Τι είναι η Σημείωση Συμμετοχής Δανείου;
Ένα δελτίο συμμετοχής στο δάνειο είναι μια ασφάλεια σταθερού εισοδήματος που επιτρέπει στους επενδυτές να αγοράζουν μερίδια ενός ανεξόφλητου δανείου ή πακέτου δανείων. Οι κάτοχοι LPN συμμετέχουν κατ 'αναλογία στη συλλογή των πληρωμών τόκων και κεφαλαίων. Οι τράπεζες ή άλλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα συχνά συνάπτουν συμφωνίες συμμετοχής σε δάνεια με τοπικές επιχειρήσεις και μπορούν να προσφέρουν τα δελτία συμμετοχής σε δάνεια ως είδος βραχυπρόθεσμης επένδυσης.
Πώς λειτουργεί μια σημείωση συμμετοχής δανείου
Για την κάλυψη των αναγκών των τοπικών δανειοληπτών και την αύξηση του δανειακού εισοδήματος, πολλές κοινοτικές τράπεζες χρησιμοποιούν συμφωνίες συμμετοχής σε δάνεια στις οποίες μία ή περισσότερες τράπεζες συμμετέχουν στην κατοχή δανείου. Οι κοινοτικές τράπεζες έχουν επίσης σχηματίσει κοινοπραξίες δανεισμού. Ένα παράδειγμα είναι η κοινοπραξία κοινοτικών επενδύσεων της Βόρειας Καρολίνας (CICNC), μια προσιτή κοινοπραξία στεγαστικών δανείων που παρέχει μακροπρόθεσμη μόνιμη χρηματοδότηση για την ανάπτυξη πολυκατοικιών χαμηλού και μέτριου εισοδήματος πολυκατοικιών και ηλικιωμένων σε όλη τη Βόρεια και Νότια Καρολίνα.
Ένας από τους σκοπούς των σημειώσεων συμμετοχής στο δάνειο είναι να βοηθήσει στην κάλυψη των αναγκών των δανειοληπτών εντός μιας τοπικής κοινότητας. Διάφοροι άλλοι θεσμοί έχουν επίσης ξεκινήσει για παρόμοιους λόγους. Οι πιστωτικές ενώσεις είναι ένα τέτοιο παράδειγμα. Μια πιστωτική ένωση είναι ένας οικονομικός συνεταιρισμός που δημιουργείται, ανήκει και λειτουργεί από τους συμμετέχοντες. Ενώ ορισμένα πιστωτικά ιδρύματα μπορούν να είναι μεγάλα και εθνικά σε κλίμακα, όπως η NFCU, άλλα έχουν μικρότερο πεδίο εφαρμογής.
Οι πιστωτικές ενώσεις και οι τράπεζες προσφέρουν γενικά τις ίδιες υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένης της αποδοχής καταθέσεων, δανείων για ιδιώτες ή μικρές επιχειρήσεις και προσφοράς χρηματοπιστωτικών προϊόντων όπως πιστωτικές και χρεωστικές κάρτες και πιστοποιητικά καταθέσεων (CD). Βασικές διαρθρωτικές διαφορές υπάρχουν όσον αφορά τον τρόπο με τον οποίο μια εμπορική τράπεζα και μια πιστωτική ένωση χρησιμοποιούν τα κέρδη τους. Ενώ οι παραδοσιακές τράπεζες λειτουργούν για τη δημιουργία κερδών για τους μετόχους τους, πολλές πιστωτικές ενώσεις λειτουργούν ως μη κερδοσκοπικοί οργανισμοί, τοποθετώντας τα πλεονάζοντα κονδύλια σε συγκεκριμένα έργα που θα εξυπηρετούν καλύτερα την κοινότητα de-facto ιδιοκτητών (δηλαδή μελών).
Για παράδειγμα, ο Άγγελος Β. Κάστρο, πρωτοπόρος στο συνδικαλιστικό κίνημα της Λατινικής Αμερικής, αναγνωρίστηκε πρόσφατα για τις προσπάθειές του από το National Credit Union Foundation. Ο Κάστρο πίστευε ότι το παραδοσιακό αμερικανικό μοντέλο μείωσης της φτώχειας που βασίζεται στην καταναλωτική πίστη δεν θα ανταποκρινόταν στις ανάγκες των ανθρώπων στις κοινότητες στις οποίες συνεργάστηκε. Στον Ισημερινό, επικεντρώθηκε στην οργάνωση πιστωτικών ενώσεων που επέκτειναν την πρόσβαση σε πιστώσεις για τα μέλη του ειδικά για τη γεωργία και άλλες προσπάθειες.
Οι συνεταιριστικές αρχές των πιστωτικών ενώσεων περιλαμβάνουν: την εθελοντική συμμετοχή, τη δημοκρατική οργάνωση, την οικονομική συμμετοχή όλων των μελών, την αυτονομία, την εκπαίδευση και την κατάρτιση των μελών, τη συνεργασία και τη συμμετοχή της κοινότητας.
