Αγοράστε ένα σπίτι

Τα σημεία έκπτωσης είναι ένας τύπος προπληρωμένου ενυπόθηκου στεγαστικού δανείου, ο οποίος μπορεί να αγοράσει μείωση του ποσού των τόκων που πρέπει να καταβληθούν για τις επόμενες πληρωμές.

Μια προκαταβολή είναι ένας τύπος πληρωμής που πραγματοποιείται με κατ 'αποκοπήν πληρωμή, συνήθως σε μετρητά, κατά την έναρξη της αγοράς ενός ακριβού αγαθού / υπηρεσίας.

Ένα στεγνό δάνειο είναι μια υποθήκη στην οποία τα κεφάλαια παρέχονται αφού ολοκληρωθούν όλα τα απαιτούμενα έγγραφα πώλησης και δανείου.

Ένα στεγνό κλείσιμο είναι ένα κλείσιμο ακινήτων στο οποίο πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις κλεισίματος εκτός από την εκταμίευση κεφαλαίων.

Ένα τμήμα υποθήκης που είναι γνωστό ως ρήτρα οφειλομένης σε πώληση δίνει στον δανειστή το δικαίωμα πλήρους εξόφλησης όταν πωλείται ένα ακίνητο.

Η καταπάτηση είναι μια κατάσταση στην ακίνητη περιουσία όπου ένας ιδιοκτήτης περιουσίας παραβιάζει τα δικαιώματα ιδιοκτησίας του πλησίον του οικοδομώντας ή επεκτείνοντας μια δομή στη γη ή στην περιουσία του γείτονα.

Μια υποθήκη βελτίωσης της ενέργειας επιτρέπει στους δανειολήπτες να επωφεληθούν από πρόσθετη χρηματοδότηση δανείων για να κάνουν οικονομικά αποδοτικές βελτιώσεις ενεργειακής απόδοσης σε ένα σπίτι.

Ένα δάνειο προικοδότησης είναι ένας τύπος υποθήκης στον οποίο ο οφειλέτης δεν πληρώνει τον κύριο του δανείου μέχρι να λήξει η υποθήκη.

Ένας πράκτορας μεσεγγύησης είναι μια οντότητα που έχει εμπιστευτικές ευθύνες στη μεταβίβαση περιουσίας από ένα μέρος σε άλλο. Οι πράκτορες μεσεγγύησης συσχετίζονται συχνά με αγορές ακινήτων.

Η έξωση είναι η διαδικασία με την οποία ένας ιδιοκτήτης μπορεί νόμιμα να απομακρύνει έναν μισθωτή από ένα ακίνητο.

Μια αποκλειστική λίστα είναι μια συμφωνία στην οποία ένας κτηματομεσίτης είναι εγγυημένη μια προμήθεια εάν πωλεί ένα ακίνητο μέσα σε συγκεκριμένο αριθμό μηνών.

Μια εξωτική υποθήκη είναι ένα είδος στεγαστικού δανείου που προσφέρει αρχικά χαμηλότερες μηνιαίες πληρωμές, αλλά θεωρείται υψηλού κινδύνου λόγω των υψηλότερων μελλοντικών πληρωμών.

Μια ρήτρα επεκτάσεως προστατεύει έναν πράκτορα για την εγγραφή ενός ακινήτου από το να χάσει την προμήθειά του αν το ακίνητο πωλεί μετά τη λήξη της σύμβασης.

Ο νόμος περί δίκαιης στέγασης απαγορεύει σε οποιονδήποτε να κάνει διακρίσεις κατά την αγορά, πώληση, μίσθωση ή χρηματοδότηση κατοικιών βάσει καταλόγου προστατευόμενων τάξεων.

Ο κίνδυνος αποχώρησης είναι ο κίνδυνος για έναν δανειστή ενυπόθηκου δανείου ότι ένας μεμονωμένος δανειολήπτης αποχωρεί από ένα δάνειο πριν κλείσει.

Ο νόμος της Ομοσπονδιακής Τράπεζας για την Εγχώρια Νομοθεσία εγκρίθηκε από τη διοίκηση του Hoover το 1932 για να τονώσει τις πωλήσεις στο σπίτι, διαθέτοντας κεφάλαια σε τράπεζες για την έκδοση στεγαστικών δανείων. Το σύστημα FHLB που καθιερώθηκε με τον νόμο αυξήθηκε με την πάροδο των ετών και τώρα παρέχει χρηματοδότηση για ένα ευρύτερο φάσμα χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων.

Μια ομοσπονδιακή ανάκτηση επιδότησης είναι η πληρωμή ενός φόρου μετά την πώληση του σπιτιού που αγοράστηκε αρχικά με μια ομοσπονδιακά επιδοτούμενη υποθήκη.

Ένα FHA streamline refinance είναι ένα πρόγραμμα αναχρηματοδότησης υποθηκών που διατίθεται μέσω της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Στέγασης.

Το σύστημα Federal Home Loan Bank (FHLB) είναι ένας οργανισμός που δημιουργήθηκε από την Federal Home Loan Bank Act του 1932 για την αύξηση του ποσού των διαθέσιμων κεφαλαίων για τα ιδρύματα δανεισμού που παρέχουν υποθήκες και παρόμοιες δανειακές συμβάσεις σε ιδιώτες.

Ένα δάνειο FHA 203 (k) παρέχει τα απαραίτητα χρήματα για αγορές, επισκευές και συναφή έξοδα για άτομα που θέλουν να αγοράσουν και να αποκαταστήσουν μια κατεστραμμένη κατοικία.

Μια πρώτη υποθήκη είναι η κύρια εμπράγματη ασφάλεια επί του ακινήτου που εξασφαλίζει την υποθήκη και έχει προτεραιότητα έναντι όλων των αξιώσεων επί ακινήτου σε περίπτωση αθέτησης.

Ένα σταθερό ομολογιακό δάνειο είναι ένα χρέος που υποθηκεύει ορισμένα από τα πάγια περιουσιακά στοιχεία του δανειολήπτη ως τρόπο εξασφάλισης του δανείου.

Ένα σταθερό επιτόκιο παραμένει το ίδιο για ολόκληρη τη διάρκεια του δανείου, διευκολύνοντας τον μακροπρόθεσμο προϋπολογισμό. Ορισμένα δάνεια συνδυάζουν σταθερά και μεταβλητά επιτόκια.

Μια υποθήκη με σταθερό επιτόκιο είναι ένα ενυπόθηκο δάνειο που έχει σταθερό επιτόκιο για ολόκληρη τη διάρκεια του δανείου. Τα δάνεια σταθερής δόσης μηνιαίας δόσης είναι μια από τις πιο δημοφιλείς επιλογές για υποθήκες.

Μια ευέλικτη πληρωμή ARM ήταν ένας τύπος υποθήκης ρυθμιζόμενου επιτοκίου που επέτρεπε στον οφειλέτη να επιλέξει από τέσσερις διαφορετικές επιλογές πληρωμής κάθε μήνα.

Ένα κυμαινόμενο επιτόκιο είναι ένα επιτόκιο το οποίο επιτρέπεται να κινείται πάνω-κάτω με την υπόλοιπη αγορά ή μαζί με ένα δείκτη.

Η νομική διαδικασία που κινείται από δανειστή σε περίπτωση αθέτησης υποθήκης.

Μια κατάθεση αποκλεισμού είναι ένας φάκελος δανειστών αγωγών προκειμένου να ανακτηθεί ένα υποθηκευμένο σπίτι.

Η ανεκτικότητα είναι μια μορφή απαλλαγής από την αποπληρωμή που συνεπάγεται προσωρινή αναβολή πληρωμών δανείου, η οποία συνήθως χρησιμοποιείται για τη συμπλήρωση της νομικής δράσης και την απώλεια της αποπληρωμής.

Αποκλεισμός είναι η διαδικασία μέσω της οποίας ένας δανειστής συλλαμβάνει και πωλεί ένα σπίτι ή μια περιουσία αφού ο αγοραστής του δεν είναι σε θέση να εκπληρώσει την υποχρέωση αποπληρωμής του.

Το Έντυπο 1098-Δήλωση Ενυπόθηκου Δανείου είναι ένα έντυπο που κατατίθεται στην Υπηρεσία Εσωτερικών Εισοδημάτων (IRS), η οποία αναφέρει λεπτομερώς το ύψος των τόκων και άλλων συναφών εξόδων που καταβλήθηκαν για υποθήκη κατά τη διάρκεια του φορολογικού έτους.

Για πώληση από τον ιδιοκτήτη ή FSBO είναι μια μέθοδος πώλησης ενός ακινήτου χωρίς τη χρήση ενός πράκτορα ή μεσίτη.

Η Freddie Mac (FHLMC) είναι μια κυβέρνηση που χρηματοδοτήθηκε από το Κογκρέσο το 1970 για να κρατήσει τα χρήματα προς τους δανειστές ενυπόθηκων δανείων προς στήριξη της ιδιοκτησίας κατοικίας και των κατοικιών ενοικίασης για Αμερικανούς μεσαίου εισοδήματος.

Όταν ένα περιουσιακό στοιχείο ή ένα ακίνητο ανήκει εντελώς χωρίς χρέος ή εμπράγματο δικαίωμα έναντι αυτού, ονομάζεται \

Ο δείκτης χρέους προς έσοδα (DTI) είναι ένας τύπος δείκτη χρέους προς εισόδημα που υπολογίζει πόσο ένα ακαθάριστο εισόδημα ενός ατόμου πηγαίνει στο κόστος στέγασης.

Μια πλήρως αποσβεσθείσα πληρωμή είναι μια περιοδική πληρωμή του δανείου που γίνεται σύμφωνα με το πρόγραμμα απόσβεσης του δανείου και τελικά θα εξοφληθεί.

Μια μελλοντική προκαταβολή είναι μια ρήτρα σε υποθήκη η οποία προβλέπει πρόσθετη διαθεσιμότητα κεφαλαίων στο πλαίσιο της σύμβασης δανείου, οπότε ο οφειλέτης μπορεί να βασιστεί στη λήψη κεφαλαίων από τον δανειστή σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης χωρίς να απαιτείται να λάβει άλλο δάνειο.

Ένα γκέτο είναι μια φτωχή αστική περιοχή που χαρακτηρίζεται από ανεπαρκείς δημοτικές υπηρεσίες, απουσία επιχειρήσεων και επενδύσεων και χαμηλές τιμές ακίνητης περιουσίας.

Η Ginnie Mae είναι αμερικανική κυβερνητική εταιρεία που εγγυάται τίτλους που εξασφαλίζουν στεγαστικά δάνεια, γεγονός που βοηθά τους δανειστές να εξυπηρετούν περισσότερους ιδιοκτήτες σπιτιού

Μια εκτίμηση καλής πίστης (GFE) είναι μια μορφή που παραθέτει βασικές πληροφορίες σχετικά με τους όρους μιας αντίστροφης προσφοράς στεγαστικού δανείου από έναν δανειστή.