Αγοράστε ένα σπίτι

Μια σύμβαση επιείκειας υποθήκης γίνεται μεταξύ δανειστή ενυπόθηκου δανείου και δανειζόμενου δανειολήπτη για να φέρει τους οφειλέτες σε τρέχουσες πληρωμές υποθηκών με την πάροδο του χρόνου.

Η σταθερά υποθήκης είναι το ποσοστό των χρημάτων που καταβάλλονται κάθε χρόνο για την πληρωμή ή την εξυπηρέτηση ενός χρέους, λαμβάνοντας υπόψη τη συνολική αξία του δανείου.

Ένας ιδρυτής υποθήκης είναι ένα ίδρυμα ή άτομο που συνεργάζεται με έναν δανειολήπτη για να ολοκληρώσει μια υποθήκη συναλλαγή.

Μια εταιρεία ενυπόθηκων δανείων είναι μία εταιρεία που ασχολείται με την κατασκευή και / ή τη χρηματοδότηση υποθηκών για οικιστική ή εμπορική ιδιοκτησία.

Η ισοτιμία υποθήκης είναι το κανονικό επιτόκιο που υπολογίζεται από έναν ασφαλειοδότη και κατανέμεται σε έναν δανειολήπτη για ένα συγκεκριμένο προϊόν δανεισμού. Οι δανειστές μπορούν να προσαρμόσουν τις τιμές par με ορισμένα ασφάλιστρα ή εκπτώσεις.

Μια κλειδαριά επιτοκίου με μια επιλογή float-down μπορεί να παράσχει στον δανειολήπτη ασφάλεια έναντι αύξησης κατά την περίοδο κλειδώματος του επιτοκίου, ενώ η επιλογή float-down επιτρέπει στον οφειλέτη να επωφεληθεί από την πτώση των επιτοκίων κατά την περίοδο κλειδώματος.

Η εξυπηρέτηση του πλεονάσματος των ενυπόθηκων δανείων είναι ένα ποσοστό της μηνιαίας ταμειακής ροής των ενυπόθηκων δανείων που συνήθως πληρώνονται στους δανειολήπτες.

Η πτώση των ενυπόθηκων δανείων περιγράφει το ποσοστό των δανείων που δεν κλείνουν στον αγωγό του δημιουργού υποθήκης.

Ένα επιλεγμένο μέτρο για τον καθορισμό των επιτοκίων, ένας δείκτης ενυπόθηκων δανείων μπορεί να επηρεάσει τον τρόπο με τον οποίο οι δανειστές καθορίζουν τους τόκους σε υποθήκη με ρυθμιζόμενο ποσοστό.

Μια ασφάλεια που συγκεντρώνει τις υποθήκες που κατέχει ο Freddie Mac, μια επιχείρηση που χρηματοδοτείται από την κυβέρνηση. Τα πιστοποιητικά είναι εγγυημένα από τον Freddie Mac.

Ο μεσίτης ενυπόθηκων δανείων είναι ένας μεσάζων που φέρνει μαζί τους τους δανειολήπτες ενυπόθηκων δανείων και τους δανειστές ενυπόθηκων δανείων, αλλά δεν χρησιμοποιεί τα δικά του κεφάλαια για να δημιουργήσει υποθήκες.

Η αναδιατύπωση υποθήκης αναλαμβάνει τις υπόλοιπες πληρωμές κεφαλαίου και τόκων υποθήκης και τις υπολογίζει εκ νέου με βάση ένα νέο χρεολυσικό χρονοδιάγραμμα.

Πιστοποιητικά ενυπόθηκου δανείου επιτρέπουν στους επιλέξιμους αγοραστές κατοικιών να λάβουν πίστωση φόρου για ένα μέρος του ενυπόθηκου δανείου τους.

Ένας στεγαστής είναι ένα άτομο ή μια εταιρεία που δανείζεται χρήματα από έναν δανειστή για να αγοράσει ένα ακίνητο.

Η απόσυρση μετοχικού κεφαλαίου (MEW) επαναλαμβάνει την απομάκρυνση των ιδίων κεφαλαίων από την αξία μιας κατοικίας μέσω δανείου έναντι της αγοραίας αξίας του ακινήτου.

Αναπτύχθηκε για να παρακολουθεί τα δικαιώματα εξυπηρέτησης των υποθηκών, το Σύστημα Ηλεκτρονικής Εγγραφής Στεγαστικών Δανείων χρησιμοποιείται από τους δανειστές και τους δανειολήπτες.

Η ασφάλιση υποθηκών προστατεύει έναν δανειστή υποθηκών ή κάτοχο τίτλου, εάν ένας δανειολήπτης αθετήσει τις πληρωμές, πεθαίνει ή διαφορετικά δεν μπορεί να πληρώσει την υποθήκη.

Στεγαστικό τόκοι είναι οι τόκοι που καταβάλλουν οι ιδιοκτήτες σπιτιού για τη χρηματοδότηση που χρησιμοποιείται για να πληρώσουν για τα σπίτια τους και συνήθως μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως αναλυτική παρακράτηση φόρων.

Οι απαιτήσεις επιστροφής του υποθηκών μπορούν να καλυφθούν από επενδυτές σε τίτλους που εξασφαλίζονται με ενυπόθηκα δάνεια για να αναγκάσουν τους εντολοδόχους δανείων να επαναγοράσουν τοξικά δάνεια.

Ο ενυπόθηκος δανειστής είναι μια οντότητα που δανείζει χρήματα σε έναν δανειολήπτη με σκοπό την αγορά ακίνητης περιουσίας. Σε μια συμφωνία δανεισμού ενυπόθηκων δανείων ο δανειστής χρησιμεύει ως ο ενυπόθηκος δανειστής και ο δανειολήπτης είναι γνωστός ως ενυπόθηκος δανειστής.

Το επιτόκιο ενυπόθηκου δανείου είναι το επιτόκιο που χρεώνεται σε υποθήκη. Εξαρτάται από το πιστωτικό αποτέλεσμά σας και υπολογίζεται εύκολα.

Τα δικαιώματα υποθηκών (MSR) πωλούνται από τους αρχικούς δανειστές για να επιτρέψουν σε μια άλλη εταιρεία να εξυπηρετήσει τα ενυπόθηκα δάνεια, να εισπράξει τις πληρωμές και να διαχειριστεί μεσεγγύσεις.

Ο μηνιαίος μέσος όρος του δημοσίου (MTA) είναι δείκτης επιτοκίων που χρησιμοποιείται για τον καθορισμό του επιτοκίου για ορισμένες υποθήκες ρυθμιζόμενου επιτοκίου (ARMs).

Μια υπηρεσία πολλαπλών καταλόγων (MLS) είναι ένα σύστημα που χρησιμοποιείται από μια ομάδα μεσιτών ακινήτων που τους επιτρέπει να βλέπουν μεταξύ τους τις λίστες των ακινήτων προς πώληση.

Η Εθνική Ένωση Μεσίτων Υποθηκών αντιπροσωπεύει τα συμφέροντα των μεσιτών υποθηκών στις Ηνωμένες Πολιτείες.

Η Εθνική Ένωση Μεσιτών (NAR) είναι μια εθνική οργάνωση μεσιτών ακινήτων.

Αρνητικά σημεία είναι οι δανειστές εκπτώσεων που πληρώνουν σε μεσίτες ή δανειολήπτες για ενυπόθηκα δάνεια.

Αρνητικό μετοχικό κεφάλαιο συμβαίνει όταν η αξία της ακίνητης περιουσίας πέφτει κάτω από το ανεξόφλητο υπόλοιπο της υποθήκης που χρησιμοποιείται για την αγορά της εν λόγω περιουσίας.

Τα στεγαστικά δάνεια δεν είναι έσοδα / καθόλου περιουσιακά στοιχεία (NINA). Τα ενυπόθηκα δάνεια είναι ένας τύπος δανείου στον οποίο ο δανειολήπτης δεν υποχρεούται να αποκαλύπτει το εισόδημα και τα περιουσιακά του στοιχεία στον δανειστή.

Μια υποθήκη χωρίς κόστος είναι μια κατάσταση αναχρηματοδότησης στην οποία ο δανειστής πληρώνει το κόστος δανεισμού του δανειολήπτη και στη συνέχεια επεκτείνει ένα νέο ενυπόθηκο δάνειο.

Μια υποθήκη υποτίμησης δεν είναι ένας τύπος δανείου αναχρηματοδότησης που δεν απαιτεί ανεξάρτητη γνώμη για την τρέχουσα αξία της εύλογης αξίας της περιουσίας.

Η μη αναθεώρηση της αναχρηματοδότησης σημαίνει ότι ένας δανειστής δεν απαιτεί ανεξάρτητη εκτίμηση της αξίας ενός σπιτιού για την επέκταση μιας νέας υποθήκης σε αυτό.

Η μη αναχρηματοδότηση αναχρηματοδότησης αφορά την αναχρηματοδότηση υφιστάμενης υποθήκης για ποσό ίσο ή μικρότερο από το υφιστάμενο υπόλοιπο του δανείου, συν πρόσθετα έξοδα διακανονισμού δανείων.

Μια υποθήκη χωρίς χρέωση είναι όταν ένας δανειστής δεν χρεώνει καμία αμοιβή υποψηφιότητα, αξιολόγηση, αναδοχή, επεξεργασία, και το κόστος κλεισίματος τρίτων.

Ένα δάνειο χωρίς εκτίμηση είναι μια υποθήκη που δεν απαιτεί την αξιολόγηση της περιουσίας για την τρέχουσα αγοραία αξία της. Εξαιρετικά ασυνήθιστο για τα πρώτα στεγαστικά δάνεια στις κατοικίες, είναι πιο χαρακτηριστικό όταν αναχρηματοδοτείται μια υποθήκη.

Δεν χορηγείται υποθήκη τεκμηρίωσης (No Doc) χωρίς την υποβολή αποδεικτικών στοιχείων για το εισόδημα του δανειολήπτη, αλλά με δήλωση που επιβεβαιώνει ότι μπορούν να πραγματοποιήσουν πληρωμές.

Μια μη συμμορφούμενη υποθήκη είναι αυτή που δεν μπορεί να πωληθεί από μια τράπεζα στον Fannie Mae ή τον Freddie Mac συνήθως επειδή είναι πάρα πολύ μεγάλη υποθήκη.

Ένα χαρακτηριστικό σύμβασης μίσθωσης που ονομάζεται ρήτρα μη διαταραχής καθιερώνει ότι η σύμβαση μίσθωσης θα συνεχίσει να υπόκειται σε οποιεσδήποτε συνθήκες.

Ένα μη αποτελεσματικό περιουσιακό στοιχείο είναι υποχρέωση χρέους όταν ο δανειολήπτης δεν έχει συνάψει εκ των προτέρων συμφωνημένους τόκους και επιστροφές κεφαλαίου στον καθορισμένο δανειστή για παρατεταμένο χρονικό διάστημα.

Το ακίνητο που δεν χρησιμοποιείται ως προσωπική κατοικία από τον ιδιοκτήτη αποκαλείται μη ιδιοκτήτης που καταλαμβάνεται. Συχνά αναφέρεται σε συγκυριαρχίες.