Μαριχουάνα Επένδυση

Η χρηματιστηριακή αγορά παρήγαγε σταθερά περισσότερα κίνητρα και προτομές από την αγορά κατοικίας, αλλά έχει επίσης καλύτερες συνολικές αποδόσεις.

Μάθετε περισσότερα σχετικά με τα torrents, τους ιστότοπους BitTorrent, τη μεταφόρτωση περιεχομένου συνεχούς ροής και τον τρόπο με τον οποίο οι ιστότοποι BitTorrent κερδίζουν χρήματα μέσω εσόδων από διαφημίσεις και κακόβουλου λογισμικού.

Μάθετε περισσότερα σχετικά με τις εμπιστευτικές εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα και μάθετε για τις κύριες διαφορές μεταξύ αμοιβαίων κεφαλαίων επενδύσεων σε ακίνητα που βασίζονται σε μετοχές και ενυπόθηκων δανείων.

Κατανοήστε ποια είναι τα τρία βασικά τμήματα του τομέα των ακινήτων και οι μετρήσεις που χρησιμοποιούνται από τους επενδυτές και τους αναλυτές για να μετρήσουν την υγεία του καθενός.

Ο δείκτης τιμών προς κέρδη είναι μια κοινώς αναφερόμενη μέτρηση αποτίμησης που μπορεί να βοηθήσει τους επενδυτές να αποφασίσουν ποια τιμή μετοχής είναι κατάλληλη, λαμβάνοντας υπόψη τα κέρδη ανά μετοχή (EPS) που παράγει μια εταιρεία.

Εάν είστε κάτοχος μετοχών σε μια εταιρεία που πηγαίνει ιδιωτική, τι συμβαίνει με τις μετοχές σας; Και τι συμβαίνει εάν απορρίψετε μια προσφορά για την απόκτηση των μετοχών σας;

Μάθετε τους τυπικούς δείκτες χρέους προς μετοχές (D / E) για τις εταιρείες στον τομέα των ακινήτων και ανακαλύψτε πώς αυτό το μέτρο της χρηματοοικονομικής υγείας καθορίζει τη μόχλευση.

Μάθετε σχετικά με μερικές από τις σημαντικότερες οικονομικές μετρήσεις και άλλα αναλυτικά εργαλεία πριν επενδύσετε σε μια εταιρεία ακινήτων ή στην REIT.

Μάθετε γιατί το ποσοστό κεφαλαιοποίησης μιας επένδυσης σε ακίνητα είναι σημαντικό για τους επενδυτές ακίνητης περιουσίας και πώς μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να συγκριθούν παρόμοιες ιδιότητες.

Οι μέσες ετήσιες αποδόσεις των μακροπρόθεσμων επενδύσεων σε ακίνητα ποικίλλουν ανάλογα με τον τομέα συγκέντρωσης στον τομέα, αλλά γενικά υπερισχύουν του S & P 500.

Τα καθαρά έσοδα εκμετάλλευσης (NOI) έναντι κερδών προ φόρων και τόκων (EBIT) -γιατί δεν είναι το ίδιο πράγμα, τι σημαίνουν τα ίδια και ποιο μέτρο λαμβάνει υπόψη την απόσβεση.

Στην πραγματικότητα, οποιαδήποτε εγγύηση με εγγύηση στεγαστικών δανείων (MBS) εξαρτάται από το ποιος εκδόθηκε. Για να αναθεωρηθεί, ένα MBS είναι μια ασφάλεια που δημιουργείται μέσω της διαδικασίας τιτλοποίησης, όπου τα υποκείμενα στοιχεία ενεργητικού είναι δάνεια που χορηγούνται σε ιδιώτες και εταιρείες που χρησιμοποιούν τα κεφάλαια για την αγορά κτιρίων και σπιτιών.

Μια υποθήκη subprime - γνωστή τώρα ως μη πτωχευτικά ενυπόθηκα δάνεια - είναι ένας τύπος δανείου που χορηγείται σε όσους δεν θα είναι σε θέση να επωφεληθούν από τα συμβατικά ενυπόθηκα δάνεια. Το subprime ή το nonprime, ο καθένας, αυτό που πραγματικά λέει η λέξη είναι επικίνδυνο.

Μάθετε ποιες αλλαγές θεωρούνται βελτιώσεις μίσθωσης ακινήτων και ανακαλύψτε ποιες τροποποιήσεις απαντώνται συνήθως στα εμπορικά ακίνητα.

Μάθετε για το σκάνδαλο του Whitewater, τη διαμάχη σχετικά με τις ακίνητες περιουσίες που περιλάμβανε τον πρώην πρόεδρο Μπιλ Κλίντον και τη σύζυγό του Χίλαρι.

Το PMI ή η ιδιωτική ασφάλιση υποθηκών απαιτείται μόνο όταν οι άνθρωποι δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά μια προκαταβολή 20% σε ένα σπίτι που αγοράζουν. Το PMI συνήθως καταβάλλεται κάθε μήνα.

Η παραδοσιακή ιδέα του shorting κάτι είναι να πουλάτε αυτό που δεν έχετε, ώστε να μπορείτε να το αγοράσετε αργότερα σε χαμηλότερη τιμή. Δεν συνειδητοποιούν όλοι ότι αυτό ισχύει και για τα σπίτια.

Η ανάπτυξη ακινήτων μπορεί μερικές φορές να παρεμποδιστεί τόσο από τους κινδύνους όσο και από τους νομικούς περιορισμούς, αλλά γνωρίζοντας τι πρέπει να κάνετε μπορεί να σας βοηθήσει να καταπολεμήσετε αυτούς τους κινδύνους.

Επενδύστε σε ακίνητα αγοράζοντας ακίνητα ή κτίρια ή επενδύετε σε μετοχές αγοράζοντας αξίωση σε μια εταιρεία και τα κέρδη της.

Επενδύστε άμεσα σε έργα ακίνητης περιουσίας μέσω crowdfunding. Επί του παρόντος, μόνο για τους διαπιστευμένους επενδυτές, η SEC προσπαθεί να ανοίξει την αγορά σε όλους.

Κατανοήστε πώς η ακίνητη περιουσία είναι νομικά διαφορετική από την πραγματική περιουσία και τις συνέπειες αυτής της διαφοράς για κάθε ιδιοκτήτη ακινήτου.

Ενδιαφέρεστε να επενδύσετε σε ακίνητα αλλά δεν έχετε τα χρήματα; Μάθετε περισσότερα σχετικά με την χονδρική πώληση ακινήτων, μια στρατηγική που απαιτεί ελάχιστο κεφάλαιο.

Δείτε πώς οι ασφαλιστές για μεγάλους δανειστές ελέγχουν τα δάνεια για ακίνητα και διαχειρίζονται τον κίνδυνο τους και μαθαίνουν την προέλευση του όρου αναδοχή.

Κατανοήστε τη διαφορά μεταξύ μιας σύντομης πώλησης και ενός αποκλεισμού. και οι δύο έχουν ως αποτέλεσμα την απώλεια ενός σπιτιού, είτε μέσω πώλησης από τον ιδιοκτήτη είτε από τον κάτοχο υποθήκης.

Η κατάρρευση των τιμών των κατοικιών από προεπιλογές προεπιλεγμένων στεγαστικών δανείων και οι επικίνδυνες επενδύσεις σε τίτλους που εξασφαλίζονται με ενυπόθηκα δάνεια εκτοξεύουν τη φούσκα των ακινήτων το 2008.

. Ο πληρεξούσιος ακίνητης περιουσίας προετοιμάζει ή εξετάζει όλες τις γραφειοκρατικές ενέργειες που σχετίζονται με την αγορά ή πώληση ακινήτων και εκπροσωπεί τον αγοραστή ή τον πωλητή κατά το κλείσιμο.

Μάθετε πώς τα αμοιβαία κεφάλαια hedge χρησιμοποιούν τεχνικές μόχλευσης όπως το περιθώριο, τα πιστωτικά όρια και τα χρηματοοικονομικά παράγωγα για να αυξήσουν την απόδοση των επενδύσεων.

Κατανοήστε τι είναι ένα hedge fund, πώς διαφέρει από ένα αμοιβαίο κεφάλαιο και τη λειτουργία των αμοιβαίων κεφαλαίων κινδύνου ακίνητης περιουσίας.

Μάθετε τις μοναδικές καταστάσεις στις οποίες ένας αγοραστής κατοικίας μπορεί να επωφεληθεί από το πρόγραμμα στεγαστικών δανείων της FHA για τη χρηματοδότηση μιας επένδυσης σε ακίνητα.

Διαβάστε για τις καταστροφικές επιδόσεις των διάφορων δεικτών της ABX στην κρίση των ενυπόθηκων στεγαστικών δανείων του 2008 κατά τη διάρκεια της Μεγάλης ύφεσης.

Βρείτε βοήθεια για να κατανοήσετε πόσα εισοδήματα είναι δυνατόν να λάβετε για τη μίσθωση γης σε μια εταιρεία τηλεπικοινωνιών για την κατασκευή ενός πύργου κυψελών.

Υπάρχει συσχέτιση μεταξύ του πληθωρισμού και των τιμών των κατοικιών - στην πραγματικότητα, υπάρχουν συσχετισμοί μεταξύ πληθωρισμού και οποιουδήποτε αγαθού με περιορισμένη προσφορά.

Μάθετε πώς μια ασφάλεια Ginnie Mae ή κυβερνητική εθνική ένωση στεγαστικών δανείων λειτουργεί σε δανεισμό χρημάτων για την αγορά ακινήτου.

Αν έχετε μόνο ένα μικρό χρονικό διάστημα για να επενδύσετε τα χρήματά σας, υπάρχουν αρκετές βραχυπρόθεσμες επενδυτικές επιλογές που πρέπει να λάβετε υπόψη.

Ένα τμήμα είναι μια ασφάλεια, όπως μια εξασφαλισμένη υποχρέωση υποθήκης, η οποία μπορεί να χωριστεί σε μικρότερα κομμάτια και στη συνέχεια να πωληθεί σε επενδυτές.

Η Aurora, μία από τις μεγαλύτερες εταιρείες κάνναβης στον κόσμο, θα παρουσιάσει σύντομα τα σχέδια επέκτασής της.

Μετά τα ιστορικά επιτεύγματα το 2018, τι μπορεί να αντιμετωπίσει στη συνέχεια η βιομηχανία κάνναβης;

Το Canopy και το Tilray είναι δύο από τα μεγαλύτερα ονόματα της νόμιμης κάνναβης. Πώς συγκεντρώνονται σε μια άμεση σύγκριση;

Στον κόσμο των ETF της μαριχουάνας, η διάκριση είναι κρίσιμη.

Πολλοί θεωρούν το νομοσχέδιο ως ένα βασικό βήμα προς την ευρύτερη μεταρρύθμιση της κάνναβης, αν και υπάρχουν αρκετοί περιορισμοί για τουλάχιστον τώρα.