Αγοράστε ένα σπίτι

Το κλείσιμο είναι η τελική φάση της επεξεργασίας ενυπόθηκων δανείων, όπου ο τίτλος μεταβιβάζεται από τον πωλητή στον αγοραστή.

Τα έξοδα κλεισίματος είναι τα έξοδα, πέραν του κόστους των ακινήτων, που βαρύνουν τους αγοραστές και τους πωλητές για να ολοκληρώσουν μια συναλλαγή ακινήτων.

Ένα σχέδιο CMG είναι σχέδιο υποθήκης στο οποίο μια υποθήκη είναι δομημένη σαν λογαριασμός ελέγχου, όπου τα μισθώματα κατατίθενται απευθείας στο λογαριασμό ενυπόθηκων δανείων.

Μια δήλωση κλεισίματος είναι ένα έγγραφο που χρησιμοποιείται για να παράσχει τις λεπτομέρειες κλεισίματος μιας συναλλαγής. Ανακαλύψτε περισσότερα σχετικά με το κλείσιμο της δήλωσης εδώ.

Η Στεγαστική και Στεγαστική Εταιρεία του Καναδά (CMHC) είναι ένα τμήμα της κυβέρνησης του Καναδά που χρησιμεύει ως εθνική αντιπροσωπεία στέγασης του Καναδά.

Ένα δάνειο συνδυασμού μπορεί να βοηθήσει τους αγοραστές κατοικιών να χρηματοδοτήσουν νέες κατασκευές ή να αγοράσουν ένα υπάρχον σπίτι χωρίς να χρειαστεί να πληρώσουν για δαπανηρή ιδιωτική ασφάλιση υποθηκών.

Ένας ομοφυλόφιλος είναι ένα άτομο ή ένα συμβαλλόμενο μέρος που, μαζί με έναν συν-δανειολήπτη, υποβάλλει αίτηση και αναλαμβάνει την ευθύνη για την αποπληρωμή υποθήκης.

Μια συγκριτική ανάλυση της αγοράς είναι μια εξέταση των τιμών στις οποίες πωλούνται πρόσφατα παρόμοια προϊόντα στην ίδια περιοχή.

Ένα τέλος συγκυριαρχία χρεώνεται από μια ένωση συγκυριαρχία για να καλύψει το κόστος των επισκευών, εξωραϊσμού, ή ανέσεις, όπως ένα γυμναστήριο ή πισίνα.

Ένα condotel είναι ένα υβριδικό ακίνητο που συνδυάζει την ιδιοκτησία μιας συγκυριαρχία με την επιλογή να νοικιάσει μονάδες όπως ένα παραδοσιακό ξενοδοχείο.

Μια συγκυριαρχία είναι ένα μεγάλο συγκρότημα ιδιοκτησίας που χωρίζεται σε μεμονωμένες μονάδες και πωλείται.

Ένα συμμορφούμενο δάνειο είναι μια υποθήκη της οποίας οι βασικοί όροι και προϋποθέσεις πληρούν τα κριτήρια χρηματοδότησης της Fannie Mae και της Freddie Mac - κυρίως, ενός ετήσιου ορίου δολαρίου.

Το συμμορφούμενο όριο δανείου είναι το ετήσιο προσαρμοσμένο ανώτατο όριο του δολαρίου στο μέγεθος μιας υποθήκης που θα αγοράσουν ή θα εγγυηθούν οι Fannie Mae και Freddie Mac.

Το σταθερό ποσοστό αθέτησης (CDR) είναι το ποσοστό των στεγαστικών δανείων σε ένα σύνολο δανείων, στα οποία οι ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια έχουν πέσει περισσότερο από 90 ημέρες πίσω στο να κάνουν πληρωμές στον δανειστή τους.

Μια υποθήκη κατασκευής είναι ένας τύπος χρηματοδότησης ακινήτων που καλύπτει το κόστος για την κατασκευή ενός νέου σπιτιού.

Η συνεισφορά είναι η αξία που συνεισφέρει ένα στοιχείο ή μέρος στη συνολική αξία του συνόλου.

Ορισμένα στεγαστικά δάνεια μπορούν να προσφέρουν μια επιλογή μετατροπής που θα επιτρέπει στον δανειολήπτη να αλλάζει ένα δάνειο με ρυθμιζόμενο επιτόκιο σε ένα με σταθερό επιτόκιο.

Μια συμβατική υποθήκη είναι οποιοδήποτε είδος δανείου αγοραστή του σπιτιού που δεν προσφέρεται ή εξασφαλίζεται από μια κρατική οντότητα αλλά αντ 'αυτού είναι διαθέσιμο μέσω ενός ιδιωτικού δανειστή.

Ένα μετατρέψιμο ARM είναι μια υποθήκη ρυθμιζόμενου επιτοκίου με τη δυνατότητα μετατροπής σε υποθήκη σταθερού επιτοκίου μετά από συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.

Η συνεταιριστική ασφάλιση είναι για τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων co-op - ή άλλων συνεταιριστικών οργανώσεων - και καλύπτει ζημίες στις μονάδες τους.

Μεταφορά είναι η πράξη της μεταβίβασης ενός ιδιοκτησιακού συμφέροντος σε ένα ακίνητο από το ένα μέρος στο άλλο. Ανακαλύψτε περισσότερα για τη διαδικασία μεταφοράς εδώ.

Το κόστος του δείκτη αποταμίευσης (COSI) είναι ένας δημοφιλής δείκτης που χρησιμοποιείται για ορισμένες υποθήκες ρυθμιζόμενου επιτοκίου (ARMs).

Μια ρήτρα συν-μίσθωσης στα συμβόλαια λιανικής μίσθωσης επιτρέπει στους ενοικιαστές να μειώσουν το ενοίκιο τους εάν οι κεντρικοί μισθωτές ή ορισμένος αριθμός ενοικιαστών εγκαταλείψουν το χώρο των καταστημάτων.

Ένα προκαθορισμένο ποσοστό προκαταβολής είναι ένας υπολογισμός που ισούται με το ποσοστό του κεφαλαίου της τράπεζας δανείων που θεωρείται ότι καταβάλλεται πρόωρα για κάθε περίοδο.

Η αλληλοεπικάλυψη είναι η πράξη της χρησιμοποίησης ενός περιουσιακού στοιχείου ως εξασφάλιση για την εξασφάλιση πολλαπλών δανείων ή πολλαπλών περιουσιακών στοιχείων για την εξασφάλιση ενός δανείου.

Η προσφυγή στο Curb είναι ένας όρος που χρησιμοποιείται για να περιγράψει τη γενική ελκυστικότητα ενός σπιτιού ή άλλου ακινήτου από το πεζοδρόμιο προς έναν υποψήφιο αγοραστή.

Τα σημεία κλεισίματος είναι ένα τέλος που καταβάλλεται κατά το κλείσιμο μιας υποθήκης που επιτρέπει στον οφειλέτη να λάβει χαμηλότερο επιτόκιο για την υποθήκη.

Ένα διάταγμα περί αποκλεισμού και πώλησης είναι μια δήλωση που εκδίδεται από ένα δικαστήριο αναφέροντας ότι ένα ακίνητο πρόκειται να πωληθεί όταν μια υποθήκη έχει πάει σε αθέτηση.

Μια πράξη παράδοσης είναι ένα νομικό έγγραφο που μεταβιβάζει την κυριότητα ιδιοκτησίας και επιτρέπει σε ένα μέρος να παραιτηθεί από τυχόν αξιώσεις που του έχουν παρασχεθεί.

Η πράξη αντί του αποκλεισμού είναι μια ενέργεια από έναν στεγαστικό δανειστή, στον οποίο δικάζουν την εγγεγραμμένη περιουσία πίσω στον δανειστή για να αποφύγουν τον αποκλεισμό.

Μια πράξη αποδέσμευσης είναι ένα νομικό έγγραφο που καταργεί μια προηγούμενη απαίτηση για ένα περιουσιακό στοιχείο ή παρέχει τεκμηρίωση για την αποδέσμευση από μια σύμβαση σε μια δεσμευτική συμφωνία.

Οι ενυπόθηκοι δανειστές εκδίδουν πράξεις μετατροπής όταν το δάνειο είναι αποπληρωμένο, απελευθερώνοντας τον δανειολήπτη από οποιεσδήποτε υποχρεώσεις επί του ενυπόθηκου χρέους.

Η διαδικασία αποτροπής επιτρέπει στον δανειολήπτη να υποκαταστήσει τίτλους που εξασφαλίζονται από αμερικανικούς δημόσιους οργανισμούς για εξασφάλιση ως τρόπο εξόδου από υποθήκη προτού ωριμάσει.

Μια ρήτρα αποζημίωσης είναι μια παροχή ενυπόθηκου δανείου που υποδεικνύει ότι ο οφειλέτης θα λάβει τον τίτλο στην ιδιοκτησία μόλις πληρούνται όλοι οι όροι πληρωμής υποθηκών.

Ένας ελαττωματικός τίτλος είναι ένα περιουσιακό στοιχείο ή ένα περιουσιακό στοιχείο που έχει δημόσια επιβάρυνση που καθιστά δύσκολη την επίτευξη νόμιμης μεταβίβασης σε άλλο μέρος.

Μια αναβαλλόμενη υποθήκη ενδιαφέροντος είναι μια υποθήκη που επιτρέπει την αναβολή μέρους ή του συνόλου των τόκων που απαιτούνται για ένα δάνειο.

Ένα υπόλοιπο έλλειψης είναι το ποσό που οφείλεται σε έναν πιστωτή όταν πωλείται ασφάλεια για ποσό που είναι μικρότερο από αυτό που οφείλεται στο δάνειο.

Η απόφαση περί ανεπάρκειας είναι μια δικαστική απόφαση που θέτει εμπράγματη ασφάλεια σε έναν οφειλέτη για περαιτέρω κεφάλαια όταν η πώληση ασφαλισμένων στοιχείων υπολείπεται του συνολικού ποσού του χρέους.

Μια παραβατική υποθήκη είναι υποθήκη για την οποία ο οφειλέτης δεν έχει πραγματοποιήσει πληρωμές όπως απαιτείται στα έγγραφα δανείου.

Ένα διακριτικό ARM είναι μια μορφή δανείου με κυμαινόμενο επιτόκιο, στο οποίο το επιτόκιο μπορεί να αλλάξει κατά την κρίση του δανειστή.