Αγοράστε ένα σπίτι

Ο Fannie Mae (επίσημα ο Ομοσπονδιακός Σύνδεσμος Εθνικών Στεγαστικών Δανείων) διεγείρει την ιδιοκτησία κατοικιών και διευρύνει τη ρευστότητα της αγοράς ενυπόθηκων δανείων.

Τα στεγαστικά δάνεια και τα δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης χρησιμοποιούν τόσο την οικιακή σας αξία ως εξασφάλιση, αλλά υπάρχουν σημαντικές διαφορές μεταξύ των δύο που πρέπει να γνωρίζετε.

Το προϊόν αυτό είναι ουσιαστικά ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης και εγχώριας πίστης (HELOC) υβριδικό, και έχει τα δικά του ιδιορρυθμίες, τα οφέλη και τα μειονεκτήματά του.

Τα δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης και οι πιστωτικές γραμμές μπορεί να είναι ένας φθηνός τρόπος για να αξιοποιήσετε το μετοχικό κεφάλαιο του σπιτιού σας ή να εξοφλήσετε το χρέος. Μάθετε εάν ο κίνδυνος αυτός είναι σωστός για εσάς.

Η χρήση του σπιτιού σας ως πηγής χρημάτων μπορεί να είναι έξυπνη επιλογή σε ορισμένες περιπτώσεις. Απλά φροντίστε να εκτελέσετε προσεκτικά τους αριθμούς.

Πριν χρησιμοποιήσετε το σπίτι σας ως εξασφάλιση δανείου, εξετάστε τόσο τις ανάγκες χρηματοδότησής σας όσο και την όρεξή σας για αβεβαιότητα.

Πρέπει να κάνετε αναχρηματοδότηση ή να πάρετε ένα νέο δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης; Επίσης, συμβουλευτείτε τον δανειστή σας για τη μετατροπή του δανείου σας με ρυθμιζόμενο επιτόκιο σε σταθερό επιτόκιο.

Μάθετε γιατί να παίρνετε δάνειο από μια γραμμή πίστωσης στο σπίτι σας μπορεί να είναι κακή ιδέα και γιατί πρέπει να εξετάσετε εναλλακτικές λύσεις.

Εάν θέλετε να εξοφλήσετε το χρέος ή να κάνετε τις βελτιώσεις στο σπίτι, ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης μπορεί να είναι μόνο το εισιτήριο, αλλά αν θέλετε ένα καλύτερο επιτόκιο, μπορείτε να εξετάσετε την αναχρηματοδότηση. Μάθετε τη διαφορά και όταν το καθένα έχει νόημα - και όταν δεν το κάνει.

Μάθετε τα πλεονεκτήματα της χρήσης μιας πίστωσης εγχώριας δικαιοσύνης και μάθετε πώς αυτά τα δάνεια χαμηλού επιτοκίου μπορούν επίσης να τύχουν έκπτωσης φόρου για τους τόκους που πληρώνετε.

Υπάρχουν περισσότεροι από ένας τρόποι για να λάβετε πιο προσιτές μηνιαίες πληρωμές στην πιστωτική σας σειρά μέσω της αναχρηματοδότησης ή της τροποποίησης του δανείου.

Η ιδιωτική ασφάλιση υποθηκών (PMI) είναι δαπανηρή και η κάλυψη προστατεύει μόνο τον δανειστή υποθηκών σας, όχι εσείς. Εδώ είναι έξι λόγοι που πρέπει να αποφύγετε PMI.

Η ασφάλιση ζωής των ενυπόθηκων δανείων έχει σχεδιαστεί ειδικά για την αποπληρωμή του χρέους ενυπόθηκων δανείων σε περίπτωση θανάτου του δανειολήπτη.

Ένα ειδικό ασφάλιστρο ασφάλισης υποθηκών (MIP) καταβάλλεται από τους ιδιοκτήτες σπιτιού για ασφάλιση υποθηκών για δάνεια της Federal Housing Administration (FHA).

Είστε έτοιμοι να πάρετε τη βουτιά της ιδιοκατοίκησης; Μια ολοκληρωμένη εισαγωγή για να πάρει τη σωστή υποθήκη και το σωστό δανειστή, για τη σωστή τιμή.

Πρόκειται για ένα διαφορετικό είδος ασφάλισης υποθηκών, μια εγγύηση για την υποθήκη σας που θα πληρωθεί εάν πεθάνετε. Αλλά ρίξτε μια σκληρή ματιά σε αυτό που παίρνετε πριν αγοράσετε.

Τα έξοδα κλεισίματος των στεγαστικών δανείων είναι αναπόφευκτα. Η λήψη υποθήκης δεν είναι δωρεάν. Πριν αποκτήσετε αυτά τα κλειδιά του σπιτιού, θα πάτε στο τραπέζι κλεισίματος για να υπογράψετε έγγραφα δανείου και έγγραφα που μεταφέρουν την ιδιοκτήτη κατοικίας από τον πωλητή σε εσάς. Εξαντλήστε το κατάστημά σας και συγκρίνετε την εκτίμηση του δανείου σας με την αποκάλυψη που κλείσατε

Όταν αγοράζετε ένα σπίτι, ένα από τα μεγαλύτερα προκαταβολικά έξοδα είναι η προκαταβολή.

Μάθετε τι είναι η ιδιωτική ασφάλιση υποθηκών (PMI), πώς χρησιμοποιείται και πώς να αποφύγετε να πληρώνετε για αυτό σε αυτόν τον οδηγό για τους αγοραστές κατοικιών. Το PMI είναι ένας τύπος ασφάλισης υποθηκών, τον οποίο οι αγοραστές συνήθως χρειάζονται για να αποκτήσουν όταν έχουν συμβατικό ενυπόθηκο δάνειο με χαμηλότερη προκαταβολή 20% κατά την αγορά.

Αγορές για έναν δανειστή υποθηκών μπορεί να αισθάνεται σύγχυση και λίγο εκφοβιστικό. Η κατανόηση των διαφορών μεταξύ των κυριότερων τύπων δανειστών μπορεί να σας βοηθήσει να περιορίσετε το πεδίο.

Ρυθμιζόμενη υποθήκη ποσοστού μπορεί να εξοικονομήσει χρήματα δανειολήπτες, αλλά δεν μπορείτε να πάτε σε ένα τυφλό. Για να επωφεληθείτε από ένα ARM, πρέπει να καταλάβετε πώς λειτουργεί.

Μάθετε τη διαφορά ανάμεσα σε ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης και μια γραμμή πίστωσης στο σπίτι (HELOC). Και οι δύο προσφέρουν στους ιδιοκτήτες σπιτιού μια επιλογή χρηματοδότησης, αλλά έχουν διαφορετικούς κινδύνους που συνδέονται με τη χρήση τους. Μάθετε ποια είναι η καλύτερη πορεία δράσης για εσάς.

Εάν πληρώνετε μια υποθήκη ή σχεδιάζετε να αγοράσετε ένα σπίτι, οι πιθανότητες είναι να δώσετε προσοχή στις τιμές των στεγαστικών δανείων. Εξετάστε αυτά τα σενάρια.

Μάθετε τα οφέλη των στεγαστικών δανείων σταθερού και μεταβλητού επιτοκίου και μάθετε ποια επιλογή είναι καλύτερη για εσάς.

Η απόφαση για το ποιος παράγοντας είναι πιο σημαντικός μπορεί να κάνει τη διαφορά των μηνιαίων πληρωμών, της δυνατότητας μετακίνησης και των τελών σύνδεσης των ιδιοκτητών σπιτιού.

Κατανοήστε πώς οι μεταβολές των επιτοκίων μπορούν να επηρεάσουν τις τιμές των κατοικιών και να μάθετε πώς μπορείτε να συνεχίσετε.

Σχεδιάζετε να αγοράσετε ένα σπίτι; Εδώ είναι ένας οδηγός βήμα προς βήμα για να βρείτε και να κλειδώσετε με την καλύτερη τιμή για μια υποθήκη.

Καθώς η τεχνολογία αγορών στο σπίτι έχει προχωρήσει, η διαδικασία εύρεσης των καλύτερων επιτοκίων στεγαστικών δανείων μπορεί να γίνει σε απευθείας σύνδεση. Δείτε πώς.

Μια βήμα προς βήμα εξήγηση των υπολογισμών τόκων, τύποι υποθηκών και πώς το δάνειο τελικά «συνταξιοδοτείται» - που σημαίνει ότι έχει αποπληρωθεί.

Θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι ή ένα διαμέρισμα με χαμηλότερα προκαταβολικά έξοδα; Μάθετε πώς τα σημεία υποθηκών μπορούν να σας βοηθήσουν να πληρώσετε λιγότερα για το σπίτι σας.

Υπάρχουν μόνο λίγοι τρόποι για να βγείτε από την προκαταβολή, αλλά οι απαιτήσεις είναι αυστηρές.

Μια κρίσιμη θεώρηση καθώς ψωνίζετε τις υποθήκες είναι να έχετε το καλύτερο δυνατό επιτόκιο.

Η αναχρηματοδότηση της υποθήκης σας μπορεί να είναι μια έξυπνη κίνηση εάν οι αποταμιεύσεις που λαμβάνετε από χαμηλότερο επιτόκιο τελικά υπερτερούν των εξόδων κλεισίματος.

Όταν τα χαμηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων είναι παντού, μπορεί να φαίνεται σαν μια καλή στιγμή για την αναχρηματοδότηση. Βεβαιωθείτε ότι το κάνετε για τους σωστούς λόγους.

Το αν η αναχρηματοδότηση υποθηκών είναι σωστή για εσάς εξαρτάται περισσότερο από μεμονωμένες περιστάσεις από ό, τι τα επιτόκια στεγαστικών δανείων της τρέχουσας εβδομάδας.

Η εδραίωση των δανείων ή των υποθηκών σας μπορεί να έχει νόημα για εσάς, ανάλογα με τα επιτόκια. Εδώ πρέπει να ξέρετε.

Μάθετε πώς η αναχρηματοδότηση της υποθήκης σας θα μπορούσε να επηρεάσει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας FICO, ειδικά αν έχετε πληρώσει για την τρέχουσα υποθήκη σας για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Η αναχρηματοδότηση της υποθήκης σας δεν ήταν ποτέ ευκολότερη με το φάσμα των δανειστών και την πρόσβαση στις πληροφορίες που είναι διαθέσιμες σε εσάς.

Υπάρχουν καλοί και καλοί λόγοι για την αναχρηματοδότηση και δεν βασίζονται μόνο στα επιτόκια. Μάθετε πότε η αναχρηματοδότηση κάνει την πιο νόημα και πότε θα μπορούσε να είναι μια κακή κίνηση.

Η αναχρηματοδότηση είναι ένας πολύ καλός τρόπος για πολλούς ιδιοκτήτες ακινήτων να βελτιώσουν την οικονομική τους κατάσταση, αλλά να προσέξουμε τα μειονεκτήματα.