Αγοράστε ένα σπίτι

Η προγραμματισμένη αναδιατύπωση αναφέρεται στον επανυπολογισμό του υπολειπόμενου χρεωστικού χρεογράφου όταν αναδιαρθρώνεται υποθήκη.

Μια δευτερογενής αγορά ενυπόθηκων δανείων είναι μια αγορά στην οποία τα ενυπόθηκα δάνεια και τα δικαιώματα εξυπηρέτησης αγοράζονται και πωλούνται από διάφορες οντότητες.

Ο Νόμος για τη Δευτερογενή Ενίσχυση της Αγοράς Στεγαστικών Δανείων αποτελεί πράξη που εγκρίθηκε το 1984 για να αντιμετωπίσει την αυξανόμενη ζήτηση για ενυπόθηκη πίστη.

Μια δεύτερη υποθήκη είναι ένας τύπος υποδεέστερης υποθήκης που γίνεται ενώ μια αρχική υποθήκη είναι ακόμα σε ισχύ.

Μια εγγύηση είναι χρήμα που δίνεται σε έναν δανειστή, πωλητή ή ιδιοκτήτη ως απόδειξη πρόθεσης και μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να πληρώσει για τις ζημίες που προκαλούνται από έναν ενοικιαστή.

Το δάνειο αυτόματης απόσβεσης είναι εκείνο στο οποίο οι πληρωμές αποτελούνται τόσο από κεφάλαιο όσο και από τόκους, συνεπώς το δάνειο θα εξοφληθεί μέχρι το τέλος μιας προγραμματισμένης περιόδου.

Οι πλειστηριασμένοι πλειστηριασμοί είναι μια μορφή έκπτωσης που προσφέρεται για ακίνητα.

Η χρηματοδότηση από τον πωλητή αναφέρεται σε μια συμφωνία ακινήτων, όπου η χρηματοδότηση από τον πωλητή περιλαμβάνεται στην τιμή αγοράς.

Μια σοβαρή παραβατικότητα είναι όταν μια υποθήκη μονογονεϊκής οικογένειας είναι 90 ή περισσότερες ημέρες καθυστέρηση και η τράπεζα θεωρεί ότι η υποθήκη κινδυνεύει από αθέτηση υποχρέωσης.

Ένα τέλος εξυπηρέτησης είναι το ποσοστό κάθε υποθήκης που καταβάλλεται από δανειολήπτη σε υποθηκούντα ως αποζημίωση για την εξυπηρέτηση δανείου.

Μια κοινή υποθήκη ιδίων κεφαλαίων είναι μια ρύθμιση βάσει της οποίας ένας δανειστής και ο δανειολήπτης μοιράζονται την ιδιοκτησία ενός ακινήτου, με τον δανειολήπτη να κατέχει την περιουσία.

Μια κοινή υποθήκη ανατίμησης (SAM) είναι όταν ο αγοραστής ενός σπιτιού μοιράζεται ένα ποσοστό της ανατίμησης στην αξία του σπιτιού με τον δανειστή.

Οι συμφωνίες κοινής χρηματοδότησης μετοχών συμβαίνουν όταν δύο μέρη αγοράζουν μια πρωτεύουσα κατοικία, επειδή ένα μέρος δεν είναι σε θέση να αγοράσει την κατοικία μόνο του.

Μια σύντομη αναχρηματοδότηση είναι η αναχρηματοδότηση υποθήκης από δανειστή για έναν δανειολήπτη που βρίσκεται σε αδυναμία πληρωμής.

Μια απλή υποθήκη διάρκειας δύο εβδομάδων είναι ένα σχέδιο πληρωμής υποθηκών όπου οι πληρωμές του δανειολήπτη που πραγματοποιούνται εφαρμόζονται αμέσως προς το υπόλοιπο κεφάλαιο.

Μια σιωπηρή δεύτερη υποθήκη είναι μια δεύτερη υποθήκη που τοποθετείται σε ένα περιουσιακό στοιχείο για τα ταμεία προκαταβολής που δεν γνωστοποιούνται στον αρχικό δανειστή ενυπόθηκων δανείων.

Το ταυτόχρονο κλείσιμο είναι μια στρατηγική χρηματοδότησης ακινήτων στην οποία πραγματοποιούνται δύο ταυτόχρονες συναλλαγές κατά το κλείσιμο ενός ακινήτου.

Μια υποθήκη απλού ενδιαφέροντος είναι ένα στεγαστικό δάνειο, όπου ο τόκος υπολογίζεται σε ημερήσια βάση αντί σε μηνιαία βάση.

Μια ενιαία καθαρή μίσθωση είναι μια σύμβαση μίσθωσης όπου ο μισθωτής καλύπτει ένα από τα σημαντικότερα λειτουργικά έξοδα του κτιρίου επιπλέον του μισθώματος.

Μια αντίστροφη υποθήκη ενιαίου σκοπού προσφέρει τακτικές προκαταβολές των ιδίων κεφαλαίων ενός δανειολήπτη για συμβατικά καθορισμένο σκοπό.

Ένα σχέδιο ενιαίας εκταμίευσης πληρωμής επιτρέπει στον οφειλέτη να λαμβάνει αντίστροφα ενυπόθηκα δάνεια όταν το δάνειο κλείνει και δεν προχωρεί αργότερα.

Μια δηλωμένη αίτηση χορήγησης δανείου από υποθήκη ενεργητικού (SISA) επιτρέπει στον δανειολήπτη να δηλώσει το εισόδημά του χωρίς επαλήθευση από τον δανειστή.

Μια υποθήκη πληρωμής-υποθήκης είναι ένα πρόγραμμα το οποίο επιτρέπει στον δανειολήπτη να χάσει ένα μήνα πληρωμής με ελάχιστη δυσμενή επίδραση στην οικονομική του κατάσταση.

Ένα στιγμιαίο δάνειο είναι ένας τύπος ενυπόθηκου δανείου που συνάπτεται για έναν δανειολήπτη για να αγοράσει μια ενιαία μονάδα σε ένα κτίριο πολλαπλών μονάδων που οι δανειστές εκδίδουν γρήγορα - ή επί τόπου.

Ο καταληψία είναι άτομο που καταλαμβάνει ακίνητο χωρίς νόμιμη αξίωση, αλλά μπορεί να αποκτήσει αρνητική κατοχή του ακινήτου μέσω ακούσιας μεταφοράς.

Μια σταθερή υποθήκη μπορεί να αντιπαραβληθεί με μια κανονική υποθήκη ως είδος δανείου μόνο με τόκο.

Η στρατηγική προεπιλογή είναι μια εσκεμμένη αθέτηση από έναν δανειολήπτη, ως οικονομική στρατηγική και όχι ακούσια.

Οι θεματικές προσφορές είναι προσφορές που προορίζονται να έχουν ενημερωτικό χαρακτήρα.

Συχνά προσφέρεται στους δανειολήπτες με φτωχές ή περιορισμένες πιστωτικές ιστορίες, τα χαμηλά επιτόκια χρεώνουν υψηλό ενδιαφέρον για υποθήκες και άλλα δάνεια.

Μια υπόγεια υποθήκη γίνεται συνήθως σε δανειολήπτες με χαμηλότερες αξιολογήσεις της πιστοληπτικής ικανότητας και συνήθως φέρει υψηλότερο επιτόκιο που μπορεί να αυξηθεί με την πάροδο του χρόνου.

Το ενυπόθηκο δάνειο είναι ένα δάνειο που προσφέρεται με επιτόκιο υψηλότερο από το τίμημα για τα άτομα που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για χορήγηση βασικών δανείων.

Η κατάρρευση των υψηλών επιτοκίων περιλαμβάνει τα οικονομικά μεγέθη και την εξέλιξη της αγοράς που ακολούθησε την έκρηξη και την πτώση των κατοικιών κατά την περίοδο 2007-2009.

Ένα δάνειο εξαγοράς είναι ένας τύπος μακροπρόθεσμης χρηματοδότησης, συνήθως σε ένα κομμάτι ακίνητης περιουσίας, που αντικαθιστά την ενδιάμεση χρηματοδότηση, όπως ένα βραχυπρόθεσμο δάνειο κατασκευής.

Ένα διμερές σχέδιο είναι ένα πρόγραμμα αγοράς ενυπόθηκων δανείων επιδοτούμενο από την κυβερνητική εθνική ένωση υποθηκών (Ginnie Mae). Με στόχο την παροχή βοήθειας στους κατασκευαστές και τους κατασκευαστές μη κερδοσκοπικών δημόσιων κατοικιών, καθιστά δυνατή τη χορήγηση δανείων με επιτόκιο που οι αγοραστές χαμηλού εισοδήματος μπορούν να αντέξουν οικονομικά.

Το τέλος της φορολογικής υπηρεσίας είναι ένα νόμιμο κόστος κλεισίματος το οποίο αξιολογείται και εισπράττεται από έναν δανειστή για να εξασφαλίσει ότι οι στεγαστικοί δανειστές πληρώνουν εγκαίρως τους φόρους περιουσίας τους.

Οι μισθωτές συνολικά είναι μια μορφή κοινής ιδιοκτησίας σε ορισμένα κράτη που διέπει τα δικαιώματα των παντρεμένων ζευγαριών που κατέχουν τον τίτλο σε κοινόχρηστο ακίνητο.

Ένα δάνειο teaser είναι οποιοδήποτε δάνειο που πειράζει τα επιτόκια προώθησης. Οι πιστωτικές κάρτες με εισαγωγικές χρεώσεις 0% και τα ενυπόθηκα δάνεια ρυθμιζόμενου επιτοκίου είναι παραδείγματα.

Η μίσθωση στην υπομονή είναι μια νομική περίσταση όταν ένας ενοικιαστής ακινήτων συνεχίζει να ζει σε ένα ακίνητο μετά από μια περίοδο μίσθωσης έχει λήξει.

Η μίσθωση από το σύνολο είναι ένας τύπος ταυτόχρονης ιδιοκτησίας ακίνητης περιουσίας που αποκτήθηκε και κατέχεται από κοινού από συζύγους σε γάμο.

Ένα κατάστημα μπορεί να είναι οποιοδήποτε πολυκατοικία ενοικιαζόμενου κτιρίου, αλλά στις ΗΠΑ έχει έρθει να αναφερθεί σε ένα κτίριο διαμερισμάτων με χαμηλό εισόδημα. Η λέξη \