Αγοράστε ένα σπίτι

Η μη παραδοσιακή υποθήκη είναι ένας ευρύς όρος που περιγράφει υποθήκες που δεν έχουν συμβατικά συμβατικά χαρακτηριστικά.

Ανακοίνωση για αθέτηση υποχρέωσης είναι μια δημόσια ανακοίνωση που κατατίθεται σε δικαστήριο που δηλώνει ότι ένας δανειολήπτης ενυπόθηκων δανείων είναι σε αδυναμία πληρωμής δανείου. Αυτό είναι ένα από τα πρώτα βήματα προς τον αποκλεισμό.

Οι τόκοι μονής ημέρας περιγράφουν τους τόκους που οφείλονται σε υποθήκη για να καλύψουν έναν αρχικό μερικό μήνα πριν αρχίσουν οι τακτικές πληρωμές.

Μια αντισταθμιστική υποθήκη επιτρέπει χρήματα σε λογαριασμούς ταμιευτηρίου που τηρούνται στο ίδιο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα με την υποθήκη για την αντιστάθμιση του υπολοίπου υποθηκών.

Ένας οφειλέτης έχει επιλογές πληρωμής με μια επιλογή ARM που επιτρέπει μικρότερες, τακτικές πληρωμές αλλά μπορεί να αυξήσει το τελικό τους υπόλοιπο.

Ένα τέλος προέλευσης είναι μια προκαταβολή που χρεώνεται από έναν δανειστή για την επεξεργασία μιας νέας αίτησης δανείου. Αποτελεί αποζημίωση για τη θέση του δανείου.

Προέλευση είναι η διαδικασία δημιουργίας στεγαστικού δανείου ή υποθήκης. Περιλαμβάνει πολλά βήματα και συμμετέχοντες και δεν μπορείτε να πάρετε υποθήκη χωρίς αυτό.

Τα σημεία προέλευσης αποτελούν αμοιβή δανειοληπτών αμοιβής σε δανειστές ή αξιωματικούς δανείων για την αποζημίωσή τους για την αξιολόγηση, επεξεργασία και έγκριση στεγαστικών δανείων.

Ένας ιδιοκτήτης-κάτοικος είναι κάτοικος ενός ακινήτου που κατέχει επίσης τον τίτλο σε αυτό το ακίνητο.

Η ισοδύναμη μίσθωση των ιδιοκτητών (OER) είναι το ποσό του μισθώματος που θα έπρεπε να καταβληθεί για να υποκαταστήσει ένα ιδιόκτητο σπίτι ως μισθωτήριο.

Η χρηματοδότηση από τον ιδιοκτήτη συνεπάγεται ότι ο πωλητής χρηματοδοτεί την αγορά απευθείας με τον αγοραστή. Μπορεί να προσφέρει πλεονεκτήματα και στα δύο μέρη.

Μια υποθήκη ανοικτού τύπου είναι ένας τύπος υποθήκης που επιτρέπει στον δανειολήπτη να αυξήσει το ποσό του αρχικού κεφαλαίου ενυπόθηκου δανείου σε μεταγενέστερο χρόνο. Οι υποθήκες ανοικτού τύπου επιτρέπουν στον οφειλέτη να επιστρέψει στον δανειστή και να δανειστεί περισσότερα χρήματα

Μια υποθήκη συμμετοχής επιτρέπει στον δανειστή να μοιράζεται μέρος του εισοδήματος ή του προϊόντος μεταπώλησης ενός ακινήτου, καθιστώντας εταίρο μετοχών στην αγορά.

Στην ακίνητη περιουσία, ένα τείχος είναι κοινόχρηστος τοίχος που χωρίζει τις κατοικίες ή τις επιχειρησιακές μονάδες.

Μια μερική απαλλαγή δίνεται σε έναν κάτοχο ιδιοκτησίας από έναν δανειστή όταν ο κάτοχος επιθυμεί να πουλήσει ένα τμήμα της γης. Η μερική αποδέσμευση επιτρέπει σε ορισμένες από τις εξασφαλίσεις σας να αποσυρθούν από την υποθήκη μόλις καταβληθεί κάποιο ποσό του δανείου.

Ένα σοκ πληρωμής είναι ο κίνδυνος οι οφειλόμενες από το δάνειο πληρωμές να αυξηθούν σημαντικά και να προκαλέσουν οικονομικές δυσκολίες.

Σύμφωνα με τους όρους μιας δυνατότητας πληρωμής ARM, ο οφειλέτης μπορεί να κάνει χαμηλότερες πληρωμές για μια υποθήκη, αλλά το χρέος του / της ενδέχεται να αυξηθεί.

Ο Δείκτης Πωλήσεων σε Εκκρεμότητα (PHSI) είναι ένας δείκτης που παρακολουθεί τις πωλήσεις κατοικιών στις οποίες έχει υπογραφεί μια σύμβαση, αλλά η πώληση δεν έχει κλείσει ακόμη.

Ο τέλειος τίτλος αναφέρεται στην ιδιοκτησία ενός ακινήτου μέσω μιας πράξης απαλλαγμένης από οποιουσδήποτε δεσμούς ή ελαττώματα και αναφέρεται μερικές φορές ως καλός ή καθαρός τίτλος.

Η προσωπική χρήση ιδιοκτησίας είναι ιδιοκτησία που ένα άτομο κατέχει για προσωπική απόλαυση, όχι για επιχειρηματικούς σκοπούς ή ως επένδυση.

Μια ενυπόθηκη υποθήκη μπορεί να περιλαμβάνει οποιοδήποτε επιπλέον στεγαστικό δάνειο πέραν του πρώτου ενυπόθηκου δανείου του δανειολήπτη που είναι εξασφαλισμένο με την ίδια ασφάλεια.

Κύρια, οι τόκοι, οι φόροι, η ασφάλιση (PITI) είναι ο όρος για το ποσό της υποθήκης πληρωμής του κεφαλαίου, των τόκων, των φόρων και των ασφαλίστρων.

Μια επιλογή πληρωμής ARM Ελάχιστη Πληρωμή είναι μια επιλογή για την πραγματοποίηση ελάχιστων πληρωμών σε μια επιλογή πληρωμής ARM.

Μια λίστα με τσέπες είναι μια λίστα με ακίνητα που διατηρείται από έναν μεσίτη ή έναν πωλητή που δεν κάνει τη λίστα διαθέσιμη σε άλλους μεσίτες.

Μια πώληση χαρτοφυλακίου είναι η πώληση μιας μεγάλης ομάδας συναφών χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων σε μία μόνο συναλλαγή.

Εάν ένας πιστωτής δεν λαμβάνει πληρωμή όπως έχει προγραμματιστεί, ενδέχεται να κατέχει τη φυσική ιδιοκτησία ενός οφειλέτη υπό όρους δεσμευτικής κατοχής.

Η δύναμη της πώλησης είναι μια ρήτρα σε υποθήκη που δίνει στον δανειστή το δικαίωμα να αποκλείσει ένα περιουσιακό στοιχείο χωρίς δικαστικό έλεγχο εάν ο δανειολήπτης αθετήσει.

Μια προκαταρκτική έγκριση είναι μια προκαταρκτική αξιολόγηση ενός δυνητικού δανειολήπτη από έναν δανειστή για να καθορίσει εάν μπορεί να τους δοθεί μια προσφορά προεπιλογής.

Ο αποκλεισμός αφορά το στάδιο στο οποίο βρίσκεται ένα ακίνητο κατά τη διάρκεια των πρώτων σταδίων της ανάκλησης λόγω της προεπιλογής του στεγαστικού δανείου του ιδιοκτήτη.

Μια ρήτρα ποινής προπληρωμής σε μια σύμβαση υποθήκης αναφέρει ότι μια ποινή θα εκτιμηθεί εάν το δάνειο καταβληθεί ή εξοφληθεί εντός συγκεκριμένης χρονικής περιόδου.

Το προνόμιο προπληρωμής επεκτείνει το δικαίωμα σε κάτοχο χρέους να πληρώσει ολόκληρο ή μέρος του χρέους πριν από τη λήξη του ή πριν από το χρονοδιάγραμμα, συνήθως χωρίς ποινή.

Συνήθως καθορίζεται σε αναλογική βάση, οι προπληρωμένοι τόκοι είναι το ποσό που οφείλεται σε δανειστή πριν από την πληρωμή της πρώτης υποθήκης. Για φορολογικούς σκοπούς, τα περισσότερα είδη προπληρωμένων τόκων δαπανώνται κατά τη διάρκεια του δανείου.

Η προεπιλογή αφορά την αξιολόγηση της πιστοληπτικής ικανότητας ενός δυνητικού δανειολήπτη από έναν πιστωτή για την παροχή έγκρισης.

Μια υποθήκη προσαρμοσμένη σε επίπεδο τιμών (PLAM) είναι μια υποθήκη με αποπληρωμή πληρωμής, όπου ο δανειστής αναθεωρεί το κεφάλαιο του αγοραστή βασισμένο σε πληθωρισμό.

Η κύρια αγορά ενυπόθηκων δανείων είναι η αγορά όπου οι δανειολήπτες μπορούν να λάβουν ενυπόθηκο δάνειο από έναν κύριο δανειστή, όπως μια τράπεζα ή μια τράπεζα της κοινότητας.

Μια ασφάλεια που αποτελεί εγγεγραμμένη ασφάλεια πριν από οποιαδήποτε άλλη αξίωση.

Μια κύρια μείωση είναι μια μείωση που χορηγείται προς το κεφάλαιο που οφείλεται σε δάνειο, συνήθως υποθήκη.

Τα ακίνητα που αξιολογούνται με καθαρή ενέργεια (PACE) δίνουν μια εναλλακτική λύση στην παραδοσιακή χρηματοδότηση για ιδιοκτήτες ακινήτων που θέλουν να κάνουν ενεργειακά αποδοτικές βελτιώσεις.

Μια ιδιόκτητη αντίστροφη υποθήκη είναι ένα δάνειο που επιτρέπει στους ανώτερους ιδιοκτήτες ακινήτων να αντλούν τα ίδια κεφάλαια στα σπίτια τους μέσω μιας ιδιωτικής εταιρείας.

Η αγορά στεγαστικών δανείων αγοράς είναι το τμήμα της πρωτογενούς αγοράς ενυπόθηκων δανείων που διατίθεται για δάνεια για νέες αγορές κατοικίας.