπραγμάτευση.
5. Μην ξεχάσετε την κατάθεση
Τα εποχικά ενοίκια ενδέχεται να απαιτούν μεγάλη προκαταβολή ασφαλείας. Μην ξεχάσετε να το συμπεριλάβετε στον προϋπολογισμό σας. Επίσης, να γνωρίζετε τη διαδικασία με την οποία θα επιστραφεί η κατάθεσή σας. Κατανοήστε ποιες προϋποθέσεις πρέπει να πληρούνται (π.χ. εάν το σπίτι πρέπει να είναι καθαρό και όλες οι πληρωμές ενοικίου) για να μπορείτε να πάρετε την κατάθεσή σας πίσω. Αυτό θα σας βοηθήσει να αποφύγετε τα επιχειρήματα στο τέλος της περιόδου ενοικίασης.
6. Ρωτήστε για Housekeeping
Ορισμένα ενοίκια έχουν υπηρεσία καθαρισμού την τελευταία ημέρα και το κόστος χρεώνεται στο άτομο που ενοικιάζει το σπίτι. Άλλοι μπορεί να έχουν καθαριστικά έρχονται από περιοδικά. Μάθετε ποιο είναι το πρόγραμμα καθαριότητας και ποιος είναι υπεύθυνος για το λογαριασμό. Επίσης, μάθετε ποια προϋπόθεση πρέπει να έχει το ακίνητο για την επιστροφή ολόκληρης της προκαταβολής σας.
7. Φωτογραφία την πρώτη μέρα
Για να βεβαιωθείτε ότι υπάρχει οποιαδήποτε τεκμηριωμένη ζημιά και ότι δεν είστε κατηγορημένοι για κάτι που δεν έχετε κάνει, φωτογραφίστε ή καταγράψτε περιήγηση περιουσίας την ημέρα που φτάνετε. Βεβαιωθείτε ότι σημειώνετε τυχόν προβληματικές περιοχές.
Κάνετε το ίδιο πράγμα την τελευταία σας μέρα. Εάν υπάρχει κάποιο επιχείρημα ενώπιον διαμεσολαβητή ή δικαστή, αργότερα, αυτή η τεκμηρίωση μπορεί να είναι χρήσιμη. Μπορεί ακόμη και να πείσει τον ιδιοκτήτη να μην σας φέρει στο δικαστήριο στην πρώτη θέση.
8. Πάρτε έναν αριθμό επαφής
Είναι υπέροχο ότι έχετε πάρει τα κλειδιά στο σπίτι διακοπών σας και ότι είστε έτοιμοι να απολαύσετε το χρόνο σας μακριά, αλλά βεβαιωθείτε ότι έχετε πάρει τον αριθμό τηλεφώνου του ιδιοκτήτη ή του ιδιοκτήτη μόνο σε περίπτωση που υπάρχει ένα πρόβλημα, όπως ένας σωλήνας έκρηξης ή μια απώλεια ηλεκτρικής ενέργειας. Θα χαρούμε να το κάνατε!
9. Περπατήστε πριν κάνετε check out
Πριν από το check out, περπατήστε μέσα από τις εγκαταστάσεις, κατά προτίμηση με τον ιδιοκτήτη ή τον ιδιοκτήτη. Βεβαιωθείτε ότι δεν βλέπει κανένα πρόβλημα με την κατάσταση του ακινήτου. Αυτό μπορεί να αποτρέψει άσχημες εκπλήξεις ή απροσδόκητους λογαριασμούς. Μπορεί επίσης να σας αγοράσει χρόνο για να διορθώσετε ένα πρόβλημα αν δεν αποκαλυφθεί.
Η κατώτατη γραμμή
Η ενοικίαση ενός σπιτιού διακοπών δεν χρειάζεται να είναι αγχωτική. Ο σχολαστικός και προηγμένος σχεδιασμός μπορεί να κάνει τις διακοπές σας πιο ευχάριστες και να διασφαλίσει ότι θα μπορείτε να κάνετε κράτηση για το σπίτι που επιθυμείτε σε τιμή που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Με αυτά τα εννέα βήματα, θα πρέπει να είστε σε θέση να διασφαλίσετε ότι η καλοκαιρινή σου γκαρσονιέρα δεν θα μετατρέψει τις διακοπές σας σε γκρεμό.
