Οι ενυπόθηκοι δανειστές συνήθως επαληθεύουν την απασχόλησή σας επικοινωνώντας απευθείας με τον εργοδότη σας και εξετάζοντας τα πρόσφατα έγγραφα εισοδήματος. Ο δανειολήπτης πρέπει να υπογράψει ένα έντυπο που επιτρέπει σε έναν εργοδότη να απελευθερώσει πληροφορίες για την απασχόληση και το εισόδημα σε έναν μελλοντικό δανειστή. Σε εκείνο το σημείο, ο δανειστής συνήθως καλεί τον εργοδότη να λάβει τις απαραίτητες πληροφορίες.
Ο δανειστής μπορεί να επικοινωνήσει με τους εργοδότες για να επαληθεύσει τις πληροφορίες πέραν της αποζημίωσης, όπως είναι η θέση, η διάρκεια της απασχόλησης και η πιθανότητα συνέχισης της απασχόλησης.
Ο δανειστής μπορεί επίσης να ενημερωθεί για την πιθανότητα να συνεχιστεί η εργασία σας. Επίσης, ενώ οι δανειστές συνήθως ελέγχουν μόνο την τρέχουσα κατάσταση της απασχόλησης του δανειολήπτη, μπορεί να θέλουν να επιβεβαιώσουν τις προηγούμενες λεπτομέρειες απασχόλησης. Αυτή η πρακτική είναι φυσιολογική για τους δανειολήπτες οι οποίοι δεν ήταν στην τρέχουσα εταιρεία τους για τουλάχιστον δύο χρόνια.
Σε γενικές γραμμές, οι δανειστές επαληθεύουν προφορικά τους δανειολήπτες που παρέχουν πληροφορίες σχετικά με την αίτηση ομοιομόρφου δανείου, αλλά μπορούν να επιλέξουν να επιβεβαιώσουν τα δεδομένα μέσω φαξ, ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ή συνδυασμού και των τριών μεθόδων. Οι δανειστές χρησιμοποιούν αυτές τις πληροφορίες για να υπολογίσουν διάφορες μετρήσεις για να προσδιορίσουν την πιθανότητα ενός δανειολήπτη να εξοφλήσει ένα δάνειο εγκαίρως και πλήρως. Η αλλαγή του καθεστώτος απασχόλησης από τη στιγμή που συμπληρώθηκε η αίτηση δανείου μέχρι την αναθεώρησή της θα μπορούσε να έχει σημαντικό αντίκτυπο στο εάν η αίτηση του δανειολήπτη εγκριθεί.
Βασικές τακτικές
- Οι ενυπόθηκοι δανειστές επαληθεύουν την απασχόληση επικοινωνώντας απευθείας με τους εργοδότες και ζητώντας εισόδημα και σχετική τεκμηρίωση. Οι περισσότεροι δανειστές απαιτούν μόνο λεκτική επιβεβαίωση, αλλά ορισμένοι θα επιδιώξουν την επαλήθευση μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ή φαξ. Οι δανειστές ελέγχουν το εισόδημα της αυτοαπασχόλησης μέσω του IRS, ζητώντας γενικά αντίγραφα φορολογικής δήλωσης.
Επαλήθευση της Απασχόλησης
Πολλοί άνθρωποι που λαμβάνουν στεγαστικά δάνεια είναι αυτοαπασχολούμενοι. Σε αυτή την περίπτωση, οι δανειστές συχνά απαιτούν ένα Έντυπο Υπηρεσίας Εσωτερικής Φορολογίας (IRS) 4506-T. Αυτό το έντυπο είναι ένα αίτημα για "Αντίγραφο της φορολογικής δήλωσης" και επιτρέπει στον δανειστή να λαμβάνει αντίγραφο των φορολογικών δηλώσεων του δανειολήπτη απευθείας από το IRS. Σε μια κατάσταση αυτοαπασχόλησης, ο δανειστής μπορεί επίσης να ζητήσει να επικοινωνήσει για να μιλήσει για να επιβεβαιώσει τη βιωσιμότητα και τη δύναμη της επιχείρησης, μιλώντας στον ατομικό ή αναγνωρισμένο δημόσιο λογιστή της εταιρείας (CPA).
