Τα ακίνητα, τα εργοστάσια και ο εξοπλισμός είναι φυσικά ή ενσώματα περιουσιακά στοιχεία που είναι μακροπρόθεσμα περιουσιακά στοιχεία που συνήθως έχουν διάρκεια μεγαλύτερη του ενός έτους. Παραδείγματα περιουσιακών στοιχείων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού (PP & E) περιλαμβάνουν:
- Οχήματα όπως τα φορτηγάΈπιπλα γραφείουΜηχανήματαΚατασκευέςΑνάπτυξη γης
Τα περιουσιακά στοιχεία των ακινήτων, των εγκαταστάσεων και του εξοπλισμού ονομάζονται επίσης πάγια περιουσιακά στοιχεία, τα οποία είναι μακροπρόθεσμα περιουσιακά στοιχεία. Οι βιομηχανίες που θεωρούνται εντατικές σε κεφάλαιο έχουν σημαντικό αριθμό πάγιων στοιχείων ενεργητικού, όπως εταιρείες πετρελαίου, κατασκευαστές αυτοκινήτων και εταιρείες χάλυβα.
Οι αναλυτές και οι πιθανοί επενδυτές θα επανεξετάσουν συχνά το PP & E μιας εταιρείας για να δουν πού και πώς η εταιρεία δαπανά τα χρήματά της σε πάγια περιουσιακά στοιχεία που θα μπορούσαν να βοηθήσουν την εταιρεία να αυξήσει την κερδοφορία της.
Χαρακτηριστικά ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού (PP & E)
Τα πάγια περιουσιακά στοιχεία έχουν μια ωφέλιμη ζωή που τους έχει ανατεθεί, πράγμα που σημαίνει ότι έχουν ορισμένο αριθμό ετών τα περιουσιακά στοιχεία θα έχουν οικονομική αξία για την εταιρεία. Τα πάγια περιουσιακά στοιχεία έχουν επίσης αξία διάσωσης, που είναι η αξία που απομένει στο τέλος της ζωής του περιουσιακού στοιχείου. Η τιμή διάσωσης ονομάζεται επίσης τιμή θραύσης.
Εν τω μεταξύ, τα πάγια στοιχεία ενεργητικού υφίστανται αποσβέσεις, οι οποίες κατανέμουν το κόστος των παγίων περιουσιακών στοιχείων και τις αποσβένονται κατά τη διάρκεια της ωφέλιμης ζωής τους. Οι αποσβέσεις βοηθούν μια εταιρεία να αποφύγει μια σημαντική ταμειακή δαπάνη κατά το έτος που αγοράστηκε το στοιχείο.
Οι αποσβέσεις συμβάλλουν επίσης στην εξάπλωση του κόστους του περιουσιακού στοιχείου για αρκετά χρόνια, επιτρέποντας στην εταιρεία να κερδίζει έσοδα από το περιουσιακό στοιχείο.
Πώς να υπολογίσετε ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμό (PP & E)
Είναι σημαντικό για μια εταιρεία να καταγράψει με ακρίβεια το PP & E στον ισολογισμό της. Οι αναλυτές και οι πιθανοί επενδυτές θα επανεξετάσουν συχνά το PP & E μιας εταιρείας για να δουν πού και πώς η εταιρεία δαπανά τα χρήματά της σε πάγια περιουσιακά στοιχεία που θα μπορούσαν να βοηθήσουν την εταιρεία να αυξήσει την κερδοφορία της.
Είναι επίσης σημαντικό για τις εταιρείες να παρακολουθούν το PP & E σε περίπτωση που χρειαστεί να πουλήσουν περιουσιακά στοιχεία για να συγκεντρώσουν χρήματα. Ενώ τα περισσότερα πάγια στοιχεία ενεργητικού υποτιμούνται με την πάροδο του χρόνου και δεν μετατρέπονται εύκολα σε μετρητά, ορισμένα περιουσιακά στοιχεία όπως η ακίνητη περιουσία μπορούν να αυξήσουν την αξία τους με την πάροδο του χρόνου, παρέχοντας σε μια εταιρεία μια πιθανή επιλογή για την άντληση μετρητών.
Οι εταιρείες χρησιμοποιούν τον ακόλουθο τύπο για τον υπολογισμό του PP & E:
- Καθαρό ΜΑΠ = Μικτό ΜΑΠ + Κεφαλαιουχικές Δαπάνες - Μ.Χ.
Που:
- AD = Συσσωρευμένη απόσβεση
Για να προσδιορίσετε την καθαρή τιμή PP & E, προσθέστε τα ακαθάριστα ποσά PP & E στις κεφαλαιουχικές δαπάνες. Από αυτό το ποσό, αφαιρέστε τη σωρευμένη απόσβεση.
Βασικές τακτικές
- Τα ακίνητα, τα εργοστάσια και ο εξοπλισμός (PP & E) είναι φυσικά ή απτά μακροπρόθεσμα περιουσιακά στοιχεία μιας επιχείρησης που συνήθως έχουν διάρκεια μεγαλύτερη του ενός έτους. Παραδείγματα PP & E περιλαμβάνουν κτίρια, μηχανήματα, γη, εξοπλισμό γραφείου, έπιπλα και οχήματα. το καθαρό PP & E στις οικονομικές τους καταστάσεις. Οι πιθανοί επενδυτές και αναλυτές εξετάζουν το PP & E μιας εταιρείας για να καθορίσουν τα είδη των κεφαλαιουχικών δαπανών που πραγματοποιεί και πώς αυξάνει τη χρηματοδότηση των έργων του.
Πώς τα ακίνητα, τα εργοστάσια και ο εξοπλισμός (PP & E) επηρεάζουν τους επενδυτές
Οι εταιρείες που επεκτείνονται μπορούν να αποφασίσουν να αγοράσουν πάγια περιουσιακά στοιχεία για να επενδύσουν στο μακροπρόθεσμο μέλλον της εταιρείας. Αυτές οι αγορές ονομάζονται κεφαλαιουχικές δαπάνες και επηρεάζουν σημαντικά την οικονομική θέση μιας εταιρείας. Εάν χρησιμοποιείται μέρος των διαθέσιμων μετρητών ή το περιουσιακό στοιχείο χρηματοδοτείται από χρέη ή ίδια κεφάλαια, ο τρόπος χρηματοδότησης του περιουσιακού στοιχείου επηρεάζει την οικονομική βιωσιμότητα της εταιρείας.
Είναι σημαντικό να γνωρίζετε πού μια εταιρεία κατανέμει το κεφάλαιό της, αν η εταιρεία πραγματοποιεί κεφαλαιουχικές δαπάνες και πώς η εταιρεία σχεδιάζει να αυξήσει το κεφάλαιο για τα έργα της. Εάν εκδοθούν νέα μετοχικά κεφάλαια, η τιμή της μετοχής μπορεί να μειωθεί λόγω της αραίωσης των μετοχών. Αν χρησιμοποιηθούν μετρητά, η εταιρεία μπορεί να μην είναι σε θέση να πληρώσει μερίσματα σε μελλοντικά τρίμηνα. Αν η εταιρεία λάβει χρηματοδότηση από τράπεζα ή εταιρεία ιδιωτικών κεφαλαίων, η εταιρεία θα έχει κόστος εξυπηρέτησης του χρέους που συνδέεται με το πρόσθετο μακροπρόθεσμο χρέος.
