Αγοράστε ένα σπίτι

Τα τέλη σύνδεσης και οι διαμάχες με τους γείτονες θα μπορούσαν να χαλάσουν την κίνησή σας εάν δεν είστε προετοιμασμένοι.

Να απαλλαγείτε από αυτό το χρέος πιο γρήγορα έχει μεγαλύτερα οφέλη από ό, τι μπορεί να νομίζετε.

Τέσσερις σημαντικοί παίκτες χωρίζουν και ζαρεύουν την υποθήκη σας στη δευτερογενή αγορά

Φροντίδα κατά της μυστικότητας προσπαθεί να αυξήσει τα ποσοστά χρησιμότητας καθώς μειώνετε το μηνιαίο κόστος σας με αυτές τις ανέξοδες συμβουλές.

Μάθετε πώς ένας αξιωματικός ενυπόθηκων δανείων σκέφτεται ενώ σας προσφέρει προϊόντα υποθηκών, ώστε να μπορείτε να προστατεύσετε τον εαυτό σας και να επιλέξετε και να συγκρίνετε το καλύτερο δάνειο για εσάς.

Η προσφορά ενοικίου, η ζήτηση και οι τιμές κυμαίνονται σημαντικά κατά τη διάρκεια του έτους, οπότε οι ενοικιαστές πρέπει να γνωρίζουν τον καλύτερο χρόνο για να νοικιάσουν ένα διαμέρισμα.

Η κατοχή υποθήκης σε συνταξιοδότηση μπορεί να έχει οφέλη εάν γίνει σωστά, αλλά αξίζει τον κίνδυνο;

Εάν σκέφτεστε να βοηθήσετε τους ανθρώπους σας με μια αγορά στο σπίτι, βεβαιωθείτε ότι έχετε κατανοήσει τις οικονομικές συνέπειες.

Μάθετε τι μπορείτε να κάνετε για να βρείτε ένα υπέροχο διαμέρισμα για να ταιριάζει στον προϋπολογισμό σας.

Μάθετε πώς μπορείτε να διαχειριστείτε καλύτερα το κόστος ενοικίασης. Μάθετε δημιουργικούς τρόπους για να εξοικονομήσετε χρήματα.

Όλο και περισσότεροι νέοι μένουν στο σπίτι περισσότερο. Η έξοδος από την πρώτη σας ενοικίαση είναι ένα μεγάλο βήμα και πρέπει να είστε οικονομικά προετοιμασμένοι.

Ο πρώτος ιδιοκτήτης σπιτιού πρέπει να γνωρίζει ότι το ποσοστό ενδιαφέροντος για τον κύριο θα αλλάξει κατά τη διάρκεια της ζωής μιας υποθήκης.

Η άρση της ρήτρας υποκατάστασης είναι σημαντική για να συμπεριληφθεί σε μια συμφωνία μίσθωσης και ωφελεί τόσο τον ιδιοκτήτη όσο και τον μισθωτή.

Μάθετε πότε και γιατί οι γαιοκτήμονες τοποθετούν καταθέσεις ενοικίασης ακινήτων σε ξεχωριστούς λογαριασμούς μεσεγγύησης.

Μάθετε περισσότερα σχετικά με τους τίτλους που εξασφαλίζονται με στεγαστικά δάνεια, τις εγγυημένες χρεωστικές υποχρεώσεις και τις συνθετικές επενδύσεις. Μάθετε πώς δημιουργούνται αυτές οι επενδύσεις.

Κατανοήστε ποιος είναι ο λόγος δανείου προς αξία, πώς υπολογίζεται ο λόγος και μάθετε πώς έχει επιπτώσεις στις πληρωμές υποθηκών σας με την πάροδο του χρόνου.

Το έντυπο υποβολής υποψηφιότητας 1003 περιλαμβάνει όλες τις πληροφορίες που χρειάζεται ο δανειστής για να καθορίσει εάν ένας δυνητικός δανειολήπτης αξίζει τον κίνδυνο του δανείου.

Πληρωμή μηνιαίων λογαριασμών μεσίτη υποθηκών; Θα λάβετε κάποιο ενδιαφέρον για τα ποσά αυτού του λογαριασμού και εάν ναι, θα πρέπει να βάζετε περισσότερα χρήματα σε αυτό;

Η αγορά ενός σπιτιού είναι μια πολύ δαπανηρή επιχείρηση και συνήθως απαιτεί κάποια μορφή χρηματοδότησης για να καταστήσει δυνατή την αγορά. Στις περισσότερες περιπτώσεις, ο πιθανός αγοραστής πηγαίνει στην τράπεζα και βγάζει υποθήκη για την αγορά. Η υποτιθέμενη υποθήκη είναι μια εναλλακτική λύση σε αυτή την παραδοσιακή τεχνική.

Βάσει του νόμου περί φοροαπαλλαγής του 1997, εάν είστε απλώς, δεν θα πληρώσετε φόρο κεφαλαιουχικών κερδών στις πρώτες $ 250.000 που κάνετε όταν πουλάτε το σπίτι σας.

Μάθετε σχετικά με τους διαφορετικούς κανόνες απόσβεσης και απόσβεσης που σχετίζονται με τις βελτιώσεις μίσθωσης ακινήτων για φορολογική βάση και τις οικονομικές καταστάσεις GAAP.

Μια εμπράγματη ασφάλεια είναι επιβάρυνση, αλλά όχι όλα τα βάρη είναι εμπράγματα βάρη. Μάθετε για τη διάκριση μεταξύ αυτών των δύο δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.

Εάν ο δανειστής υποθηκών σας χρεοκοπήσει, πρέπει ακόμα να κάνετε τις πληρωμές υποθηκών σας. Ωστόσο, το δάνειό σας πιθανότατα θα πωληθεί σε άλλη εταιρεία.

Μάθετε πώς μπορείτε να υπολογίσετε το μετοχικό κεφάλαιο στο σπίτι σας, το ποσοστό συμμετοχής στο σπίτι σας και το δάνειο σε αξία (LTV) βάσει της τρέχουσας τιμής αγοράς.

Μάθετε πώς καθορίζεται η δίκαιη αγοραία αξία κατά τη διάρκεια της εκτίμησης ακινήτων και πώς οι αξίες της αγοράς αποφασίζονται πραγματικά από τις επαγγελματικές απόψεις.

Μια υποτιθέμενη υποθήκη επιτρέπει στον αγοραστή ενός ακινήτου να αναλάβει την υποθήκη από τον πωλητή της περιουσίας. Μπορεί να υπάρχουν οφέλη και για τα δύο.

Καθώς περισσότεροι δανειστές χρησιμοποιούν το σύστημα πιστοληπτικής αξιολόγησης FICO 8, οι δανειολήπτες θα πρέπει να γνωρίζουν πώς μπορεί να τις επηρεάσει.

Ο λόγος χρέους προς εισόδημα βοηθά τους δανειστές να καθορίσουν την πιστοληπτική σας ικανότητα. Μάθετε πώς μπορείτε να υπολογίσετε το σκορ σας και πώς να βελτιώσετε τα αποτελέσματα.

Η κατάσταση του δανειστή σας και η κατάσταση της τοπικής αγοράς κατοικίας σας είναι μερικοί από τους παράγοντες που καθορίζουν πόσες πληρωμές μπορείτε να χάσετε.

Ανακαλύψτε πώς οι δανειστές ενυπόθηκων δανείων επιβεβαιώνουν την τρέχουσα κατάσταση της απασχόλησης σας, ακόμη και αν εργάζεστε αυτοαπασχολούμενοι, και μάθετε τι είδους πληροφορίες χρειάζονται.

Ο νόμος της Ομοσπονδιακής Αλήθειας για τη χορήγηση δανείων και ο νόμος περί διακανονισμού ακινήτων (RESPA) υπαγορεύουν τους περισσότερους κανονισμούς που πρέπει να ακολουθήσουν οι δανειστές.

Μάθετε πώς οι εταιρείες υποθηκών ελέγχουν τις τραπεζικές σας δηλώσεις για έγκριση υποθήκης. Ο δανειστής στέλνει ένα έντυπο στην τράπεζά σας ζητώντας επαλήθευση.

Κατανοήστε τη διαφορά μεταξύ του VantageScore και του FICO και μάθετε πώς μπορείτε να εντοπίσετε έναν δανειστή υποθηκών που χρησιμοποιεί το VantageScore για αναφορά πιστώσεων.

Τα συμβατικά ενυπόθηκα δάνεια απαιτούν υψηλότερα πιστωτικά αποτελέσματα από τα στεγαστικά δάνεια της FHA.

Μπορεί να είναι μια έξυπνη οικονομική απόφαση αν μειώσετε το επιτόκιο σας ή να απαλλαγείτε από την ασφάλιση ιδιωτικών ενυπόθηκων δανείων, αλλά εξετάστε και τα μειονεκτήματα.

Ένας δανειστής ενυπόθηκων δανείων είναι μια τράπεζα που δανείζει χρήματα στον δανειολήπτη, ενώ ο υποθηκοφύλακας επεξεργάζεται τις πληρωμές και αποστέλλει τις μηνιαίες καταστάσεις.

Οι κτηματομεσίτες προσφέρουν στους ενοικιαστές ένα πραγματικό πλεονέκτημα κατά την αναζήτηση ενός σπιτιού, καθώς και τη διαπραγματευτική δύναμη κατά την υπογραφή μίσθωσης.

Μάθετε ποιοι είναι οι πραγματικοί κτηματομεσίτες, οι λόγοι για τα ψέματα και πώς να προστατευθείτε από τους ασυνείδητους πράκτορες.

Μάθετε σχετικά με τη διαδικασία, τους νόμους και τις οδηγίες των πρακτόρων ακινήτων που πληρώνουν άλλους κτηματομεσίτες για παραπομπές και πώς εμπλέκονται οι μεσίτες και οι άδειες.

Μάθετε πώς οι κτηματομεσίτες παίρνουν καταχωρήσεις σε κορυφαίες αγορές ακινήτων, καθώς και σε μικρότερες περιοχές, χρησιμοποιώντας τα δίκτυα και το μάρκετινγκ τους.